Till salu

Enafors Högåsen 155

Utgångspris

3 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 550 000 kr

Boka visning

Högåsens Fritidsområde— Duved— Åre

Enafors Högåsen 155

Till salu

Utgångspris

3 550 000 kr

Boka visning

Åre - Duved - Högåsens Fritidsområde

Fjällstuga med högt och avskilt läge, utsikt över Snasahögarna och altan i tre väderstreck!

Välkommen till en arkitektritad fjällstuga i rundtimmer med ett unikt och avskilt läge. Här bor du högt upp på en stor hörntomt med altan i tre väderstreck och en milsvid utsikt mot Snasahögarna och fjällvärlden – en plats där naturen verkligen får ta plats och vyerna skiftar med årstidernas ljus och färger.

Huset om 86 kvm boyta med loft har en genomtänkt och trivsam planlösning som kombinerar funktion och känsla. Entrén välkomnar med en rymlig hall med golvvärme och klinkergolv, samt ett praktiskt förråd. Från mellanhallen nås två sovrum, badrum och trappan upp till loftet. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. Här finns även golvvärme för extra komfort.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett inbjudande kök och matplats i delvis öppen planlösning mot storstugan. Köket är välutrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. I storstugan skapas en naturlig samlingsplats med gott om utrymme, kamin för värme och stämning samt direkt utgång till altanen som omsluter stora delar av huset – perfekt för att njuta av sol och utsikt från morgon till kväll. På loftet finns två mysiga sovrum med lägre takhöjd, idealiska som extra sovplatser för familj eller gäster.

Trägolv löper genom hela huset, förutom i hall och badrum där det är klinker, och för ett behagligt inomhusklimat finns både kamin och luftvärmepump. På fastigheten finns även en charmig attefallare om ca 25 kvm med ett loft på ca 10 kvm samt ett förråd på husets baksida.

Högåsens fritidsområde vid Enafors ligger mellan Åre och Storlien, nära Storulvåns fjällstation. Området erbjuder fjällnära natur med fiskevatten, bär- och svampmarker samt fina vandringsleder. Enafors är en central utgångspunkt för fjällturism tack vare tågstationen och närheten till leder mot bland annat Blåhammaren och Sylarna. Här råder tystnad och stillhet, samtidigt som det finns möjlighet till dagsutflykter till exempelvis Silverfallet eller Högåsens utkikstorn.

Välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris

3 550 000 kr

Boarea

86 kvm

Driftkostnad

36 754 kr/år

Tomtarea

2 341 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Aktuella visningar

Fredag 26 september

Anmälan krävs

Boka

Kontakta oss för tid och anmälan till visningen!

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Enafors Högåsen 155.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och rymlig hall med plats för kläder och skor. Klinkergolv med golvvärme , rundtimmer på väggar och vitt målat trätak.

02 Förråd

I anslutning till den rymliga hallen finns ett förråd med plats för kläder, skor fritidsutrustning samt extra kyl/frys. Här finns lucka ner till krypgrunden. Trägolv, rundtimmer på väggar samt trätak.

03 Mellanhall

Från mellanhallen nås de två sovrummen, badrummet samt trappan som leder upp till loftet.
klinker med golvvärme, rundtimmer på väggar samt vitt målat tak.

04 Sovrum

Huset har två sovrum. De två sovrummen nås från mellanhallen. Det ena är större och är idag möblerat med en dubbelsäng.. Det andra sovrummet är lite mindre och är idag möblerat med en enkelsäng (utdragbar) och en byrå. Trägolv , rundtimmer på väggar och vitt målat trätak med tre infällda spotlights .

05 Kök och matplats

Rymligt kök med gott om skåp, vitrinskåp och generösa bänkytor ger både smart förvaring och gott om plats för matlagning. Fönster i köket erbjuder en fantastisk utsikt över fjäll och natur. På kökets motsatta sida finns plats för stor matgrupp.

Köket är utrustat med fristående kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Bänkskiva i laminat, svarta skåpsluckor samt rundtimmer ovan diskbänk och kakel ovan spishäll.

Charmigt och unikt trägolv, rundtimmer på väggar och trätak med infällda spotlights över matplats samt i köksdelen.

06 Storstuga

Rymlig storstuga med ryggåstak och fönster i två väderstreck samt utgång till altan som sträcker sig i tre väderstreck. Bred öppning mot kök och matplats. I vardagsrummet finns en frånlufsvärmepump samt en kamin för extra comfort.
Charmigt unikt lagt trägolv, rundtimmer på väggar samt trätak.

07 Loft

Från mellanhallen finns en trappa till loftet som har lägre i takhöjd och därför inte räknas in i boytan.
Här finns två sovrum med charmiga specialgjorda låga dörrar. Båda sovrummen är möblerade med dubbelsäng, det ena rummet har två fönster och lite högre i tak än det andra sovrummet som inte har några fönster. Från hallen på loftet nås två kattvindar som ger möjlighet till extra förvaring.
Trägolv, målad panel samt rundtimmer på väggar och vitt målat tak trätak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 341 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 1:209

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmerstomme

Fasad

Rundtimmer

Takbeklädnad

Torvtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (via samfällighet)

Avlopp

Enskilt avlopp (via samfällighet)

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luft värmepump samt kamin

Huvudsäkringar

20 A

Fel och brister

Se frågelista

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i tre väderstreck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Attefallare (Baseco -Nyby) om 25 kvm och ett loft om 10 kvm inredd med vardagsrum, sovloft, sovrumsdel samt badrum med dusch, handfat med kommot och wc. Platta på mark, plåttak och isolerglasfönster.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på fastigheten

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:4 - vägar och parkeringsplatser, vägbom, vattenförsörjningsanläggning med skyddsområde, grundvattentäkt, vattenverk och ledningar, avloppsanläggning med ledningar, brunnar, slamavskiljare, pumpstation, markinfiltration, sopstation, grönområde

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplaner enafors, ändringar och upphävande, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-26, Registreringsdatum: 2010-09-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-30, Senast ändrad: 2010-09-27)

Ekonomi