När du vill vara själv för en stund!
Välkommen till detta charmiga fritidshus om ca 70 kvm, beläget på en rofylld plats med en liten tjärn som närmaste granne. Här får du njuta av tystnaden, lugnet och naturens skiftningar i ett ostört och naturskönt läge – perfekt för dig som söker en fristad bortom vardagens stress.
Stugan rymmer tre charmiga sovrum, hall, tvättrum och ett hemtrevligt allrum med braskamin som värmer gott under kyliga dagar samt ett enkelt men fullt fungerande kök. Vatten och avlopp saknas, vilket ger dig möjligheten att leva nära naturen på riktigt – ett enkelt och genuint fritidsliv. Solceller med batterier förser stugan med ström. Kylskåpet samt spisen går på gasol.
Med närheten till tjärnen ges möjlighet till både stilla stunder vid vattnet och svalkande dopp varma sommardagar. Vid tjärnen finns båtplats, ta båten under sommarhalvåret och åk längs med Enan ut till Ånnsjön, en fin tripp. Tomten omgärdas av skog och öppna ytor, och erbjuder både sol och skugga under dagens alla timmar.
Under sommaren kan man köra ner till stugan med bil, dock så är "kostigen" i väldigt dåligt skick så en högre bil är att föredra. Annars parkerar man en bit upp och går ca 1 km innan man når stugan. Under vintern kan man parkera vid gamla grustaget på andra sidan E14 och ta snöskotern, turskidorna eller vandra till fots.
Det här är platsen för dig som söker lugnet, uppskattar det enkla och vill ha ett fritidsboende med karaktär.
Varmt välkommen att uppleva denna naturnära pärla på plats!
1 950 000 kr
70 kvm
8 100 kr/år
3 039 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Viktor för mer information kring Enaforsvägen 375.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 039 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE HANDÖL 2:173
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
2007
10
Skog
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Skorsten inte besiktigad och sotad sedan 2007.
Vatten saknas
Avlopp saknas
Braskamin
Solceller med batterier. Soldriven värmepump som skiftar luften i byggnaden.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt
05
Uteplats
Altan med utsikt mot fjällenvärlden
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med äldre utedass
Parkering sommartid finns längs med vägen ner till stugan. Plats för 2 bilar. Vintertid är det snöskoter eller skidor för att ta sig till fastigheten.
07
Tomt/Servitut
3039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område omkring ånnsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-01-14, Registreringsdatum: 2019-12-13, Senast ändrad: 2025-08-05), Ånnsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2001-05-23, Senast ändrad: 2025-08-05)
Med området följer dels rätt att färdas över stamfastigheten fram till allmän väg, dels rätt å stamfastigheten till vattentäkt samt till båtplats vid Åtjärns strand. Se bilaga under fliken dokument.
01
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
457 000 kr
1 030 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
5 500 kr/år
1 000 kr/år
1 000 kr/år
600 kr/år
8 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 174 kr/år)
Samfallighet: brøyting av P-plass på vinteren.
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
457 000 krMarkvärde
1 030 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
5 500 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årGasol
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
8 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfallighet: brøyting av P-plass på vinteren.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ånn Wheels
9,79 km
STF Storulvån Fjällstation
12,38 km
Rodins Bistro AB
14,23 km
Thai Food Storlien
14,27 km
Storlien Högfjällshotell AB
14,56 km
Tångböleströmmarna
13,63 km
Åre Mobila Förskola AB
29,36 km
Förskolan Forsafjäll
29,63 km
Förskolan Hamre
29,69 km
Simply Explore
29,82 km
Stora Coop Storlien
14,34 km
Extra Meråker
35,57 km
Europris Meråker
35,74 km
REMA 1000 MERÅKER
35,77 km
Coop Prix Tydal
45,02 km
Enafors
2,48 km
Ånn station
8,94 km
Storlien
14,9 km
Teveldal stasjon
19,11 km
Enafors Jämtlandia
2,62 km
Storulvåns vägskäl
2,7 km
Handöl Hanriis
4,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEnafors2,48 km--
-
HållplatsEnafors Jämtlandia2,62 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.