Turkosgatan 12
Turkosgatan 12
Sofia Bos, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Turkosgatan 12

Utgångspris

5 200 000 kr


Utgångspris

5 200 000 kr



Träslöv— Varberg

Turkosgatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
5 200 000 kr

Träslöv— Varberg

Välkommen till detta gedigna hus omgivet av en drömlik trädgård i trivsamt område!

Wow - vilka ytor - vilken trädgård! I barnvänliga och populära Träslöv med ett bra läge gränsande till litet naturområde på baksidan finns möjlighet att bli ägare till detta härliga hus som erbjuder generösa ytor i en väl genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. Fantastisk trädgård som är otroligt välskött där du kan strosa runt och njuta av att plocka dina egna persikor, körsbär, Ingrid Marie- och James Grieve -äpplen direkt från träden, en lugnande damm och många vackra planteringar som skapar en fridfull oas.

På entréplanet möts du av en fin social planlösning där vardagsrummet och köket har en fin kontakt. Den trevliga köksön som angränsar rummen blir ett bra ställe att slå sig ner vid när barnen ska göra läxor eller när det ska bakas, och varför inte tända en värmande brasa i bakgrunden under årets kallare dagar. Från vardagsrummet når du den stensatta uteplatsen på husets framsida där morgonens strålar avnjuts bäst. Du når också det ljuvliga uterummet, även här finns braskamin och dubbeldörrar längs med hela långsidan vilket skapar en härlig"ute fast inne känsla". Detta blir den givna platsen när det ska dukas upp för långbord!
I en separat avdelning som går att stäng om i entréplanet ligger tre av husets totalt sex sovrum. I denna avdelning finns även ett helkaklat badrum med tillhörande bastu.
En trappa upp ligger resterande tre sovrum samt ett allrum med plats för stor soffgrupp. Även här en smart tilltalande planlösning där det större av sovrummen är placerat i en separat avdelning som går att stänga om innehållande kontorsdel, badrum samt klädkammare.

Här finns även garage med förråd för trädgårdsredskap.

Beläget nära grönområden och motionsslingor, erbjuder detta hem en perfekt kombination av privat sfär och bekväm tillgänglighet. Varbergs centrum når du på ca 10 minuter med cykel och inom gångavstånd har du både förskolor och skola. Du har även närhet till Varbergs sjukhus.

Varmt välkommen att ta kontakt med Fastighetsmäklaren för mer information om hur säljarna planerar att genomföra försäljningen!


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea
200 kvm
Driftkostnad
29 500 kr/år
Tomtarea
781 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 06 augusti 16:00 — 18:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Turkosgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Entréhall med klinkergolv och förvaring i skjutdörrsgarderob.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med gott om utrymme att umgås för hela familjen. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en trevlig social känsla. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till den stensatta uteplatsen på husets framsida samt utgång till uterummet. På golvet ligger en vacker ekparkett och här finns även en värmande braskamin.


03
Kök (Entréplan)

Trevligt kök med gott om bänkyta och med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Bosch), spis (gorenje), fläkt och diskmaskin (bosch).


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, wc, handdukstork, handfat och bastu.


05
Sovrum/kontor (Entréplan)

Sovrum/kontor med ekparkett och förvaring i 1 garderob.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med ekparkett och förvaring i 2 garderober.


07
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med ekparkett och förvaring i 2 garderober.


08
Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Groventré med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin/torktumlare (Siemens).


09
Allrum (Ovanvåning)

Allrum en trappa upp med ljusinsläpp via takkupor i två väderstreck. På golvet ligger ekparkett.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med praktiskt förvaring i klädkammare. På golvet ligger ekparkett.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob och utgång till balkong. På golvet ligger ekparkett.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv.


13
Badrum (Ovanvåning)

Badrum devis kaklat och utrustat med badkar, förvaring i garderober, wc, spegelskåp och handfat med kommod.


14
Passage/kontor (Ovanvåning)

Passage med möjlighet att stänga om sig, placerad mellan allrum och sovrum. På golvet ligger ekparkett.


15
Uterum/vinterträdgård (Entréplan)

Härligt extrarum med gott om utrymme både för odling och umgänge. På golvet ligger klinker med golvvärme och i rummet finns även en värmande braskamin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Vinterträdgården/uterummet utgör ca 30 kvadratmeter av den totala boytan.

Tomtarea

781 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TURKOSEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

32

Grund

Ventilerad torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Regelbunden översyn av auktoriserad sotare utförs.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, golvvärme i entréplanet och radiatorer på andra våning samt två kaminer, en i vardagsrummet och en i uterummet.

Renovering omarbetning etc

- Groventrén utbyggd (1998)
- Byggt uterum/vinterträdgård (2000)
- Byggt in jodlarbalkong och uppfört ny balkong (2006)
- Isolerat och lagt värmefolie på botteplattan samt lagt slipningsbar ekparkett i större delen av huset (2006)
- Lagt klinker i hall, kök och tvättstuga (2006)
- Totalrenoverat båda badrummen och bastun (2006)
- Sett över all el och förnyat det som krävdes (2006-2007)
- Installerat braskamin i uterummet (2006-2007)
- Tagit upp friskluftsventiler i samtliga sovrum (2006)
- Isolerat golvet på vinden (2007-2008)
- Byggt om entrén utvändigt (2009)
- Bytt varmvattenberedare (ca 2009-2010)
- Renoverat/byggt om rum mellan garaget och trädgårdsförrådet (2019)
- Tvättat och målat fasad och tak samt bytt papp och råspont i delar av taket (2019)
- Bytt samtliga fönster (2019)
- Bytt entrédörr (2019)
- Bytt garageport (2024)

Fel och brister

Besiktning av fastigheten kommer utföras inför försäljningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I trädgården finns flertalet stensatta och grusade uteplatser som ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för en bil samt ett rum/förråd och trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för 3 bilar att parkera.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk uppvuxen trädgårdstomt med planteringar, porlande vatten, stenlagda uteplatser, fruktträd, buskar och en baksidan som vetter mot grönområde och bakomliggande skog.

Planbestämmelser

Träslöv 8:2 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-19, Senast ändrad: 1988-02-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 793 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 243 000 kr

Markvärde

1 550 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

12 300 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

8600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande fastighetsägares användande och fastighetsägarna bedömer själva att de är sparsamma med både vattenförbrukning, elförbrukning samt att de är noggranna med källsortering vilket innebär att driftskostnaderna vid ett "typiskt" användande kan skilja sig från vår beräkning.

I kostnaden som tas upp under punkten uppvärmning ingår även hushållsel samt kostnad för 2 m³ ved.
Kostnaden som tas upp under punkten renhållning inkluderar en grundavgift på 1071 kr samt omhändertagande av avfall enligt kommunens taxa för restavfall respektive komposterbart avfall.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 122 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 793 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 243 000 kr
Markvärde
1 550 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
12 300 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
8600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande fastighetsägares användande och fastighetsägarna bedömer själva att de är sparsamma med både vattenförbrukning, elförbrukning samt att de är noggranna med källsortering vilket innebär att driftskostnaderna vid ett "typiskt" användande kan skilja sig från vår beräkning.

I kostnaden som tas upp under punkten uppvärmning ingår även hushållsel samt kostnad för 2 m³ ved.
Kostnaden som tas upp under punkten renhållning inkluderar en grundavgift på 1071 kr samt omhändertagande av avfall enligt kommunens taxa för restavfall respektive komposterbart avfall.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 122 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Träslöv  i varberg

Träslöv

Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Crossfit Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Bussar Hundvänligt

02
Nöje

Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.


03
Sport och fritid

I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.


04
Kommunikation

I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.

Använd kartan
X

Platser

SiV:s restaurang

789 m


Håstensgrillen Rockers Pub

987 m


INGO

1,07 km


Capital M

1,35 km


Arena Köket

1,61 km


Förskolan Ugglan

295 m


Fritids Lynx

322 m


Furubergsskolan

409 m


Karlbergs förskola

450 m


Prästakullens förskola

599 m


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

1,73 km


Coop

2,42 km


Stora Coop Varberg

2,58 km


Tempo

4,72 km


World Of Lights AB

15,28 km


Varberg Österängsvägen

506 m


Varberg Prästakullen

508 m


Varberg Sannes

539 m


Varberg Erlandsgården

719 m


Varberg Skånegatan

720 m


Varberg

2,42 km


Tofta station

7,67 km


Derome station

14,1 km


Veddige station

18,28 km


Falkenberg Station

24,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,69 km
    11 min
    12 min
    42 min
  • Sjö
    220 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.