Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Blixtorp, Varberg
Blixtorp 21
Boarea
194 kvm
Driftkostnad
37 788 kr/år
Tomtarea
2 184 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Spännande interiör, stora ytor och ett naturskönt läge!

Välkommen till denna fina villa som ligger vackert inbäddad med skogen runtom och några grannar på lagom avstånd. Fastigheten är belägen på ett attraktivt och lantligt läge men med fördelen att Varberg centrum endast ligger fem minuter bort.

Bostaden bjuder på en välkomnande entré där pardörrarna leder oss in i denna härliga atmosfär med rustika och vackra detaljer. På entréplan finns det generösa vardagsrummet med tak upp i nock och synliga träbjälkar samt en murad öppen spis med kamininsats som värmer skönt. Kök och två helkaklade badrum som alla är stilfullt renoverade och går i vitt och grått. Tre sovrum, klädkammare samt stor tvättavdelning och groventré. När vi tar trappan upp kommer vi till det mysiga allrummet med charmiga fönster från golv till tak och härlig vy ut över naturen. Här har vi även öppet ner mot vardagsrummet som vi har en skön vy över. Här uppe finns ytterligare ett underbart rum med snedtak och samma charmiga fönster som sträcker sig längs med hela gaveln. Här kan man få kreativiteten att flöda med en ateljé, eller kanske blir det ett sovrum där det känns som man vaknar upp mitt bland trädtopparna?

På fastigheten finns ett annex med flertalet extra utrymmen. Det rymmer två garage med eldrivna portar, en lägenhet, ett väl tilltaget hobbyrum samt ca 160 kvm golvyta på vindsplanet som ger dig stort förvaringsutrymme.
Byggnaden är även utrustat med vattenutkastare och elbilsladdare (en i fasaden och en i ett av garagen). På taket installerades år 2022 totalt 40 stycken solceller som enligt beräkning ska generera ca 12 000 kWh/år, (installerad effekt 15,8 kW).
Lägenheten, som har två uteplatser, är fullutrustad och rymmer badrum, kök, två sovrum alternativt kontor samt ett vardagsrum. Perfekt utrymme för tonåringen eller om du vill ha en passiv inkomst. Konceptet är väl genomtänkt då man kopplat in en egen elmätare, egen fiber samt kopplat ena elbilladdaren till lägenhetens elcentral för att underlätta uthyrning.

Trädgården är fylld med massor av läckra frukter och bär såsom amerikanska blåbär, vita och röda smultron, päron, äpple och körsbär. Vidare finns vackra växter såsom kaprifol, fjärilsbuske, ormhassel, japansk solfjäderslönn m.m. Gräsmattan sköts av en robotgräsklippare och vid sidan av huset finns en hundgård.

Söker du ett unikt hem med många möjligheter och vackert läge nära stadskärnan så hoppas jag vi ses på visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Spännande interiör, stora ytor och ett naturskönt läge!

Välkommen till denna fina villa som ligger vackert inbäddad med skogen runtom och några grannar på lagom avstånd. Fastigheten är belägen på ett attraktivt och lantligt läge men med fördelen att Varberg centrum endast ligger fem minuter bort.

Bostaden bjuder på en välkomnande entré där pardörrarna leder oss in i denna härliga atmosfär med rustika och vackra detaljer. På entréplan finns det generösa vardagsrummet med tak upp i nock och synliga träbjälkar samt en murad öppen spis med kamininsats som värmer skönt. Kök och två helkaklade badrum som alla är stilfullt renoverade och går i vitt och grått. Tre sovrum, klädkammare samt stor tvättavdelning och groventré. När vi tar trappan upp kommer vi till det mysiga allrummet med charmiga fönster från golv till tak och härlig vy ut över naturen. Här har vi även öppet ner mot vardagsrummet som vi har en skön vy över. Här uppe finns ytterligare ett underbart rum med snedtak och samma charmiga fönster som sträcker sig längs med hela gaveln. Här kan man få kreativiteten att flöda med en ateljé, eller kanske blir det ett sovrum där det känns som man vaknar upp mitt bland trädtopparna?

På fastigheten finns ett annex med flertalet extra utrymmen. Det rymmer två garage med eldrivna portar, en lägenhet, ett väl tilltaget hobbyrum samt ca 160 kvm golvyta på vindsplanet som ger dig stort förvaringsutrymme.
Byggnaden är även utrustat med vattenutkastare och elbilsladdare (en i fasaden och en i ett av garagen). På taket installerades år 2022 totalt 40 stycken solceller som enligt beräkning ska generera ca 12 000 kWh/år, (installerad effekt 15,8 kW).
Lägenheten, som har två uteplatser, är fullutrustad och rymmer badrum, kök, två sovrum alternativt kontor samt ett vardagsrum. Perfekt utrymme för tonåringen eller om du vill ha en passiv inkomst. Konceptet är väl genomtänkt då man kopplat in en egen elmätare, egen fiber samt kopplat ena elbilladdaren till lägenhetens elcentral för att underlätta uthyrning.

Trädgården är fylld med massor av läckra frukter och bär såsom amerikanska blåbär, vita och röda smultron, päron, äpple och körsbär. Vidare finns vackra växter såsom kaprifol, fjärilsbuske, ormhassel, japansk solfjäderslönn m.m. Gräsmattan sköts av en robotgräsklippare och vid sidan av huset finns en hundgård.

Söker du ett unikt hem med många möjligheter och vackert läge nära stadskärnan så hoppas jag vi ses på visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Unikt och charmigt!
Det generösa vardagsrummet bjuder på en riktigt härlig atomsfär med rustika detaljer, högt i tak, murad öppen spis med kamininsats och en skön vy ut mot trädgårdens vackra växter.
Story telling image
Toppenfint kök!
Ett vackert kök med gott om plats för både kockar och goda måltider. Härligt med fönstren ut åt två håll.
Story telling image
Hur mysigt är inte detta!
Underbart rum med snedtak, synliga träbjälkar och det läckra fönsterpartiet där det susar härligt i trädkronorna precis utanför. Ateljé eller sovrum?

Planritning

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande entréhall med matta och trägolv. Här finns avhängningsutrymme för ytterkläder samt en rymlig klädkammare.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och rymligt vardagsrum med en sprakande braskamin och delvis öppet i nock med charmiga träbalkar som utgör en trevlig detalj. Trägolv.
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom med tre garderober. Laminatgolv.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med tre garderober och ingång till kontor/sovrum 3. Detta rum nås även via vardagsrummet. Laminatgolv.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med en garderobsvägg. Används idag som kontor. Laminatgolv.
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum i stilsäkra nyanser av vitt och grått. Utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod. Vattenburen golvvärme.
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, vask och flertalet garderober. Ingång från husets ena gavel. Betonggolv.
Badrum 2 (Entréplan)
Det stora badrummet med kaklade väggar och klinker på golvet. Luftigt, generöst och utrustat med både dusch och badkar. Här finns även wc, handfat med kommod och handdukstork. Vattenburen golvvärme.
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök i vit kulör. Rymligt med plats för matgrupp. Utrustat med ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys. På golvet ligger klinker.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum på ovanvåningen med charmiga fönster på ena gaveln.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen med generösa ytor. Här finns vackra fönster på gaveln och tre garderober. Detta rum kan även fungera som ateljé eller varför inte ett hemmakontor?
Entréhall (Lägenheten)
Välkomnande entré med skjutgarderob och klinkergolv.
Kontor/Sovrum (Lägenheten)
Kontor som även kan fungera som ett mindre sovrum. Klinkergolv.
Sovrum (Lägenheten)
Rymligt sovrum med garderobsvägg och laminatgolv.
Badrum (Lägenheten)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
Kök (Lägenheten)
Fullutrustat IKEA-kök. Här finns ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin samt induktionshäll och fläkt. Klinkergolv.
Vardagsrum (Lägenheten)
Stort vardagsrum med klinkergolv. Här finns utgången till en altan på baksidan av annexet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
194 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är uppmätt av säljarna. I taxeringen framgår andra uppgifter. För exakta mått uppmanas till uppmätning.
Totalareal
2 184 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG BLIXTORP 5:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 & 1/2-plansvilla
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor (2010)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten (Via samfällighet)
Avlopp
Kommunalt avlopp (Via samfällighet)
Uppvärmning
Vedpanna & Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2009 (Vedpanna) & 2017 (Luft-vatten)
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Fastigheten, byggnaden samt annexet har genomgått flertalet större renoveringar sedan 2009. Lista på vad som utförts finns att tillgå hos mäklaren.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-31
Besiktningsman
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. Det finns två linor fiber vilket gör att man kan ha ett abonnemang i villan och ett annat i den separata lägenheten. I huvudbyggnaden finns fiber-uttag i alla rum.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här har man uppfört en generös altan i anslutning till entrén. Uteplatsen vetter åt sydväst så här har man skönt solläge och med plats för både lounge-hörna och matbord.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort annex innehållande två garage, en lägenhet om ca 67 kvm (vattenburen golvvärme överallt utom badrummet) samt hobbyrum och pannrum. I pannrummet finns 3 x 750 liters ackumulatortankar. På byggnadens vindsplan finns 160 kvm förvaringsutrymme (golvyta).
Beskrivning, parkering
Parkering sker på uppfart eller i ett av de två garagen. Det finns en elbilsladdare i garaget och en utanför.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg blixtorp ga:6 - väg, Varberg blixtorp ga:8 - vatten och avlopp
Tomt/Servitut
Tomtarea
2184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 388 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 620 000 kr
Markvärde
768 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
8 788 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 788 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning (via luft-vatten värmepumpen).
Uppvärmningskostnaden avser ved.
Sotning sker två gånger per år.
Renhållning avser 1190 kr/år i fast avgift samt 4,3 kr/kg.
Vatten och Avlopp avser grundavgift på 3 560 kr/år samt 24,4 kr/m3.
Kostnad för väg avser två samfälligheter á cirka 1 000 kr styck.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkringen avser villaförsäkring fullvärde gånger två (huvudbyggnad och uthus).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 388 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 620 000 kr
Markvärde :
768 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Uppvärmning :
6 000 kr/år
Försäkring :
8 788 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Elkostnad :
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 788 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning (via luft-vatten värmepumpen).
Uppvärmningskostnaden avser ved.
Sotning sker två gånger per år.
Renhållning avser 1190 kr/år i fast avgift samt 4,3 kr/kg.
Vatten och Avlopp avser grundavgift på 3 560 kr/år samt 24,4 kr/m3.
Kostnad för väg avser två samfälligheter á cirka 1 000 kr styck.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Försäkringen avser villaförsäkring fullvärde gånger två (huvudbyggnad och uthus).
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Varbergs GK Västra
      2,75 km
    • Spiseriet
      2,82 km
    • Björkäng Vägkrog AB
      2,92 km
    • Zup Burger
      3,06 km
    • La Terazza
      3,15 km
    • Mind & Body Varberg AB
      1,26 km
    • Hunnestads förskola
      2,75 km
    • Spannarps skola
      2,83 km
    • Spannarps förskola
      2,87 km
    • Prästakullens förskola
      2,93 km
    • Stora Coop Varberg
      3,1 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      4,2 km
    • Coop
      5,28 km
    • Tempo
      7,8 km
    • World Of Lights AB
      12,42 km
    • Pålen
      1,76 km
    • Spannarp
      2,11 km
    • Bergsgård
      2,2 km
    • Jägersro
      2,24 km
    • Kullen
      2,24 km
    • Varberg
      5,45 km
    • Tofta station
      9,88 km
    • Derome station
      16,08 km
    • Veddige station
      20,15 km
    • Falkenberg Station
      21,47 km
Avstånd
  • Vatten
    2,24 km
    9 min
    19 min
    1 tim 18 min
  • Hav
    3,84 km
    11 min
    15 min
    1 tim 1 min
  • Tågstation - Varberg
    5,45 km
    13 min
    22 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Pålen
    1,76 km
    4 min
    8 min
    28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.