Magasinsgatan 7
Magasinsgatan 7
Ida Persson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Magasinsgatan 7

Utgångspris

5 695 000 kr


Utgångspris

5 695 000 kr



Centralt— Varberg

Magasinsgatan 7


Kommande försäljning
Utgångspris
5 695 000 kr

Centralt— Varberg

Cityfyra med lyxiga materialval och vacker utsikt över hav och stad!

Välkommen till 106 sköna och lyxiga kvadratmeter som alla ligger smidigt i ett plan! Med ett högt läge i huset får du en vacker utsikt ut över stadsbilden, kyrktornet, takåsar och vacker grönska. Du får dessutom dubbla balkonger som båda är i bra storlek och där du från en av dom även kan njuta av utsikten ut över havet och Skrivareklippan. Bygglov finns för inglasning av balkongerna och offerter för detta finns att tillgå via mäklaren.

En underbar atmosfär i hela lägenheten med en påkostad och smakfull interiör. Trägolv i en vit matt nyans återfinns i alla rum och samtliga fönsterbänkar är i grå kalksten. Köket har en elegant mörkare grå ton och matplatsen ligger trivsamt mot vardagsrummet och binder fint ihop de båda rummen. Master bedroom har en walk-in closet som verkligen gör skäl för namnet och även ett av de andra två sovrummen har egen klädkammare i direkt anslutning. Ett stort helkaklat badrum samt en separat gästtoalett som även den är helkaklad. En lägenhet att verkligen trivas i!

Föreningen har energiklass B vilket ger möjlighet till miljörabatt på bolån. Du bor på en lugn adress med direkt närhet till stadens puls och även havet, Kallbadhuset, hamnen mm når du med bara en kort promenad. Med hiss, parkeringsgarage och ett stort lägenhetsförråd på samma våningsplan och i anslutning till bostaden är tillgängligheten inget problem.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 695 000 kr
Boarea
106.5 kvm
Avgift
7 793 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Magasinsgatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har genomgående trägolv från Bjelin. Ek Mixed vit mattlack 3-stav.

Entréhall med klinkergolv och en garderob.
Helkaklad gästtoalett med toalett och handfat.
Stilrent kök från Ballingslöv, kulören heter Bistro Peppargrå. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns kyl och frys i helhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro samt diskmaskin.
Ljus och rymlig matplats vid fönstren och vacker utsikt över takåsar och grönska.
Vardagsrummet har utgång till en balkong om ca 6 kvm i söderläge som även bjuder på viss havsutsikt. Här finns även en eldriven markis.
Helkaklat badrum med komfort elgolvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork (el). Här finns även tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bänkskiva ovanpå samt med skåp för förvaring ovanför.
Master-bedroom med klädvårdsrum med två garderober och en hel garderobsvägg. Från både sovrummet och klädvårdsrummet har du utgång till den större balkongen som är ca 16 kvm med utsikt över innergården.
Sovrum med två garderober.
Sovrum med klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilation via FTX.

Allmän information

Brf Malmen äger fastigheten Varberg Malmen 13 och är en 3-D fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3-6 och omfattar 77 lägenheter som alla nås med hiss, både från markplan och garageplan. Lägenheternas storlek varierar från ett till fyra rum och kök, mellan 33 och 115 kvm. På våning 1 finns husets miljörum med källsortering och på innergården finns cykelförråd och fina planeringar. Föreningen är delägare i Varberg Malmen GA:1, GA:2 och GA:3. Se mer info i årsredovisningen.

Övriga utrymmen

Cykelförråd där du kan ställa cykeln.

Miljörum med källsortering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.


05
Balkong

En balkong om ca 6 kvm i söderläge med eldriven markis. Här bjuds även på viss havsutsikt.


06
Balkong

En balkong om 16 kvm med utgång både från sovrum och klädvårdsrum. Här ser man mot innergården.

Båda balkongerna har bygglov för att glasa in balkongerna och offerter för detta finns att tillgå via mäklaren.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd om ca 6 kvm tillhör bostaden och ligger smidigt på samma våningsplan.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB.
Kostnad fn 816 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

7 793 kr/mån

Försäkring

305 kr/mån

Årlig elförbrukning

2589 kWh/år

Hushållsström

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

478 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägg inkluderat i försäkringskostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,35280 %

Andel av årsavg.

2,36 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Malmen

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 237 660 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 793 kr/mån
Försäkring
305 kr/mån
Årlig elförbrukning
2589 kWh/år
Hushållsström
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
478 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägg inkluderat i försäkringskostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,35280 %
Andel av årsavg.
2,36 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

China Sea

183 m


Suzu Sushi

205 m


Via Veneto Varberg Pizzeria

205 m


Charlies Järnvägscafè

222 m


Cyrano Varberg

287 m


Gamlebyskolan

114 m


Stadsbyggnadskontoret

120 m


Peder Skrivares Gymnasium Renen

236 m


Sveriges Ridgymnasium AB

277 m


Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen

310 m


Coop

635 m


Tempo

2,49 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,89 km


Stora Coop Varberg

3,44 km


World Of Lights AB

16,8 km


Varberg Komedianten

214 m


Varberg Polishuset

246 m


Varberg Hagaskolan

360 m


Varberg Brunnsparken

506 m


Varberg

213 m


Tofta station

7,64 km


Derome station

14 km


Veddige station

18,21 km


Falkenberg Station

26,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    454 m
    8 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    632 m
    8 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Varberg
    213 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Varberg Komedianten
    214 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.