Södra Vägen 52 / Söder / Varberg

Unik trea med sina 93 kvadratmeter och toppenläge mellan hav och city!

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
4 934 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 23 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en lägenhet där du strosar runt och njuter av en lyxig vardag och där du även får plats för att bjuda in till de festliga tillfällena som kräver extra yta.

Underbar planlösning där kök, matplats och vardagsrum utgör en stor och öppen social yta med fönster åt tre håll som skapar ett fantastiskt rum där du får gott om plats för att möblera. Härifrån når du dels den generösa inglasade balkongen med havsglimt som får dig att känna närheten till havet men sen även en öppen del i vinkel som har utsikt ut över villakvarteren och grönskan upp mot Apelvikshöjd. Två sovrum där det större både har skjutgarderob och egen walk-in-closet. Lägenheten är extra påkostad med två helkaklade badrum som stilfullt går i vitt och grått. Fönsterbänkar i marmor vid alla fönster, plissegardiner på den inglasade balkongen och i de stora fönsterpartierna i vardagsrummet där det även finns utvändigt installerade mekaniska solskydd.

För dig där ett förstklassigt boende på en attraktiv adress inte är det enda viktiga utan även närheten till promenadstråk, havet, strandpromenaden och centrum med alla dess fördelar såsom butiker, dagligvaruhandel, torg, restauranger m.m. är denna lägenheten något för dig - här får du båda delarna!

Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

I vardagsrummet har du fantastiskt ljusinsläpp från tre olika väderstreck.
Här har du utsikt över grönska och Apelviksbacken. Fönstren har utvändigt installerade mekaniska solskydd. Dessa kan du antingen låta sköta sig själva utefter solen alternativt själv vill styra dem manuellt.
Välutrustat och stilrent kök i vitt med bra arbetsyta, indusktionshäll, fläkt, ugn med ång-funktion, micro, integrerad diskmaskin samt två integrerade kylar och frysar.
Väldigt trevlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in till sociala stunder med familj och vänner.
Soffhörna med utgång till balkongen. Denna del av vardagsrummet kan göras om till ett sovrum.
Inglasad balkong i västerläge med klinkergolv, stilfull träpanel på väggen och plissegardiner.
Från den inglasade balkongen har du utsikt in på bakgården där du även får en glimt av havet.
Balkongen som vetter åt syd nås inte bara från vardagsrummet utan även via den inglasade balkongen.
Från balkongen blickar du ut över rofylld grönska, Apelviksbacken och villaträdgårdar.
Smakfullt helkaklat badrum med stora klinker och kakelplattor. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt en garderob.
Välkomnande hall med klinkers och parkettgolv. Här finns en garderobsvägg med flertalet garderober.
Stort sovrum med parkettgolv och tillhörande walk-in-closet med gott om utrymme för förvaring.
Här finns även en skjutgarderob.
Helkaklad badrum med wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch.
Sovrum alternativt kontor med parkettgolv och tre garderober.
Vy över balkongsida.
Vy över entrésida.
I källarplan finns tvättstuga perfekt för grovtvätt eller om du ska tvätta större mängder.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning - Avvikelser kan förekomma.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv, parkettgolv och en garderobsvägg.
  • Sovrum
    Stort sovrum med parkettgolv, skjutgarderob samt ingång till en walk-in-closet.
  • Sovrum/Kontor
    Sovrum alternativt kontor med parkettgolv och tre garderober.
  • Badrum
    Helkaklad toalett med stora, stilrena vita och gråa kakel- & klinkerplattor. Utrustad med wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
  • Badrum
    Rymligt badrum med stora, stilrena vita och gråa kakel- & klinkerplattor. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, garderob samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Kök
    Fint och enhetligt kök i vitt med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn (med ång-funktion), micro, integrerad diskmaskin samt två integrerade kylar och frysar.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och soffhörna. Här ifrån tar du dig ut på båda balkongerna . I fönstren som vetter åt syd finns plissegardiner samt en mekanisk, utvändig markis som styrs utefter solen alternativt manuellt.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Samtliga fönsterbrädor är av marmor.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och FTX-ventilation (Mekanisk Från- & tilluftsventilation med värmeväxlare).
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Varberg Ryttaren 19. Fastigheten stod klar hösten 2015 och innehåller 31 st lägenheter. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
    Lägenhetsfördelning: 10 st 2 rum & kök, 8 st 3 rum & kök, 12 st 4 rum & kök, samt 1 st 5 rum & kök .
  • Övriga utrymmen
    I källaren finns lägenhetsförråd (8kvm), tvättstuga, ett stort cykelförråd med cykelpump och uttag för laddning av elcykel samt barnvagn- & rullstolsförråd.
    Utöver dessa utrymmen finns även ett mindre övernattningsrum i källaren som de boendes gäster kan hyra för 200 kr/dygn. I övernattningsrummet finns wifi, en bäddsoffa för två, en enkelsäng, toalett (ej dusch), ett trinettkök, kaffebryggare och vattenkokare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i lägenheten. Du väljer själv leverantör.
Balkong
  • Inglasad balkong med klinkergolv, öppningsbara rutor och en fin panelvägg i trä. I samtliga fönster sitter plissegardiner. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till kväll. Ett trevligt utrymme att underhålla gäster på.
Balkong
  • Balkong i sydläge med klinkergolv. Du tar dig ut på balkongen via vardagsrummet eller den inglasade balkongen. Här kan du njuta av solen från mitt på dagen till kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns parkeringsplatser att hyra i ett garage under fastigheten till en kostnad om 700 kr/mån.
    Separat kösystem tillämpas.
Övrigt
  • Nuvarande ägare har i källarplan under trappan fått lov att installera ett el-uttag i väggen för laddning samt parkering av permobil under trappan. Detta får nyttjas av förvärvaren av denna bostadsrätt för samma ändamål.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 934 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    66 kr/mån
  • Hushållsström:
    211 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    277 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver inte tecknas individuellt för medlemmarna.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    3,47735
  • Andel av årsavg.:
    3,4792
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen Brf Varbergsryttaren Org.nr. 769628-0473
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
4 934 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
66 kr/mån
Hushållsström :
211 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
277 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver inte tecknas individuellt för medlemmarna.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,47735
Andel av årsavg. :
3,4792
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pinoccio pizzeria
    99 m
    Restaurang M2
    316 m
    Urbaths Kiosk
    318 m
    Varbergs Bästa Pizza KB
    438 m
    Sannegårdens Pizzeria Varberg
    442 m
  • Skolor
    Förskola Travaren
    441 m
    Rundgårdens förskola
    569 m
    Ringträning varberg ute
    690 m
    Påskbergsskolan
    723 m
    Mariedalsskolan
    753 m
  • Mataffärer
    Coop Söder
    445 m
    Coop
    1,13 km
    Stora Coop Varberg
    2,02 km
    Coop Håstenshallen
    2,41 km
    Tempo
    3,57 km
  • Kommunikationer
    Varberg Höbacken
    68 m
    Varberg Stenvägen
    184 m
    Varberg Almers väg
    208 m
    Varberg Granitvägen
    245 m
    Varberg Rosenfred
    292 m
  • Tågstationer
    Varberg
    1,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 1,65 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Varberg Höbacken
  • 68 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 697 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 875 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

Söder

Söder har alltid varit attraktivt. Nära havet med salta bad, den vackra strandpromenaden runt Varbergs fästning, härliga promenader på Hästhagaberget och gångavstånd till stadens centrum.

Nöje

Med behagligt gångavstånd till stadens centrum är du inte långt ifrån utbudet av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m. Nära till strandpromenaden och allt som finns där för mysiga promenader eller en trevlig grillkväll på ankaret.

Sport och fritid

Vid havet hittar du Strandpromenaden som man kan följa från fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Längs vägen passerar du då naturanläggningar för nakenbad, för såväl damer som herrar. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma spa-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

Kommunikation

Varbergs Centralstation är belägen mitt i staden med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

Familjeliv

Förskolan Travaren ligger på söder. Närmaste grundskola är Påskbergsskolan som är en mysig och omtyckt f-9 skola.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tennis
#Restauranger
#Hundvänligt
#Bussar
#Badstrand
#Spa
#Bowling
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn