Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Djuriken 208 / Brunflo / Östersund

UNIK VILLA MED LANTLIGT LÄGE

Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
126/18 kvm
Driftkostnad
36 885 kr/år
Totalareal
1 600 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Letar du något med charm och det lilla extra? Denna i stort sett helt genomgångna villa erbjuder ett fantastiska soldäck i etager, utsikt över åkermark och sjö samt skogen i ryggen för avskildhet och lek. Här tar du skotern eller sätter på dig skidorna direkt utanför huset. Det ljusa vardagsrummet har öppen planlösning in mot drömköket som båda har en otrolig rymd och den vackra öppna spisen är placerad så att du njuter av den sprakande brasan oavsett var du befinner dig. Här finns gott om utrymme för häng med nära och kära. Vill man dock ta en paus från familjen finns snabb fiberuppkoppling. Många skulle nog säga att pricken över i är det grymma garaget om ca 50 kvm som nås direkt inifrån huset och som skulle kunna rymma både en soffgrupp och ett kylskåp för en fulländad "man cave". Garaget har gjuten platta med golvvärme, avlopp och eldriven dubbelport. Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Djuriken 208
Välkommen in! Hall med plats för ytterkläder samt en inre möblerbar hall.
Via genomgångshallen nås det första - lite mindre - sovrummet
Renoverat badrum
Ljust härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och tak öppet till nock med snygga synliga takbjälkar
Den vackra öppnaspisen som syns både från vardagsrummet och från köket
Mer av vardagsrummet
Det otroligt rymliga köket med plats för hela tjocka släkten. Härlig rymd och öppet till nock
Mer av köket med utgång till altan/soldäck
Från köket utgång till ett otroligt soldäck byggt med trappa i olika etager.
Renoverat kök med köksö som avdelar ut mot matplats och resten av köket
Från matplatsen mot köksön
Mer av köket med gott om arbetsyta...
...oxh fönster ovan arbetsbänken ut mot tomten
I köket finns även en vrå med plats för förvaring samt en äldre vedspis
Föräldrasovrum
Klädkammare
Mer av garaget med fantastisk arbetsbänk
Garaget som nås både inifrån huset samt via dörr utifrån.
Sovrum i soutterrängplan
Husets entré
Del av tomten
Utsikt
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ingång till hall som renoverades 2009 med klinkergolv och golvvärme (el) samt vitmålad pärlspont som bröstpanel med tapet ovan på väggarna. Hallen rymmer lite ytterkläder men dessutom finns direkt till höger ett förråd som fn är oisolerat. I hallen efter den vänstra väggen finns även två inbyggda garderobsutrymmen med snygga pärlspontdörrar. Här finns plats för ytterligare förvaring tillsammans med bla varmvattenberedare och elcentral.

    Vidare nås en genomgångshall som är delvis möblerbar. Även denna hall renoverades 2009 med furugolv och väggbeklädnad som ovan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum renoverat 2009 med svart klinkergolv med golvvärme (el) samt kaklade väggar i svart och vitt. Vitlaserat furutak med infällda spotlights. Rummet inrymmer dusch med väggar i glas och takdusch, handfatsmöbel med spegel ovan, PAX-fläkt, förvaringsskåp samt wc. Här finns även ett fönster för ljusinsläpp och vädring.
  • Sovrum (Entréplan)
    Från genomgångshallen nås även ett mindre sovrum med enhetligt golv, fondvägg och i övrigt vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Ljust härligt vardagsrum som är mycket smakfullt inrett med furugolv samt vitmålade väggar varav två av panel. Även taket är vitmålat med synliga träfärgade takbjälkar och öppet till nock för extra rymd. Rummet har ljusinsläpp via fönster åt två vädersträck. Efter rummets ena vägg finns en vacker murad och vitputsad öppenspis där brasan är synlig från två håll och med plats för vedförvaring. Öppna spisen har även en fläkt som sprider värmen.
  • Kök (Entréplan)
    Vidare nås drömköket med ekgolv och delvis tapetserade väggar, i övrigt vitmålad väv. Köket helrenoverades även det 2009 med skåpsluckor i vitt, arbetsbänk i massiv ek med fönster ut mot gården samt i övrigt svart kakel ovan. Hela köket är planerat för härligt umgänge med en U-formad arbetsdel med köksö där spishällen är placerad så all matlagning kan ske samtidigt som man socialiserar med familj och goda vänner. I övrigt finns ett stort utrymme med tak öppet till nock för extra rymd och en snygg svart/vit fondvägg och stora härliga fönster för ett rikligt ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för både stort matbord och övriga möbler. Via fönstren har du utsikt över åkermark och sjön och här kan du även gå ut till balkongen som är ihopbyggd med soldäcket. I en annan av kökets vrår finns en fin äldre vedspis med varmvattenhållare samt ytterligare skåp för förvaring.
    Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll (-09), inbyggd varmluftsugn (-18), inbyggd kombinerad varmluftsugn/mikro (-19), Fjäråskupan fläkt (-09) samt ett side-by-side kyl/frysskåp i svart med vatten och ismaskin (-09 men med ny kompressor -14).
  • Sovrum (Entréplan)
    Via köket och en walk-in-closet med mjuk heltäckningsmatta nås föräldrasovrummet med furugolv, fondvägg och i övrigt vitmålade väggar.
  • Hall (Souterrängplan)
    Från köket leder en furutrapp ned till souterrängplan med hall renoverad 2019 med nytt golv och tapet. Skjutdörrar till linneskåp under trapp.
    Hela souterrängplan har golvvärme (el).
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum renoverat 2019 med nytt golv. Rummet har rogivande utsikt över åker och sjö.
  • Tvättstuga/wc (Souterrängplan)
    Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en toalett, arbetsbänk med ho samt tvättmaskin (-16). Fönster för ljusinsläpp.
  • Garage (Souterrängplan)
    I detta hus är även garaget som ett extra rum där man mer än gärna umgås och hänger - både själv och med vänner. Vid önskemål rymmer garaget även möbler, pingisbord eller dyl.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND GRYTAN 2:7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse. Gärna februari/mars.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan samt soutterrängplan
  • Byggnadsår:
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1999
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund
    Platta på mark/ del torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med luftvärmepump. Öppen spis och vedugn.
    Ålder: Luftvärmepumpen från 2015
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    1999 Utbyggnad i 2 plan kök och källare.
    2009 Renovering hall entréplan
    2009 Renovering badrum entréplan
    2009 Renovering kök
    2010 Ny vattenledning från brunn till huset med värmekabel
    2012 Altan framsida
    2012 Dubbelgarage
    2014 Altan ovan garaget
    2014 Ny kompressor till side-by-side kyl-/frysskåp
    2015 Luftvärmepump
    2016 Soldäck i etage ihopbyggd med altan och balkong
    2016 Ny tvättmaskin
    2016 Taket mot skogssidan utbytt
    2018 Fiber indraget
    2018 Ny varmluftsugn
    2018 Målat utvändigt
    2019 Ny kombinerad varmluftsugn/mikro
    2019 Renovering hall souterrängplan
    2019 Nytt golv i sovrum souterrängplan
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-11-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Då huset ligger i soutterräng har ett soldäck och altan om många många kvadrat byggts i etage och sträcker sig via trappa nedifrån ingången till garage ända upp utanför både kök och entré. Här njuter du av solens alla timmar och dessutom är det otroligt snyggt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På gården finns även en vedbod, härbre.
  • Beskrivning, parkering
    Både via dörr utifrån samt inifrån souterrängplan nås ett fantastiskt garage uppfört 2012. Garaget om ca 50 kvm har gjuten platta med golvvärme (el) samt avlopp med sandfång. Här finns gott om arbetsytor och skåp för förvaring, 3-fas, stor eldriven dubbelport samt vid önskemål plats även för visst möblemang.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Garageuppfart - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    936 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    784 000 kr
  • Markvärde:
    152 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Försäkring:
    4 700 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 285 kr/år
  • Renhållning:
    1 900 kr/år
  • Hushållsström:
    29 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 885 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I hushållsleskostnaden igår även kostnaden för uppvärmning.
    Nuvarande ägare har tagit hjälp av grannen för snöröjning. Detta kan ev medföra en kostnad.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    7 020 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Knappt 3 mil utanför Östersund hittar ni denna trevliga villa. Följ E14/E45 söderut från ÖStersund mot Brunflo/Sundsvall. Väl i rondellen i Brunflo fortsätt rakt fram, då är det ganska precis 9 km kvar att åka. Kör igenom bla Rossbo och Österböle. När ni kommer till Åkern är ni nästan framme. Precis vid skylt Djurriken svänger ni av E14 till vänster. Håll sedan vänster efter vägen så hittar ni huset på vänster sida. Rött hus Djuriken 208. Varmt välkommen!
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Djuriken
    172 m
    Åkern
    481 m
    Hållsta
    747 m
    Linehäll
    1,14 km
    Hållstakvarn
    1,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Djuriken
  • 172 m
  • 2 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier