Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Öster - Barnrike, Varberg
Hedvägen 30
Boarea/biarea
96/96 kvm
Driftkostnad
33 020 kr/år
Tomtarea
690 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Äntligen finns nu chansen att flytta till detta toppenläge som är drömmen för många barnfamiljer!

Välkommen till en mysig liten gata i charmiga och populära Barnrike! Här bor du lugnt med kort avstånd ner till centrum och med förskolor, skolor, matbutiker, promenadstråk m.m. i närområdet.

När vi öppnar den vitmålade grinden kommer vi in på den fint kullerstensbelagda uppfarten och vidare in i den härliga och välskötta trädgården med massor av vackra växter. Här når vi även det ljuvliga inglasade uterummet samt friggeboden som rymmer delvis gästrum men också ett förrådsutrymme i bakre delen. På tomten finns även ett garage som rymmer en bil eller blir en perfekt plats för dig med en hobby som kräver extra utrymme.

Inne har vi ett ljust och trivsamt kök med vita luckor och köksö som ger extra bänkyta och förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har vacker fiskbensparkett på golvet. På entréplan finns även tre sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns många fina och praktiska utrymmen såsom en stor gillestuga som idag nyttjas som bl.a. tv-rum, tvättstuga, matkällare och pannrum/förråd. Vidare finns även ett sovrum beläget nära en gästtoalett samt källaringången från baksidan. Kanske kan detta sovrummet passa tonåringen som vill ha lite eget space?

Hoppas vi ses på visning i dessa härliga kvarter som jag själv är uppvuxen i och har lite extra varmt i mitt hjärta!

Utgångspris
07
OKT
Lördag
11:00-12:10

Anmälan krävs / Anmälan till visning krävs! Bokning görs på Mäklarhusets hemsida.

07
OKT
Lördag
12:10-12:45

Anmälan krävs / Bokning sker via Mäklarhusets hemsida!

09
OKT
Måndag
16:30-17:05

Anmälan krävs / Bokning sker via Mäklarhusets hemsida!

Äntligen finns nu chansen att flytta till detta toppenläge som är drömmen för många barnfamiljer!

Välkommen till en mysig liten gata i charmiga och populära Barnrike! Här bor du lugnt med kort avstånd ner till centrum och med förskolor, skolor, matbutiker, promenadstråk m.m. i närområdet.

När vi öppnar den vitmålade grinden kommer vi in på den fint kullerstensbelagda uppfarten och vidare in i den härliga och välskötta trädgården med massor av vackra växter. Här når vi även det ljuvliga inglasade uterummet samt friggeboden som rymmer delvis gästrum men också ett förrådsutrymme i bakre delen. På tomten finns även ett garage som rymmer en bil eller blir en perfekt plats för dig med en hobby som kräver extra utrymme.

Inne har vi ett ljust och trivsamt kök med vita luckor och köksö som ger extra bänkyta och förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har vacker fiskbensparkett på golvet. På entréplan finns även tre sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns många fina och praktiska utrymmen såsom en stor gillestuga som idag nyttjas som bl.a. tv-rum, tvättstuga, matkällare och pannrum/förråd. Vidare finns även ett sovrum beläget nära en gästtoalett samt källaringången från baksidan. Kanske kan detta sovrummet passa tonåringen som vill ha lite eget space?

Hoppas vi ses på visning i dessa härliga kvarter som jag själv är uppvuxen i och har lite extra varmt i mitt hjärta!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och härligt kök!
Här får du ett fint kök med skönt ljus från de tre fönstren. Köksö, rejäl matplats och fin kontakt mot vardagsrummet.
Story telling image
Förläng sommarsäsongen!
Inglasat uterum som ligger med fönster ut mot den mysiga trädgården i skönt solläge.
Story telling image
Källare som ger bra extra ytor!
Här nere har du bl.a gillestuga, extra rum, rejäl tvättstuga och massa bra förvaringsyta.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med avhängningsyta samt två garderober.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat samt duschkabin. Komfortslingor (el) i golvet.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns utgången till uterummet samt trappan ner till källarplan. På golvet ligger vacker fiskbensparkett.
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom med parkettgolv och rymlig skjutgarderob. Här finns utgång till balkongen som även ansluter till uterummet.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och garderob.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och två garderober.
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök med öppen planlösning mot matplats. Kökets stommar är från HTH och luckor har renoverats/bytts via NordDesign. Gedigen stenbänkskiva på bänk och en köksö med matchande skiva som ger extra bänkutrymme och förvaring. På golvet ligger vacker parkett.
Gillestuga (Källare)
Stor och rymlig gillestuga med plastmatta och vattenburen golvvärme.
Gästtoalett (Källare)
Gästtoalett utrustad med wc-stol och handfat. Plastmatta på golvet.
Hall (Källare)
Hall med källaringång från baksidan. Här finns en garderob och avhängningsyta för ytterkläder. På golvet ligger en plastmatta.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga utrustad med flertalet skåp och bänkar samt ett vask. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Förråd/passage (Källare)
Rummet används idag som passage till matkällaren och som förvaringsutrymme. Här finns tre garderober.
Matkällare (Källare)
Matkällare/förråd.
Pannrum (Källare)
Här sitter fjärrvärmesystemet. Rummet används även till förvaring.
Sovrum 4 (Källare)
Sovrum med parkettgolv. Detta rum ligger i anslutning till hallen med både egen ingång och toalett. Perfekt för tonåringen eller som gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
96 kvm
Totalareal
690 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG HAVSÖRNEN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1934
Kommentar, byggnad
Huset byggdes ut (förlängdes med 4 meter år 1984).
Om-/tillbyggnadsår
1984
Standardpoäng
31
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Jordfelsbrytare finns installerat.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum om ca 16 kvm med utgång från vardagsrummet (uppfört mitten av 90-talet). Det finns även en balkong som nås via det stora sovrummet. Denna ansluter till uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil och en friggebod uppdelad i ett gästrum samt ett förråd. Båda byggnaderna är uppförda mitten av 80-talet.
Beskrivning, parkering
Parkering på stensatt eller garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 493 000 kr
Markvärde
1 494 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
13 832 kr/år
Försäkring
3 422 kr/år
Vatten och avlopp
6 605 kr/år
Renhållning
1 190 kr/år
Hushållsström
7 971 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 020 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen sker via fjärrvärme och årsförbrukningen har varit på 13 930 kWh senaste året.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 479 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 493 000 kr
Markvärde :
1 494 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Uppvärmning :
13 832 kr/år
Försäkring :
3 422 kr/år
Vatten och avlopp :
6 605 kr/år
Renhållning :
1 190 kr/år
Hushållsström :
7 971 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 020 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen sker via fjärrvärme och årsförbrukningen har varit på 13 930 kWh senaste året.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 479 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Capital M
      298 m
    • Håstensgrillen Rockers Pub
      466 m
    • Circle K Varberg Håsten
      508 m
    • Restaurang Mikla & Gård Ab
      791 m
    • Varbergs Pizzeria
      880 m
    • Bolmen
      349 m
    • Förskolan Trädlyckan
      362 m
    • Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
      425 m
    • Förskolan Äpplet
      429 m
    • Nyckelpigornas Barnomsorg
      479 m
    • Coop
      1,51 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      1,91 km
    • Stora Coop Varberg
      2,99 km
    • Tempo
      3,64 km
    • World Of Lights AB
      16,13 km
    • Varberg Föreningsgatan
      159 m
    • Varberg Kärrvägen
      258 m
    • Varberg Trädlyckan
      306 m
    • Varberg Brages gränd
      317 m
    • Varberg Mosippegatan
      405 m
    • Varberg
      1,38 km
    • Tofta station
      7,38 km
    • Derome station
      13,81 km
    • Veddige station
      18,02 km
    • Falkenberg Station
      25,47 km
Avstånd
  • Vatten
    865 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    1,64 km
    9 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation - Varberg
    1,38 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Varberg Föreningsgatan
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.