Till salu

Fjällstigen 4

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr

Boka visning

Duveds Semesterby— Duved— Åre

Fjällstigen 4

Till salu

Utgångspris

6 250 000 kr

Boka visning

Åre - Duved - Duveds Semesterby

Charmig och renoverad villa med fantastiskt fjälläge i Duved!

Välkommen till Fjällstigen 4 – en vackert belägen och genomgående renoverad villa med högt och naturnära läge i Duved. Här bor du med en fantastisk utsikt över både Indalsälven och Renfjället, samtidigt som du har direkt närhet till fjällnatur, leder och skidåkning.

Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både odling och lek, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för barnfamiljer. Här finns stora ytor att röra sig på, och närheten till skola, förskola, mataffär och restauranger i Duved. Huset ligger dessutom med ett perfekt ski-in-läge mellan Leråliften och Englandsliften i Duveds liftsystem. Under sommarhalvåret bjuder området på vandringsleder, cykling och ett rikt friluftsliv med naturen precis utanför dörren.

Villan är uppförd i två plan och har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering med bland annat ny dränering, nytt tak, nydragen el och invändig ombyggnation. På ovanvåningen möts du av en inbjudande entré, tre sovrum samt ett charmigt sovloft. Här finns också ett allrum med värmande braskamin och utgång till en stor balkong i söderläge, där du kan njuta av solen och utsikten över fjällen. På nedervåningen finns ett rymligt kök med generösa arbetsytor och plats för en stor matgrupp samt utgång till altanen. Här finns även ett stort, helkaklat badrum med dubbla duschar och dubbla handfat, samt en separat wc.

På fastigheten finns dessutom ett attefallshus med loft, där insidan ännu inte är färdigställd – perfekt för dig som vill skapa ett eget gästhus, ateljé eller hemmakontor efter egen smak. Intill boningshuset ligger en vedeldad bastu, vackert placerad med utsikt mot fjällvärlden.

Huset kommer att besiktas med sk "skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Filmvisning finns tillgänglig – hör av dig så skickar vi den!

Den här fjällpärlan är redo att flytta in i – varmt välkommen att boka visning och uppleva känslan på plats!

Utgångspris

6 250 000 kr

Boarea/biarea

104/8 kvm

Driftkostnad

40 291 kr/år

Tomtarea

1 461 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 29 april

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig mäklare för tid och anmälan!

Fredag 02 maj

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig mäklare för tid och anmälan!

Mäklarhuset Åre

Kontakta Lina eller Anna för mer information kring Fjällstigen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Ovanvåning)

Hall med vinylgolv, vit stående träpanel på vägg. Ytterdörr med Yale door-lås.
Från hallen kommer du till nedervåningen via spiraltrappa.

02 Sovrum 1, 2, 3 (Ovanvåning)

Sovrum 1: Ingång från hallen. Ljus tapet samt liggande vitmålad träpanel på vägg, vitmålat tak, ekgolv.
Sovrum 2: Ingång från allrummet. Ljus tapet på vägg, vitmålat tak, ekgolv. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 3: Ingång från allrumet. Liggande vit träpanel på vägg, trätak, ekgolv.

03 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med tak öppet upp i nock. Liggande vitmålad träpanel på vägg, vitmålat tak med synliga bjälkar, ekgolv. Värmande braskamin från Contura. Utgång till stor balkong i söderläge. Från allrummet finner du stege upp till sovloftet.

04 Sovloft (Ovanvåning)

Sovloft med snedtak och ståhöjd i mitten, plats för dubbelsäng. Ljus tapet samt vitmålad liggande panel på vägg, vitmålat tak, heltäckningsmatta på golv.

05 Kök/matrum (Souterrängplan)

Kök och matrum i öppen planlösning. Kök från IKEA med flera arbetsytor. Diskmaskin, induktionshäll med ugn och fläkt från SMEG, fullstor kyl och frys från Samsung.
Vitmålad betong på vägg samt vitt kakel ovan spis. Vitmålat trätak med synliga stålbalkar, ekgolv. Utgång till altan från matrummet via dörr med Yale door-lås.

06 Badrum (Souterrängplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Dubbla duschar med vikbara glasväggar, dubbla handfat, vägghängd WC. Tvättmaskin och torktumlare. Här är även värmepumpen placerad.

07 Separat WC (Souterrängplan)

Separat WC med handfat. Vit bröstpanel samt tapetserade väggar, vinylgolv med golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ovanvåning: entré, tre sovrum, allrum, loft, utgång till stor balkong.
Nedervåning: kök/allrum, badrum, separat toalett.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

1 461 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ENGLAND 3:87

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Vattenburen golvvärme på nedre plan med ventilerat golv från Nivell.
Vattenburna radiatorer på ovanvåning.

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Från 2020)
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

Ny elcentral

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renovering/omarbeten 2018-2024:
-Dränerat och tilläggsisolerat - Reaxcer
-Nytt tak - Åre Byservice
-Nytt uppvärmningssystem Nibe luft-vattenvärmepump, vattenburen golvvärme nedre plan, vattenburna radiatorer övre plan - Axy Energi & Miljö AB
-Nytt stort badrum - helkaklat badrum med två duschar och dubbla handfat - Fjellners Kalel AB
-Nya avloppsledningar - Axy Energi & Miljö AB
-Nya vattenledningar - Axy Energi & Miljö AB
-Fiber indraget
-Nya fönster på nedre plan
-Attefallare upptimrad 25+9kvm

Dessa renovering har genererat i låg driftkostnad!

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor balkong i söderläge med ny trall
Altan på nedre plan med ny trall

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Attefallare med loft om 25 + 9 kvm (ej färdigställd inuti)
Vedeldad bastu

Beskrivning, parkering

Plats för flera parkeringar vid huset med motorvärmare
Egen parkering med laddstolpe + gästparkering nedanför backen

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre england ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttande skogstomt med högt läge. Vacker utsikt mot Indalsälven och Renfjället. Fastigheten ligger med närhet till Duveds liftsystem mellan Leråliften och Englandsliften med ski-in-läge.

Planbestämmelser

Delar av england 3:2 3:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-15, Senast ändrad: 2009-09-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 878 000 kr

Markvärde

1 955 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

4 401 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

22 461 kr/år

Årlig elförbrukning

12736 kWh/år

Samfällighet

12 779 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 291 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 365 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår avgift för väg, kommunalt V/A, renhållning och snöröjning. Elförbrukning/kostnad innefattar alla hushållsel och förbrukning för uppvärmning, även inklusive uppvärmning av bubbelpool under sommarmånaderna.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 548 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Duved ligger vid foten av Mullfjället och ca 8 km från Åre. Många av Åres permanenta invånare bor här och under de senaste åren har det hänt mycket i Duved som är under ständig utveckling. Till Duved tar du dig enkelt med tåg där stationen ligger på gångavstånd till det mesta.
I Duved finns en ny F-9 skola som stod klar hösten 2022, centralt belägna i byn. I övrigt finns ett litet och mysigt centrum med bland annat mataffär, blomsterbutik, restauranger och Åre Glashytta. Byn har även en idrottshall, fotbollsplan och en aktivitetshall med paddelbanor, gym mm.
Tempot är lugnare och backarna är långa, breda och välpistade. Skidsystemet sitter ihop med Tegefjäll och skidbussar tar dig vintertid snabbt in till centrala Åre. Vill man åka längd finns upplysta skidspår, allt från 2,5 till 15 km.
På sommaren bjuder Duved liksom de flesta andra ställen i Åre på skön natur och många fina vandringsleder. Några km väster om Duved ligger Åres golfbana, en naturskön skogs och parkbana intill Indalsälvens forsar.

Dokument

Detaljsplan

Fastighetskarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi