Till salu

Pionjärvägen 17

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Brunflo— Östersund

Pionjärvägen 17

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Östersund - Brunflo

Fin etta i markplan

Missa inte chansen att slå till på en perfekt belägen och välplanerad etta med uteplats i Brunflo på markplan utan nivåskillnad.
Här bor du i en lugn och naturskön miljö, granne med naturen, Storsjön och Brunfloviken där det finns elljusspår, bike park, och även cykelväg in till Östersund.
I närheten finns all service man kan tänkas behöva i Brunflo centrum.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför.
Det är gott om kommunikationer in till Östersund varje dag och resan tar endast ca 20 minuter.

Här finner ni en rymlig och ljus bostad som passar perfekt som första boende, för ensamhushållet
alternativt för dig som söker en övernattningslägenhet.
Optimala planlösning där varje kvadratmeter används.
Boendeytan är generös med en öppen planlösning som binder samman vardagsrummet och köket på ett naturligt sätt och ger bra med sociala ytor för umgänge med familj och vänner.
Uteplatsen, som är stor nog att rymma även lite större sällskap, blir sannolikt en favoritplats kommande sommarkvällar.
Sovalkoven har praktiskt byggts in och det bildar en avskild och privat plats.
Här finns dessutom en litet rum till som idag används som kontor.
Hallen ger gott och plats för avhängning av ytterkläderna och det fräscht badrum med våtrumsmatta i grå kulör, wc, handfat, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare.

Missa inte att anmäla dig till visningen.
Varmt välkommen

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

2 881 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 18 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann eller Emma Kristina för mer information kring Pionjärvägen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Emma Kristina Nilsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-602 22 16

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en möblerbar hall med plats för ytterkläder. Hallen har ett laminat golv som enhetligt löper vidare in i bostaden målade väggar i vitt. Bra ljusinsläpp från härlig öppning till vardagsrummet samt kök.

02 Rum

En privat och avskild plats för sängen. Här kan du stänga om dig. Rummet har inget fönster och väggarna är målade i en grå grön

03 Kök/ vardagsrum

Ikea kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom klassiska skåpsluckor i ek. Svart kakel och en bänkskiva i laminat i en grå nyans.
Utrustat med spis med häll, fläkt i rostfritt, diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt.
Här finns även plats för matgrupp. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för soffgrupp och utgång till uteplatsen. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.

04 Kontor/ Klädkammare

En praktisk rum med garderober ut med ena långsidan Här ryms också en kontorshörna.

05 Badrum

Från hallen direkt till vänster når du ett stilrent badrum med våtrumsmatta på golv och vägg i gråa toner. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp. Dessutom ingår både tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och & TV via Sappa (standardutbud på tv ingår i avgiften och standard hastighet på bredbandet 250 mbit ingår).
Kabel-TV: Sappa (ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften)

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 170 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 95 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 881 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

1153 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 951 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-24)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,20801

Andel av årsavg.

0,0020801

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-07-14.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.
Inga nya underhåll beslutade 2025-07-14.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-07-14.

Utförda renoveringar

2025 - Pågående byte av termoster
2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen, dränering hushörn, tak
2021/2022 Renovering tätskikt under tak. Underhåll av golvbrunnar, lokaler, kök sjöboden, 4 st torktumlare, avfuktare, dörr mm.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information. Det finns 8 tvättstugor i området, 4 på Sjövägen, 2 på Pionjärvägen och 2 på Rosenlundsvägen.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 273 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 881 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

1153 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 951 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-24)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,20801

Andel av årsavg.

0,0020801

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar, kontrollerad 2025-07-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser