Till salu

Enabacken 42

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Enafors Högåsen— Duved— Åre

Enabacken 42

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Duved - Enafors Högåsen

Fjällnära och bekvämt boende i Enafors!

Trivsam fjällvilla i vackra Enafors, med närhet till fjällvärlden och glimtar av Snasahögarna från tomten! Här bor du i ett lugnt och naturnära område som passar för såväl fritid som permanentboende.

Huset är uppfört 2014 och disponeras i 1,5 plan. Entréplanet erbjuder kök med burspråk och allrum i öppen planlösning med rustikt trägolv och hyvlad vildmarkspanel på vägg. I allrummet är braskamin placerad som skapar både värme och stämning. Här finns även ett helkaklat badrum samt två sovrum. På det övre planet, med charmigt snedtak, finns ytterligare två sovrum och ett allrum – perfekt som lekrum, läshörna eller för gäster.

Från burspråket i köket nås en stor altan som sträcker sig runt huset i soligt söderläge – en idealisk plats för after-hike eller after-ski efter en dag på fjället! Intill entrén finns ett förråd och på tomten finns även ett garage med plats för bil, skoter eller annan praktiskt förvaring.

Fastigheten är besiktigad och säljas med ett så kallat "Skyddat köp" – en trygghet för dig som köpare, med försäkring mot dolda fel i upp till 10 år.

Filmvisning finns tillgänglig – hör av dig så skickar vi den!

Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Två snöskotrar ingår även:
Lynx xtrim 800 re 2016
Lynx xtrim 600 ACE 2014
Båda skotrarna startar och fungerar som de ska.

Välkommen till Enabacken i Enafors!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea/biarea

83/32 kvm

Driftkostnad

32 085 kr/år

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Lina eller Anna för mer information kring Enabacken 42.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med gott om plats för avhängning. Klinker på golv med golvvärme. Från entrén når du trappa upp till ovanvåning. Träpanel på vägg och i tak.

02 Kök/allrum (Entréplan)

Kök och allrum i öppen planlönsing. Köket är utrustat med kyl/frys, diskho, diskmaskin, spis och fläkt.
I burspråket finns plats för matbord och här finner du utgång till stor altan.

I allrummet finns plats för större soffgrupp. Här är braskamin installerad med skifferpanel bakom.
Hyvlad vildmarkspanel på vägg, trägolv och trätak.

03 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustad med WC, handfat, duschkabin och toppmatad tvättmaskin. I badrummet är varmvattenberedaren installerad.

04 Sovrum 1 och 2 (Entréplan)

Sovrummen på nedre har båda plats för dubbelsäng samt plats för garderob. Träpanel på vägg, trägolv och trätak.

05 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med snedtak och plats för soffgrupp. Ljust laserad träpanel på vägg, i tak samt trägolv.

06 Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)

Två sovrum på ovanvåning med snedtak. Ljust laserad träpanel på vägg och i tak samt trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 1:323

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-pan

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Huset är enligt leverantör (Familjehytta.no) 83 + 32kvm. Fönster med spröjs.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2025-07-01

Vatten

Samfällt

Avlopp

Samfällt

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft-luft, braskamin (Fullt fungerande)
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: Panasonic

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Husmodell Furutangen 85 från Familjehytta.no

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som sträcker sig runt huset i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage om 20 kvm med platta på mark. Oisolerat.
Förråd finns intill entrén.

Beskrivning, parkering

Utanför huset samt garage med plats för en bil. Elbilsladdare vid husets framsida.

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:4

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Enafors handöl 1:165 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-02, Senast ändrad: 2010-09-27), Detaljplaner enafors, ändringar och upphävande, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-26, Registreringsdatum: 2010-09-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 160 000 kr

Markvärde

551 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

4 596 kr/år

Sotning

160 kr/år

Elkostnad

13 128 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

14 201 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 085 kr/år

Beskrivning av kostnader

- Samfällighetsavgiften inkluderar väghållning, vatten, avlopp och fiber. De enda fasta utgifterna utöver det är försäkring och el.
- I elkostnad ingår uppvärming.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Enafors ligger 45 km väster om Åre, 19 km från Storlien och 17 km från Storulvåns fjällstation. Tack vare Mittbanans sträckning genom byn och Enafors station som centralpunkt och viktig utgångspunkt för fjällturismen i området, är Enafors populärt för vandrare. Kring Enafors finns det fina naturstigar och här kan man starta vandringen mot Blåhammaren och Sylarna, ett annat alternativ är att ta bilen till Storulvån eller Rundhögen och vandra därifrån. Ett annat alternativ är att ta en Dagstur till Silverfallet eller utkikstornet på toppen av Högåsen.

Dokument

Frågelista

Okulär elinstallationskontroll

Överlåtelsebesiktning

Okulär VA-kontroll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 711 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 160 000 kr

Markvärde

551 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

4 596 kr/år

Sotning

160 kr/år

Elkostnad

13 128 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

14 201 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 085 kr/år

Beskrivning av kostnader

- Samfällighetsavgiften inkluderar väghållning, vatten, avlopp och fiber. De enda fasta utgifterna utöver det är försäkring och el.
- I elkostnad ingår uppvärming.