Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Munkvägen 2 / Varberg

Centralt placerad fastighet med stora möjligheter!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

240 kvm

Driftkostnad

43 751 kr/år

Totalareal

527 kvm

Visningar

Mån 26 aug 16:30-17:15

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Idag utgör byggnaden två lägenheter om 120 kvm vardera och för köparen sätter bara fantasin gränser för vad bostaden kan användas för.
Kanske vill du skapa ett gediget hem med stora ytor för dig och familjen eller kanske dela av till fler lägenheter för att hyra ut?

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Centralt placerad fastighet med möjligheter!

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Planritning våningsplan 1 - ej skalenlig

Visa alla 6 planritningar

Planritning våningsplan 2 - ej skalenlig

Fakta

Rumsbeskrivning

Trapphus (Entréplan)

Via den gemensamma entrédörren når du trapphuset som har en central placering i huset. Väggar i obehandlad furu.
Entréhall (Våningsplan 1)

En halv trappa upp hittar du två ingångar som båda leder in till lägenheten på våningsplan 1. Entréhallarna har båda laminatgolv och utrymme för möblering.
Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum med plankgolv och tapetserade väggar.
Badrum (Våningsplan 1)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, dusch och spegelskåp.
Matsal (Våningsplan 1)

I anslutning till köket ligger matsalen varifrån du tar dig vidare ut till altanen via. På golvet ligger ett laminatgolv på väggarna sitter en mörk bröstpanel samt tapet.
Kök (Våningsplan 1)

Kök utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll i köksö samt fläkt. Överskåpens luckor går i vitt med underliggande belysning, stänkskydd i svart, en grå laminatbänkskiva och mörka luckor på underskåpen. Spotlights i taket. Köket renoverades 2011.
Badrum (Våningsplan 1)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, dusch och spegel.
Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i två garderober samt i klädkammare.
Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck.
Entréhall (Våningsplan 2)

På våningsplan 2 ligger den andra lägenheten som även denna har två ingångar. I den ena hallen ligger ett laminatgolv samt förvaring i två garderober. Den andra hallen är klädd med heltäckningsmatta.
Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Rum/passage (Våningsplan 2)

Passage in till sovrum 2 med plastmatta på golvet och väggar klädda i träpanel.
Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med plankgolv och mönstrad tapet.
Kök (Våningsplan 2)

Äldre kök med plastmatta på golvet. Här finns matplats och skjutdörrar som leder in till sovrum/möjlig matsal.
Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, förvaring i klädkammare.
Badrum (Våningsplan 2)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, dusch och spegelskåp.
Vardagsrum (Våningsplan 2)

Vardagsrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Vind (Vindsplan)

Vinden är oinredd med undantag för ett "sommarrum".
Källare (Källarplan)

I källarplan finns gott om bonusytor så som snickerboa, pannrum, fyra mindre förråd, tvättstuga i skyddsrum och spaavdelning.
Beskrivning av samtliga rum

Huset byggdes från början för att användas som fyra separata lägenheter. Idag är planlösningen ändrad och utgör två lägenheter om ca 120 kvm, en i varje våningsplan. Planlösningen skiljer sig något med två sovrum på våningsplan 1 och 3 sovrum i våningsplan 2.

Fakta

Beskrivning

Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastighetsbeteckning

VARBERG STRANDPIPAREN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-plansvilla med källare
Byggnadsår:

1947
Standardpoäng:

31
Grund:

Källare
Stomme:

Plankvägg
Bjälklag:

Trä/betong
Fasad:

Trä, plast
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
Fel och brister:

Se besiktningsprotokoll.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

106 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck som nås via matsalen på entréplanet.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Vedförråd.
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 1-2 bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

527 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Östra Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521106), Strandpiparen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510308)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 798 000 kr
Markvärde:

1 127 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1960
Försäkring:

6 051 kr/år
Vatten och avlopp:

5 675 kr/år
Renhållning:

1 025 kr/år
Elkostnad:

31 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

43 751 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnadsposten för vatten och avlopp innefattar fast avgift plus nuvarande ägares förbrukning om 93 kub/år å 19,35 kr kubik.
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Tomtkarta

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Simathani Thai

31 m

Bröderna Bisic HB

548 m

Varbergs Pizzeria

565 m

Thai Jasmine restaurang

586 m

Håstensgrillen Rockers Pub

761 m
Skolor

Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola

391 m

Förskolan Trädlyckan

392 m

Komvux

414 m

Hagaskolan

440 m

Bolmen

549 m
Mataffärer

Thai&asian Närbutik

729 m

Netto

1,19 km

Tempo

3,34 km

Varbergs Bilcenter

6,19 km
Kommunikationer

Varberg Fridhemsgatan

166 m

Varberg Trädlyckan

283 m

Varberg S:t Jörgens kapell

301 m

Varberg Thulegatan

345 m

Varberg Kärrvägen

368 m
Tågstationer

Varberg

1,1 km