Idyllisk mindre gård i Svedjefors
Välkommen till Svedjefors 115, ett unikt tillfälle att förvärva en mindre gård med fantastiska möjligheter. Denna charmiga villa erbjuder ett äldre boningshus med fyra rum fördelade på 90 kvadratmeter. Här finns ett rejält garage (tidigare fabrik) med bil lyft och höga portar, samt en egen badplats där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet.
Den romantiska allén leder dig in till den generösa tomten på hela 13 300 kvadratmeter, som erbjuder otroliga ytor för barnens lek och spring. Bjud hem hela fotbollslaget och skapa minnesvärda stunder i denna natursköna miljö. För den som drömmer om att starta en verksamhet finns här också de rätta förutsättningarna.
Endast en halvtimme från Östersund ligger denna idyll i Svedjefors, vilket gör det enkelt att kombinera lantliv med stadens bekvämligheter. Här har du möjligheten att skapa ditt drömboende i en lugn och harmonisk miljö. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska plats. Kontakta oss för mer information och visning.
1 595 000 kr
90/80 kvm
31 894 kr/år
13 300 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Svedjefors 115.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Charmigt boningshus..]()
Charmigt boningshus..
![Ljus och rymlig entré]()
Ljus och rymlig entré
![Mer av hallen]()
Mer av hallen
![Rymligt kök]()
Rymligt kök
![Mer av köket]()
Mer av köket
![]()
![]()
![Vardagsrum i anslutning till köket, med utgång till härlig balkong]()
Vardagsrum i anslutning till köket, med utgång till härlig balkong
![Balkong under tak och fri utsikt över gården]()
Balkong under tak och fri utsikt över gården
![Utsikt från vardagsrum]()
Utsikt från vardagsrum
![Sovrum nedre plan som nås från hallen]()
Sovrum nedre plan som nås från hallen
![Wc nedre plan]()
Wc nedre plan
![]()
![Rymlig hall ovanplan med härligt ljusinsläpp från två väderstreck]()
Rymlig hall ovanplan med härligt ljusinsläpp från två väderstreck
![Mer av hallen,]()
Mer av hallen,
![Rejält sovrum ovanplan]()
Rejält sovrum ovanplan
![Mer av rummet]()
Mer av rummet
![Ytterligare ett stort sovrum]()
Ytterligare ett stort sovrum
![Mer av rummet]()
Mer av rummet
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Badrum ovanplan]()
Badrum ovanplan
![Verkstad, källarplan]()
Verkstad, källarplan
![Tvättstuga källarplan]()
Tvättstuga källarplan
![Rejält garage (tidigare fabrik) med bil lyft]()
Rejält garage (tidigare fabrik) med bil lyft
![Pumphus]()
Pumphus
![Fantastisk mindre gård, med otroliga möjligheter]()
Fantastisk mindre gård, med otroliga möjligheter
![med tillhörande garage och rejäla portar]()
med tillhörande garage och rejäla portar
![Plan och härlig gård med oändliga möjligheter]()
Plan och härlig gård med oändliga möjligheter
![]()
![Egen badplats]()
Egen badplats
![Egen allé "kärleksstigen"]()
Egen allé "kärleksstigen"
![Jordkällare]()
Jordkällare
![Växthus]()
Växthus
![]()
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Via farstukvist nås rymlig och ljus hall med hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i utrymme under trappan. Direkt till vänster har vi köket, till höger trapp upp till ovanplan och rakt fram har vi först wc:n och längre in ett sovrum i bra storlek. Plastmatta på golvet och målade väggar.
02
Kök
Rymligt kök med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Plats för matbord intill fönster. Ett fint äldre kök med ljusa köksluckor och bänkskiva samt med kakel ovan arbetsyta. Maskinellt utrustad med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Plastmatta på golv och målade väggar. Från köket nås vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med utgång till härlig och möblerbar balkong med fin utsikt över gården. Här finns plats för mindre soffgrupp och TV hörna. Med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Rymligt sovrum som nås från hallen och har bra med förvaringsmöjligheter. Här finns gott om yta för dubbelsäng och tillhörande möbler. Med laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Wc
Mindre wc med klinker på golvet och målade väggar. Nås från hallen.
06
Hall ovanplan (Ovanvåning)
Rymlig hall med härligt ljusinflöde från två väderstreck. Här finns en naturlig yta, perfekt som hemmakontor och en praktisk garderob utmed ena långsidan, där mycket kan förvaras. Med laminatgolv och målade väggar.
07
Sovrum
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och delvis snedtak. Här finns gott om yta för dubbelsäng med tillhörande möbler. Med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Med genomgång till andra sovrummet på ovanplan
08
Sovrum
Ytterligare ett sovrum i bra storlek
09
Badrum
Rymligt badrum med badkar och golvvärme (el). Med plastmatta och våtrumstapet, samt praktiskt fönster för ljusinsläpp och vädring.
10
Verkstad/tvättstuga (Källare)
Praktisk verkstad i källarplan som nås från gården. Här finns ett tidigare kök och matrum som idag används som tvättstuga. Källarplan är en fröjd för den händige och aktive. Här kan många nya projekt förberedas. Här står även värmepumpen.
11
Garage, tidigare fabrik
Ett fantastiskt utrymme på över 200 kvadrat med höga portar och bil lyft. En fröjd för den motorintresserade och en otrolig möjlighet för den affärsinriktade entreprenören. Här finns alla kriterier för att skapa sig sin egen verksamhet. Garaget nås enkelt via egen, rymlig infart in på fastigheten.
12
Pumphus
Ett rejält pumphus på ca 50 kvadrat på gjuten platta och med fina möjligheter att nyttjas på många sätt. Dessutom finns det ett växthus, lekstuga och en fantastisk jordkällare som lockar den mest kräsne vinentusiasten att inreda och fylla med fina årgångar.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
13 300 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERSUND BRUNFLO-SVEDJE 1:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1938
Bostadhus, pumphus 60kvm, garage verkstad 200 kvm, förr fabrik, växthus, jordkällare +, lekstuga
38
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärme
2005 Tilläggsisolering
2005 Jordvärme
2006 Fönster
Se Frågelistan
03
TV/Internet
Anslutningspunkt finns i direkt anslutning på andra sidan vägen. Ytterligare anslutningspunkt ca 200 meter bort på rätt sida av väg
04
Uteplats
Stor plan tomt, där flertalet uteplatser kan förberedas
05
Bilplats/Övriga byggnader
Pumphus, garage verkstad 200 kvm, förr fabrik, växthus, jordkällare +, lekstuga
Plats för flertalet bilar vid infart. Fastigheten har ytterligare en infart där flertalet bilar kan stå
06
Tomt/Servitut
13300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Otroligt välplanerad och välskött tomt, på 13300 kvm, som går utmed ån, där det finns tillgång till privat badplats. Otroligt fin jordkällare murad. Garage/verkstad med billyft på över 200 kvm, förr betongfabrik, Pumphus, en murad byggnad på kanske 50 kvm som lätt kan förvandlas till uthyrningsdel/ungdomsboende. Souterrängdel med egen ingång, nås ej från bostaden, kan även den förvandlas. Idag snickeribod/verkstad med eget kök och matrum.
Bostaden 1 1/2 plansvilla, nedre plan- hall (rymlig), kök (rymlig), vardagsrum med utgång till härlig altan/balkong, sovrum med genomgång till vardagsrum, gäst wc med klinker på golv, trappförråd och riktig fin trätrappa upp till övre plan.
Övre plan- 2 sovrum, den ena tidigare kök ifall man önskar 2 separata lägenheter, badrum plastmatta våtrumstapeter badkar, golvvärme, rymlig.
Jordvärme (kärleksstigen)
Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jord-och sjökabel - starkström
01
1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
784 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
5 066 kr/år
1 500 kr/år
1 586 kr/år
23 742 kr/år
11829 kWh/år
31 894 kr/år
6 540 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 434 kr/år)
I elkostnaderna ingår både hushållsel och uppvärmning
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 220 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
784 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
5 066 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
1 586 kr/årElkostnad
23 742 kr/årÅrlig elförbrukning
11829 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 540 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 434 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaderna ingår både hushållsel och uppvärmningAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 220 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Revsunds Brewery & Distillery
8,89 km
Bakgården i Revsund
9 km
Camp Viking
13,28 km
Golfkrogen SB Golf
13,32 km
OKQ8
13,39 km
Pilgrimstad skola
1,99 km
Fjällsta skola
8,24 km
Särskolan Gällö skola
12,53 km
Gällö skola Ekohuset
12,65 km
Gällö Högstadium
12,66 km
Coop
16,19 km
Lidl
28,37 km
Stora Coop Östersund
28,51 km
Big Shop
30,09 km
Berguvberget
1,01 km
Pilgrimstad Kvarnvägen
1,49 km
Pilgrimstad Nedersvedje
1,62 km
Pilgrimstad E14
1,71 km
Pilgrimstad järnvägsstation
1,73 km
Gällö järnvägsstation
12,47 km
Gällö
12,54 km
Brunflo järnvägsstation
15,5 km
Stavre station
21,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten49 m2 min2 min6 min
-
TågstationPilgrimstad järnvägsstation1,73 km--
-
HållplatsBerguvberget1,01 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
