Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Buskrosstigen 1 / Karlberg / Varberg

Tillbyggt hus med bohemisk trädgård i västerläge. Växthus & pergola. Högst upp på återvändsgata!

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea/biarea
176/36 kvm
Driftkostnad
43 341 kr/år
Tomtarea
533 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till den perfekta familjevillan med utmärkt läge på omåttligt populära Karlberg. Högst upp på återvändsgata på hörntomt med trädgård som vetter åt väster och bjuder på både pergola och växthus Huset angränsande mot Furubergsskogen med promenadslingor, gång- och cykelbanor och lekplats som du ser från köket.

Rymlig och tillbyggd 1,5-plansvilla med hela 5 sovrum och möjlighet till fler om så önskas. Renoverat kök och tvättstuga, helkaklat badrum stort tillbyggt vardagsrum med utgång till altan och trädgård. Alla fönster är bytta och här finns 2 braskaminer varav en med täljsten. Självklart finns fiber. Asfalterad uppfart och garage med isolerat förråd som har nyare papp på taket.

Kul kuriosa är att denna tomt var den första som valdes när Karlbergsområdets tomtfördelning hölls i början på 70-talet och huset har varit i samma släkts ägo sedan dess. Vill ni följa hur livet på Buskrosstigen 1 kan vara så finns säljarnas egna bilder under #buskrosstigen1 på Instagram. Boka din visning pronto!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Buskrosstigen 1, mysig bohemisk hörntomt längst upp på återvändsgata
Tillbyggd villa med bästa hörnläge på populära Karlberg
Braskamin i anslutning till nya delen
Vitpigmenterad enstavsekparkett med hårdvaxolja på golvet och högt till tak i tillbyggda delen
En stor matplats ryms i vardagsrummet
Vinkeln i vardagsrummet
Kök med nytt parkettgolv
Köket
Rostfria vitvaror
Entréhallen har vackert klinkergolv och trappa till andra våning
Sovrum entréplan
Sovrum, här musikrum, på entréplan
Helkaklat badrum på entréplan
I badrummet finns badkar
Groventré/tvättstuga
Allrum med braskamin på ovanvåningen
Stora sovrummet uppe
Det stora sovrummet
Allrummet har takfönster för ljusinsläpp och bättre rymd
Allrummet på ovanvåning, 2 sovrum åt väster
Sovrum
Sovrum
Toaletten på ovanvåningen
Huset är tillbyggt mot väster och bjuder på en väldigt mysig och insynsskyddad tomt
Trädgårdskänslan! Växthus längst bort.
Mysig trädgård som är lagom stor att sköta
Växthus med tomatodling
Nybyggd pergola
Den nya pergolan i ena trädgårdshörnan
Växthus och kvällsmyset är totalt
Altanen utanför vardagsrummet
Västervy
Här kan barnen springa och cykla utan trafik i närheten
Grönområde intill med fotbollsmål
Från köksfönstret ser du lekplatsen
Entré
Blir Buskrosstigen 1 din nya adress?
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan, en skalenlig
Planlösning ovanvåning, en skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Entréhall med klinkergolv och elgolvvärme.
    Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ och badkar.
    Kök med parkettgolv, vita köksluckor från Ikea, spishäll, ugn, diskmaskin, inbyggd micro. Kyl och frys i helhöjd från Miele. Samtliga vitvaror i rostfritt.
    Stort vardagsrum i fil (utbyggt -16) med enstavs ekparkettgolv (vitpigmenterad hårdvaxolja), elgolvvärme och spotlights i tak i den tillbyggda delen, braskamin med täljsten, utgång till altan och trädgård i västerläge. Här går att dela av för ytterligare ett sovrum.
    Sovrum med parkettgolv och hel garderobsvägg.
    Sovrum med parkettgolv, 3 garderober och utgång till altan.
    Groventré/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, vask, varmvattenberedare och städskåp.

    Ovanvåning:
    Allrum med parkettgolv, takfönster för fint ljus och rymd samt en braskamin.
    Ett stort sovrum med klädkammare.
    Sovrum med parkettgolv och sidovind.
    Sovrum med parkettgolv.
    Toalett med laminatgolv, tapet på vägg, toalett och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea 144 kvm och biarea 36 kvm enligt lantmäteriet. Ej uppdaterat sedan 1973. Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning.
  • Biarea:
    36 kvm
  • Totalareal:
    533 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG KUNGSLILJAN 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (alla är bytta)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, 2 braskaminer och luft-luftvärmepump (-17)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    84 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    151 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-24
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Varberg Energi, net@seaside
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i västerläge.
    Nybyggd pergola där vårsolen når in tidigt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart.
    Garage med isolerat förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    533 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med mysig trädgård åt väster.
  • Planbestämmelser
    Kungsliljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19731218), Stockrosgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090623, Registreringsdatum: 20101005)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Det finns ett servitut för fiberkabel genom baksidan av trädgården.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 081 000 kr
  • Markvärde:
    971 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    28 367 kr/år
  • Försäkring:
    5 250 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 299 kr/år
  • Renhållning:
    1 030 kr/år
  • Sotning:
    395 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20699 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 341 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 690 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentar driftskostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
    Vatten och avlopp avser fast kostnad om 4300 kr/år. Övrig del är rörlig 21,50 kr/kubik (186 kubik).
    Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
    Sotning av braskaminen nere sker varje år. Däruppe har de sotat ungefär var 3:e år för de eldar sällan där.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 070 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 081 000 kr
Markvärde :
971 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
28 367 kr/år
Försäkring :
5 250 kr/år
Vatten och avlopp :
8 299 kr/år
Renhållning :
1 030 kr/år
Sotning :
395 kr/år
Årlig elförbrukning
20699 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 341 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 690 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Vatten och avlopp avser fast kostnad om 4300 kr/år. Övrig del är rörlig 21,50 kr/kubik (186 kubik).
Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
Sotning av braskaminen nere sker varje år. Däruppe har de sotat ungefär var 3:e år för de eldar sällan där.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 070 000 kr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Håstensgrillen Rockers Pub
    722 m
    Circle K Varberg Håsten
    807 m
    SiV:s restaurang
    1,17 km
    Simathani Thai
    1,3 km
    Ceders Lunch
    1,81 km
  • Skolor
    Nyckelpigornas Barnomsorg
    526 m
    Karlbergs förskola
    532 m
    Furubergsskolan
    591 m
    Förskolan Nedregården
    621 m
    Familjens hus
    719 m
  • Mataffärer
    Coop Håstenshallen
    734 m
    HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
    1,3 km
    Coop
    2,48 km
    Coop Söder
    2,52 km
    Stora Coop Varberg
    3,01 km
  • Kommunikationer
    Varberg Sannes
    294 m
    Varberg Skånegatan
    305 m
    Varberg Begoniastigen
    306 m
    Varberg Västgötagatan
    501 m
    Varberg Gasellgatan
    552 m
  • Tågstationer
    Varberg
    2,43 km
    Tofta station
    7,23 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Pulkabacken och fotbollsplan
    295m
    Dammen
    187m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 2,43 km
  • 12 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hållplats - Varberg Sannes
  • 294 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 2,63 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 45 min
  • Sjö
  • 161 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Huset är perfekt för att leva familjeliv med liv och rörelse. Vi har haft många familjekalas, jular, nyårsfester etc i huset. Altanen är suverän för utomhusbio eller titta på sportevenemang, vi öppnar upp altandörrarna och startar projektorn i tvrummet. Det är verkligen ett hem för gemenskap. Man får plats många! Huset har fått utvecklas allt efter som våra fyra barn har fötts, bla har sovrum tillkommit och vi har byggt ut huset. Det är ett flexibelt hus som går att anpassa efter behov. Den nya pergolan är en liten oas med förmiddagssol och den tidiga vårsolen som man längtar efter når dit först. I området har barnen tidigt kunnat röra sig fritt tack vare cykelbanor och de fina grönområdena precis bredvid huset. På vintern är pulkabacken och dammen med belysning perfekta samlingsplatser för vinteräventyr på hemmaplan. På sommaren är lekplatsen en samlingspunkt i området. Vi har haft det väldigt bra under de 14 år vi bott här, men nu är det dags för nya äventyr.

Carin Axklev
Fördelar med Buskrosstigen 1
Nära till mycket
Carin Axklev
Barnvänligt
Carin Axklev
Nära kollektivtrafik
Carin Axklev
Ljuset faller in vackert
Carin Axklev
Fri utsikt
Carin Axklev
Tillräckligt parkeringsutrymme
Carin Axklev
Grön omgivning
Carin Axklev
Barnvänligt område
Carin Axklev
Trevliga grannar
Carin Axklev
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Carin Axklev
Området

Karlberg

Karlberg är det barnvänliga området ett par km från Varbergs centrum. Här bor man nära naturen, Varbergs city och det mesta man behöver i vardagen.

Nöje

Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv. Även grannområdet har en lokal resturang/pub.

Sport och fritid

Karlberg gränsar till Furubergsskogen där du har ett upplyst motionsspår. Även Östervi IP ligger här där Lilla Träslövs FF håller till. Närhet till ishall, den nya simhallen som byggs och diverse andra sportaktiviteter.

Kommunikation

Bra cykelvägar och bussförbindelser.

Familjeliv

Bockstensskolan F-5, Furubergsskolan F-5, Håstensskolan 6-9 och Peder Skrivares gymnasium ligger på nära avstånd, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Fördelar

#Tryggt
#Ishall
#Barnvänligt
#Bussar
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Crossfit
#Gym
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn