Trivsam villa nära skola
Trivsam enplansvilla med källare och garage. Närhet till Unnaryds skola (F-6) gör att barnen själva kan promenera utan att behöva ta sig ut på vägarna. Fin trädgård och gott om gräsmattor att leka på. Villan har bergvärme, nyare 3-glasfönster och bra betongpannor på taket. Bra grundskick på huset gör att du lugnt kan flytta in för att göra de mindre renoveringarna efter hand. Interiören erbjuder ett bekvämt boende på ett plan. Kök, vardagsrum, toalett och tre bra sovrum. I källaren finns duschrum, allrum, tvättstuga och gott om förråd/förvaring. Villan är besiktigad. Missa inte möjligheten att komma på visning. Kanske blir känslan när ni kommer in att detta är familjens nästa bostad för alltid. Välkomna!
1 075 000 kr
103/102 kvm
32 497 kr/år
1 139 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hylte
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Vallvägen 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Ljus hall med härligt ljusinsläpp från ett stort frostat fönster vid trappan som leder ner till källaren. Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Kök
Kök med arbetsdel och matplats. Köket renoverades på 90-talet. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats både för soffgrupp och matbord. En altandörr leder ut till trädgården på baksidan av huset. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Äldre fönster.
05
Sovrum 2
Ett större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterummet. Garderober. Äldre fönster.
06
Sovrum 3
Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.
07
Toalett
Våtrummet har klinker och kaklade väggar. Vattenburen golvvärme. WC, handfat med kommod, väggskåp. Två frostade äldre fönster ger mycket ljus åt rummet.
08
Uterum
Stort uterum med skjutparti mot trädgården. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Spotlights i taket.
09
Källare
Allrum med eldstad. Plastmatta på golvet.
Matkällare.
Klädkammare.
Förråd och hobbyrum.
Duschrum med klinker och kakel.
Tvättstuga med tvättmaskin.
Pannrum med bergvärmepump NIBE.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
102 kvm
1 139 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE UNNARYD 15:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1968
37
Betong
Grundsula
Trä
Trä
Mexisten/trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler/2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2011
2010 Byte av yttertak
2011 Installation av bergvärme
2013 Byte till 3-glasfönster
Rökkanalen är inte använd sedan värmepumpen installerades 2011.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
06
Tomt/Servitut
1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Unnaryds prästgård nr 3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-09, Senast ändrad: 2000-11-16)
07
Övrigt
Robotgräsklipparen är endast två år gammal. Kan övertas mot ersättning.
Verisure larmutrustning finns monterad i huset och kan övertas av ny ägare om så önskas.
01
875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
714 000 kr
161 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 252 kr/år
7 500 kr/år
2 445 kr/år
500 kr/år
18 800 kr/år
6678 kWh/år
32 497 kr/år
6 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 060 kr/år)
1
Länsförsäkringar. Hem & villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 122 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
714 000 krMarkvärde
161 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
3 252 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 445 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
18 800 kr/årÅrlig elförbrukning
6678 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 497 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 060 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar. Hem & villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 122 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Unnaryds Pub & Pizzeria
525 m
Alebo Pensionat
1,64 km
Tiraholms Fisk
6,96 km
Ekoteak Inredning AB
8,11 km
Yaberg Affären
9,66 km
Unnaryds skola
138 m
Hylte Kommun
415 m
Bolmsöskolan
12,83 km
Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan
13,14 km
Lidhultsskolan
15,3 km
Tallberga Köpcentrum AB
17,3 km
X:-tra Smålandsstenar
23,72 km
Tempo
24,25 km
Smålänningen
27,07 km
City Gross Ljungby
27,76 km
Unnaryd Åkervägen
286 m
Unnaryds vårdcentral
288 m
Unnaryds hembygdsgård
452 m
Unnaryd
584 m
Unnaryd Ödegärdet
638 m
Landeryd station
20,9 km
Smålandsstenar station
23,69 km
Reftele station
24,42 km
Kinnared
27,02 km
Bredaryd station
27,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsUnnaryd Åkervägen286 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
