Till salu

Vålådalen 401

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Vålådalen— Åre

Vålådalen 401


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Åre - Vålådalen

Charmigt enplanstimmerhus med plats för hela familjen – tre sovrum och mysigt allrum med kamin!

Välkommen till detta hemtrevliga enplanstimmerhus som kombinerar klassisk fjällkänsla med funktionella ytor – perfekt för både permanentboende och fritidsdrömmen. Ett unikt tillfälle att förvärva fastighet i Vålådalen, inkörsporten till Jämtlandsfjällen!

Du välkomnas av en rymlig hall där badrummet är praktiskt beläget direkt till höger. En bit längre in på samma sida finner du ett välutrustat kök, med gott om förvaring och plats för matlagning i gemenskap. Intill köket finns ett praktiskt teknikrum, utrustat med varmvattenberedare, torkskåp, ho och husets ventilationssystem.

Rakt fram öppnar huset upp sig i ett trivsamt allrum med värmande kamin och stora fönster i två väderstreck som skänker rummet ett naturligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord – en perfekt samlingsplats efter en dag utomhus.

Från allrummet når du husets tre sovrum. Två av dessa är smart möblerade med varsin våningslösning bestående av två sängar och två nedfällbara överslafar – idealiska för barn, gäster eller som flexibel sovplats. Det tredje sovrummet passar utmärkt som master bedroom med större säng och förvaringsmöjligheter.

I Vålådalen bor du mitt i storslagen natur, precis intill Vålådalens Fjällstation – en perfekt plats med många aktiviteter, både för avkoppling och äventyr. Här finns något för alla, från korta dagsturer till längre vandringar.
På sommaren trivs vandrare, cyklister, löpare, paddlare, rullskidåkare och aktiva familjer. På vintern bjuder området på fina längdspår, stora fjäll att upptäcka, toppturer och skidåkning med lift.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
85 kvm
Tomtarea
997 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

997 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE VALLBO 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster ( ej isolerglas)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft samt fönsterventiler

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, Luftvärmepump, FTX-värmeåtervinning


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart fram till allmän väg - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 447 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 175 kr/år

Renhållning

895 kr/år

Sotning

754 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Idag betalas el för samtliga enheter på fjällstationen av Vålådalen Fjäll varför det inte finns separat uppgift för byggnaden

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 447 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 108 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
3 175 kr/år
Renhållning
895 kr/år
Sotning
754 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Idag betalas el för samtliga enheter på fjällstationen av Vålådalen Fjäll varför det inte finns separat uppgift för byggnaden
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 256 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Jan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.