Behållare Behållare

Centralt, Varberg
Hantverksgränd 3C

Boarea
ca 73 kvm
Avgift
4 258 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Njut av utsikten över havet och Varbergs Fästning!

Magisk vy! Med sitt höga läge mitt i centrum bjuder denna härliga trea på en fantastisk utsikt ut över takåsar, havet och Varbergs Fästning. En utsikt som jag varmt välkomnar dig att uppleva på plats!
Inne möts vi av hallen med vacker stavparkett som du även har i vardagsrummet där du lätt möblerar med både soffa och matgrupp. Köket är ljust och trivsamt med utsikt mot föreningens mysiga fruktträdgård. Två rejäla sovrum och ett helkaklat badrum. Ute njuter du på balkongen med ljuvligt västerläge och låter blicken vila på hav och Fästning som blir som en tavla mellan husen. Bilen parkerar du lätt då det finns garageplats för endast 150 kr/mån.

Du bor på en lugnare gata men där du med ett par minuters promenadväg når butiker, nöjen, sommarens mysiga uteserveringar och den sprudlande torghandeln.

En pärla för dig som vill njuta av det bekväma citylivet!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Njut av utsikten över havet och Varbergs Fästning!

Magisk vy! Med sitt höga läge mitt i centrum bjuder denna härliga trea på en fantastisk utsikt ut över takåsar, havet och Varbergs Fästning. En utsikt som jag varmt välkomnar dig att uppleva på plats!
Inne möts vi av hallen med vacker stavparkett som du även har i vardagsrummet där du lätt möblerar med både soffa och matgrupp. Köket är ljust och trivsamt med utsikt mot föreningens mysiga fruktträdgård. Två rejäla sovrum och ett helkaklat badrum. Ute njuter du på balkongen med ljuvligt västerläge och låter blicken vila på hav och Fästning som blir som en tavla mellan husen. Bilen parkerar du lätt då det finns garageplats för endast 150 kr/mån.

Du bor på en lugnare gata men där du med ett par minuters promenadväg når butiker, nöjen, sommarens mysiga uteserveringar och den sprudlande torghandeln.

En pärla för dig som vill njuta av det bekväma citylivet!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
En vy att njuta av!
Magisk utsikt ut över havet och Fästningen.
Story telling image
Drömlikt!
Hela Varbergs Fästning mitt i blickfånget.
Story telling image
Ljust och trivsamt!
Rymligt vardagsrum med vacker stavparkett.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré / hall
Välkommen in i denna rymliga hall med vacker stavparkett och god plats för både avhängning såsom förvaring.
Kök
Köket som byttes 2015 är ljust, hemtrevligt och erbjuder god plats för matlagning samt trevliga middagar. Från köket ser vi ut över den grönskande fruktträdgården och det är här som morgonsolen tittar in till frukosten.

Utrustning: Spis med ugn (Electro Helios), köksfläkt (Electrolux), rostfri dubbelho, diskmaskin (Cylinda 2019), kyl/frys (Electrolux 2022).
Sovrum 1
Sovrum 1 används idag som master bedroom. Rummet är väl tilltaget och luftigt. Här finns gott om förvaring i garderober. Fönstret vetter ut till fruktträdgårdens grönska och Varbergs östra delar då vi befinner oss högst upp i huset. Rummet inger också ett lugn med sina mönstrade tapeter och den nymålade fondväggen.
Vardagsrum
Vardagsrummet och balkongen påminner ständigt om vår placering på den halländska kuststräckan. Här ser vi ut över stadskärnan, fästningen och havet. Det är också i den här delen av bostaden som kvällssolen hälsar på. I vardagsrummet märker man tydligt att detta är en genomgående lägenhet då ljuset från öst och väst vandrar fritt. Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder god plats för såväl soffdel samt middagsbord. Rummet har vacker stavparkett och nymålade väggar. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till balkongen och också vetter i väster.
Sovrum 2 / kontor / arbetsrum
Ett rum som tidigare användare har nyttjat som arbetsrum. Rummet kan enkelt användas som sovrum och ligger i anslutning till vardagsrum och inre hall. Rummet ligger på så vis i en helt egen del av bostaden.
Badrum
Helkaklat badrum med tidlösa toner i form av vitt kakel och mörk kliniker.

Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, badkar och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Bergvärmepump via vattenburet system. Stödvärme via oljepanna.

Ventilation: Självdragsventilation, tilluft via ventiler i fönster.
Allmän information
Fastigheten Kanngjutaren 18 har byggår 1965 och bostadsrättsföreningen Kanngjutaren 18 bildades i februari 2022 och består av 18 st bostadslägenheter varav 16 st är upplåtna som bostadsrätt och 2 st hyreslägenheter.
På grund av att föreningen är nyligen är ombildad från hyresrätt så klassas bostadsrättsföreningen som en oäkta bostadsrättsföreningen. Efter 1 januari 2023 kommer föreningen att vara klassad som en äkta bostadsrättsförening. Vid frågor kring detta får ni gärna kontakta mäklaren.
Renovering omarbetning etc
Relining av avloppssystemet har gjorts ca 2015.
Nytt tak 2021.
Övriga utrymmen
Till lägenheten ingår ett källarförråd och en mindre matkällare.
I källaren finns en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare med årtal 2016-2019, två torkrum som är ommålade 2020, mangelrum och ett cykelförråd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber. Bostadsrättsinnehavaren bekostar och tecknar abonnemang.
Balkong
Hemtrevlig balkong med vacker vy ut över stadskärnan, fästningen och havet. En fantastisk plats som bäst avnjuts i kvällssolen med ett glas rött.
Förråd
Beskrivning, förråd
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
1 Garageplats finns på separat hyresavtal till lägenheten mot en obligatorisk kostnad om 150 kr/månad.
Ekonomi
Avgift
4 258 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
5,69420%
Andel av årsavg.
5,69%
Andelstal insats
5,69420%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Kanngjutaren 18
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 258 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
5,69420%
Andel av årsavg. :
5,69%
Andelstal insats :
5,69420%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ringsegård Fastighets AB
      170 m
    • Bastard Burgers
      190 m
    • Pinchos
      302 m
    • Prästgatan
      316 m
    • Kassett
      340 m
    • Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
      247 m
    • Påskbergsskolan
      257 m
    • Elevhälsan
      306 m
    • STARK - Träning & Friskvård i Varberg
      344 m
    • Varbergs Kommun Kulturskolan
      357 m
    • Coop
      472 m
    • Stora Coop
      2,67 km
    • Tempo
      3,03 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      3,12 km
    • World Of Lights AB
      16,05 km
    • KV Hägern 4
      165 m
    • Brandskyddspaketet
      179 m
    • Varberg Lorensberg
      205 m
    • Varberg Tranebergsgatan
      292 m
    • Varberg Drottning Blankas plats
      331 m
    • Varberg
      786 m
    • Tofta station
      8,29 km
    • Derome station
      14,69 km
    • Veddige station
      18,89 km
    • Falkenberg Station
      25,56 km
Avstånd
  • Vatten
    707 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    913 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Varberg
    786 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats - KV Hägern 4
    165 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.