Till salu

Enaforsvägen 375

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Enafors— Duved— Åre

Enaforsvägen 375


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Åre - Duved - Enafors

När du vill vara själv för en stund!

Välkommen till detta charmiga fritidshus om ca 70 kvm, beläget på en rofylld plats med en liten tjärn som närmaste granne. Här får du njuta av tystnaden, lugnet och naturens skiftningar i ett ostört och naturskönt läge – perfekt för dig som söker en fristad bortom vardagens stress.

Stugan rymmer tre charmiga sovrum, hall, tvättrum och ett hemtrevligt allrum med braskamin som värmer gott under kyliga dagar samt ett enkelt men fullt fungerande kök. Vatten och avlopp saknas, vilket ger dig möjligheten att leva nära naturen på riktigt – ett enkelt och genuint fritidsliv. Solceller med batterier förser stugan med ström. Kylskåpet samt spisen går på gasol.

Med närheten till tjärnen ges möjlighet till både stilla stunder vid vattnet och svalkande dopp varma sommardagar. Vid tjärnen finns båtplats, ta båten under sommarhalvåret och åk längs med Enan ut till Ånnsjön, en fin tripp. Tomten omgärdas av skog och öppna ytor, och erbjuder både sol och skugga under dagens alla timmar.

Under sommaren kan man köra ner till stugan med bil, dock så är "kostigen" i väldigt dåligt skick så en högre bil är att föredra. Annars parkerar man en bit upp och går ca 1 km innan man når stugan. Under vintern kan man parkera vid gamla grustaget på andra sidan E14 och ta snöskotern, turskidorna eller vandra till fots.

Det här är platsen för dig som söker lugnet, uppskattar det enkla och vill ha ett fritidsboende med karaktär.

Varmt välkommen att uppleva denna naturnära pärla på plats!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
8 100 kr/år
Tomtarea
3 039 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 23 augusti 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Man blir kontaktad av mäklaren för vidare instruktion gällande visningen.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Viktor för mer information kring Enaforsvägen 375.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 039 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:173

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

10

Mark

Skog

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Skorsten inte besiktigad och sotad sedan 2007.

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin

El, stammar

Solceller med batterier. Soldriven värmepump som skiftar luften i byggnaden.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utsikt mot fjällenvärlden


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med äldre utedass

Beskrivning, parkering

Parkering sommartid finns längs med vägen ner till stugan. Plats för 2 bilar. Vintertid är det snöskoter eller skidor för att ta sig till fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Område omkring ånnsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-01-14, Registreringsdatum: 2019-12-13, Senast ändrad: 2025-08-05), Ånnsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2001-05-23, Senast ändrad: 2025-08-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Med området följer dels rätt att färdas över stamfastigheten fram till allmän väg, dels rätt å stamfastigheten till vattentäkt samt till båtplats vid Åtjärns strand. Se bilaga under fliken dokument.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

457 000 kr

Markvärde

1 030 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

5 500 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Gasol

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 174 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfallighet: brøyting av P-plass på vinteren.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
457 000 kr
Markvärde
1 030 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
5 500 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Gasol
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 174 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfallighet: brøyting av P-plass på vinteren.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ånn Wheels

9,79 km


STF Storulvån Fjällstation

12,38 km


Rodins Bistro AB

14,23 km


Thai Food Storlien

14,27 km


Storlien Högfjällshotell AB

14,56 km


Tångböleströmmarna

13,63 km


Åre Mobila Förskola AB

29,36 km


Förskolan Forsafjäll

29,63 km


Förskolan Hamre

29,69 km


Simply Explore

29,82 km


Stora Coop Storlien

14,34 km


Extra Meråker

35,57 km


Europris Meråker

35,74 km


REMA 1000 MERÅKER

35,77 km


Coop Prix Tydal

45,02 km


Enafors

2,48 km


Ånn station

8,94 km


Storlien

14,9 km


Teveldal stasjon

19,11 km


Enafors Jämtlandia

2,62 km


Storulvåns vägskäl

2,7 km


Handöl Hanriis

4,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enafors
    2,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Enafors Jämtlandia
    2,62 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.