Fjällvilla vid backarna i Storlien
Välkommen till denna fjällvilla på Lövhögsvägen 9 i Storlien – perfekt för dig som söker närhet till natur, skidåkning och avkoppling året om.
Med ett boarea på 86 kvm erbjuder huset en genomtänkt planlösning med plats för både familj och gäster. Här finns tre sovrum, en inbjudande hall, ett förråd samt en mellanhall som binder ihop sovrummen, badrummet och trappan upp till loftet. Loftet används idag som extra sovutrymme och har något lägre takhöjd.
Vardagsrum, kök och matplats har en öppen planlösning och har ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Ryggåstak och en värmande kamin skapar en luftig och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås altanen som löper runt huset i tre väderstreck – en perfekt plats för soliga dagar och långa kvällar med utsikt mot skidbackarna i Storlien.
Här bor du med närhet till skidspår, liftar och storslagen fjällnatur. En perfekt bas för både vinterns skidäventyr och sommarens vandringar.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år. Fastigheten säljs med möbler och inventarier.
Välkommen att boka in dig på visning!
3 300 000 kr
86 kvm
50 719 kr/år
616 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Lövhögsvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Mellanhall]()
Mellanhall
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Förråd vid entrén]()
Förråd vid entrén
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall/ entré
Hall med plats för ytterkläder och skor. Klinker med golvvärme, stående träpanel på väggar och trätak.
02
Förråd vid entré
Vid entrén finns ett rymligt förråd, perfekt för att förvara friluftsutrustning och ytterkläder. Furugolv, stående träpanel på väggar och trätak.
03
Sovrum
Huset har tre sovrum som alla nås via mellanhallen.
Ett av sovrummen är större och är idag möblerat med en dubbelsäng.
Det två andra sovrummen är lite mindre och är idag möblerade med våningssängar, ett av dem har en bredare underslaf.
Furugolv, stående träpanel på väggarna och trätak.
04
Badrum
Badrum med duschkabin, handfat med kommod, spegel och ett överskåp, varmvattenberedare samt tvättmaskin.
Klinker med golvvärme, stående träpanel på väggar samt trätak.
05
Kök, stortuga och matplats
Storstuga, kök och matplats i öppen planlösning.
Ljust och rymligt vardagsrum med ryggåstak som erbjuder en vacker utsikt mot fjäll och natur. Här möts du av en öppen och social planlösning där vardagsrum och matplats och kök smälter samman på ett naturligt sätt. Fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga känslan i rummet.
En kamin utgör värmande mittpunkt, perfekt för mysiga kvällar. Från vardagsrummet leder en dörr direkt ut till en generös altan i tre väderstreck.
Köket är utrustat med integrerad kyl, integrerad diskmaskin, ugn med häll och fläkt. Bänkskiva i laminat, vita skåpsluckor samt träpanel ovan diskbänk med ett stänkskydd ovan spishällen. Den strategiskt placerade diskhon vid fönstret erbjuder en fin utsikt mot backarna i Storlien.
Furugolv, stående träpanel på väggar och trätak.
06
Loft (Ovanvåning)
Från mellanhallen finns en trappa till loftet, som idag utnyttjas som ett extra sovutrymme. Här är det lägre takhöjd.
Furugolv, stående träpanel på väggar och trätak.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
616 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE STORLIEN 1:105
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2007
26
Platta på mark
Stående vildmarkspanel
Shingeltak
Isolerglas
Självdrag, tilluftsventiler i fönster
Sotning och brandskyddskontroll utförd i maj 2023
Kommunalt vatten via samfällighet
Kommunalt avlopp via samfällighet
Direktverkande el samt kamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor altan i tre väderstreck med utsikt mot backarna i Storlien.
05
Gemensamhetsanläggningar
Åre storlien ga:9, Vägar, va-ledningar, centraltvanläggning, hushållssopor, Åre storlien ga:3, Väg, vattenledning, avloppsledning, pumpstation, kommunalabrukningsavgifte
06
Tomt/Servitut
616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ny stugby i storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-14, Senast ändrad: 2020-11-09)
01
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 592 000 kr
867 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
15 346 kr/år
14 700 kr/år
633 kr/år
5 040 kr/år
9513 kWh/år
15 000 kr/år
50 719 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 244 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Kostnaden till samfällighet inkluderar vatten, avlopp, väg/snö samt renhållning.
Sotning enligt gällande taxa. Nuvarande ägare sotar var tredje år till en kostnad av 1900kr ovan delad på 3 dvs 633.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 459 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 592 000 krMarkvärde
867 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
15 346 kr/årFörsäkring
14 700 kr/årSotning
633 kr/årElkostnad
5 040 kr/årÅrlig elförbrukning
9513 kWh/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 719 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 244 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.Kostnaden till samfällighet inkluderar vatten, avlopp, väg/snö samt renhållning.
Sotning enligt gällande taxa. Nuvarande ägare sotar var tredje år till en kostnad av 1900kr ovan delad på 3 dvs 633.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
