Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Duved, Åre
Kyrklägdan 11

Boarea/biarea
134/20 kvm
Driftkostnad
41 642 kr/år
Tomtarea
962 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Villa, centralt i Duved, med carport, altan och uterum i söderläge!

Nu hälsas du välkommen till Kyrklägdan 11 och denna trevliga villa i 1 1/2 plan med gångavstånd till det mesta i Duved.
I närområdet finns bland annat matbutik, restauranger, skola (klass F-9), förskolor, gym, paddelhall, busshållplats och tågstation. För skidåkaren finns Byliften inte allt för långt bort som tar dig till Hamrebacken och vidare ut i Duved/Tegefjälls skidsystem liksom Hamrelias längdspår som du också når på gångavstånd. Är du fiskeintresserad når du lätt Indalsälven från bostaden och för den som önskar ta skotern kommer du snabbt ut på leden mot Åre.

Du möts av en välkomnande, rymlig entré och ett stort klassiskt kök med gott om plats för den stora familjen. I anslutning till köket finns groventré/tvättstuga, som leder vidare ut till en verkstad för hemmasnickaren. Bostadens carport gränsar mot groventrén. Vidare så finns på detta plan vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum, 3 sovrum och ett bad.

På övervåningen finns två sovrum och utrymmen för förvaring. Separat toalett med handfat. Charmigt snedtak med trä skapar en ombonad känsla.

Villan har en härlig solaltan med söderläge, som man når från uterummet, och från entrésidan är det bland annat utsikt mot Hamrebacken. På husets baksida finns också ett förråd/vedbod. Vidbyggd carport rymmer en bil, men gårdsplanen framför huset rymmer minst 2 bilar till.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
4 375 000 kr
Utgångspris 4 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa, centralt i Duved, med carport, altan och uterum i söderläge!

Nu hälsas du välkommen till Kyrklägdan 11 och denna trevliga villa i 1 1/2 plan med gångavstånd till det mesta i Duved.
I närområdet finns bland annat matbutik, restauranger, skola (klass F-9), förskolor, gym, paddelhall, busshållplats och tågstation. För skidåkaren finns Byliften inte allt för långt bort som tar dig till Hamrebacken och vidare ut i Duved/Tegefjälls skidsystem liksom Hamrelias längdspår som du också når på gångavstånd. Är du fiskeintresserad når du lätt Indalsälven från bostaden och för den som önskar ta skotern kommer du snabbt ut på leden mot Åre.

Du möts av en välkomnande, rymlig entré och ett stort klassiskt kök med gott om plats för den stora familjen. I anslutning till köket finns groventré/tvättstuga, som leder vidare ut till en verkstad för hemmasnickaren. Bostadens carport gränsar mot groventrén. Vidare så finns på detta plan vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum, 3 sovrum och ett bad.

På övervåningen finns två sovrum och utrymmen för förvaring. Separat toalett med handfat. Charmigt snedtak med trä skapar en ombonad känsla.

Villan har en härlig solaltan med söderläge, som man når från uterummet, och från entrésidan är det bland annat utsikt mot Hamrebacken. På husets baksida finns också ett förråd/vedbod. Vidbyggd carport rymmer en bil, men gårdsplanen framför huset rymmer minst 2 bilar till.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med braskamin och utgång till det inglasade uterummet i söder. I vardagsrummet ligger det ett trägolv, här är väggarna ljusa och taket är vitmålat.
Köket (Entréplan)
Stort och välkomnande kök med gott om skåp och arbetsytor. Skåpluckorna är vita och vitvarorna likaså. Spis med häll, fullstor kyl/frys och diskmaskin.
Laminatgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak.
Bad (Entréplan)
Badrum med våtmatta på golv och vägg. Dusch, wc, handfatskommod.
Sovrum 1 (Entréplan)
Laminatgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak.
Sovrum 2 (Entréplan)
Laminatgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak.
Sovrum 3 (Entréplan)
Trägolv, ljust målade väggar och vitmålat tak. Platsbyggda garderober med gott om förvaring.
Grovingång (Entréplan)
Grovingång med tvättmaskin, torkskåp. Plastmatta på golv, ljusa väggar och vitmålat tak.
I anslutning till groventrén så finns det också en verkstadsdel/förråd.
Sovrum Ovanvåning (Ovanvåning)
Stort sovrum med snedtak i trä, vita väggar och plastmatta på golv.
Sovrum Ovanvåning (Ovanvåning)
Stort sovrum med snedtak i trä, ljus tapet på väggar och plastmatta på golv.
WC (Ovanvåning)
Mindre badrum med vitmålat snedtak, vita väggar, plastmatta på golv, handfat och WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
20 kvm
Totalareal
962 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE HAMRE 2:34
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1986
Om-/tillbyggnadsår
2001
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund - prefabricerade betongbalkar/plintar
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongtakpannor på underlagstak av träfiberskivor.
Plåt på förråd och garagedel.
Fönster
Treglas med tvåglas isolerrutor (2+1). Tvåglas isolerrutor på öv
Ventilation
Mekanisk frånluft anslutet till värmepump för tillverkning av varmvatten och uppvärmn. bostad
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el/braskamin (Radiatorer bytta 2015)
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Se bilagd frågelista
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
108 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25
Besiktningsman
Örjan Zetterström
Beskrivning
Direktverkande el/braskamin.
Frånluften ansluten till en värmepump för tillverkning av varmvatten.
Elradiatorerna byttes ut år 2015.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber vid tomtgräns (ej indraget)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd/ved baksidan av huset.
Beskrivning, parkering
Carport samt plats för 2 eller fler bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Rättigheter last
Ledningsrätt: Avlopp
Planbestämmelser
Hamre 1:2 m Fl(lövlunda), Detaljplan (Beslutsdatum: 19941117)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 823 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 909 000 kr
Markvärde
914 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
7 277 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
680 kr/år
Sotning
526 kr/år
Elkostnad
24 159 kr/år
Årlig elförbrukning
19220 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning abonnemangsavgift: 680 kr/år
Tömning: 83kr/tömning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 605 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 823 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 909 000 kr
Markvärde :
914 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
7 277 kr/år
Vatten och avlopp :
9 000 kr/år
Renhållning :
680 kr/år
Sotning :
526 kr/år
Elkostnad :
24 159 kr/år
Årlig elförbrukning
19220 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning abonnemangsavgift: 680 kr/år
Tömning: 83kr/tömning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 605 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mrs Maggie Duved
      185 m
    • Pizzeria Narci Ab
      185 m
    • Restaurang Pigo
      242 m
    • Restaurang Trägårn i Duved
      272 m
    • Hotell Renen i Duved
      438 m
    • Förskolan Hamre
      32 m
    • Förskolan Forsafjäll
      312 m
    • Duveds skola Duveds rektorsområde
      332 m
    • Simply Explore
      367 m
    • Åre Mobila Förskola AB
      503 m
    • Duved station
      448 m
    • Duved Station
      449 m
    • Station Åre
      7,53 km
    • Undersåker
      17,8 km
    • Ånn station
      20,84 km
    • Camp Duved
      252 m
    • Duved centrum
      361 m
    • Duved skola
      368 m
Avstånd
  • Vatten
    322 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    2,92 km
    25 min
    1 tim 7 min
    -
  • Tågstation - Duved station
    448 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Camp Duved
    252 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.