Till salu

Bergsgatan 19b

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Frösön— Östersund

Bergsgatan 19b

Till salu

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Östersund - Frösön

Rymlig och fin 4:a på gavel med toppenläge.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet om 92,7 kvadratmeter på Bergsgatan 19b, belägen i det lugna och grönskande området Hornsberg på Frösön.
Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadens puls.
Bara ett stenkast från Storsjön och Frösö båthamn med vackra promenadstråk vid Storsjöns strand som leder in till centrum och Badhusparken.

Bostaden är belägen på tredje våningen och har ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär.
Lägenheten bjuder på en rymlig hall med plats för avhängning.
Köket är utrustat med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.
Intill köket finns en stor matplats där familjen kan samlas, och härifrån når du även balkongen med kvällssol.
Vardagsrummet är ljust och har vackert parkettgolv, perfekt för avkoppling. Lägenheten har tre sovrum, alla med garderober för optimal förvaring.
Badrummet erbjuder badkar och är förberett för egen tvättmaskin, plus en praktisk gästtoalett.

I avgiften ingår bredband och föreningen har gemensamhetsel, där enbart den egna förbrukningen debiteras på månadsavgiften.
Som en extra bonus finns en inre reparationsfond om hela 15 208 kr – perfekt för dig som vill sätta din egen stil på bostaden.

En plats att verkligen trivas på!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea

92.7 kvm

Avgift

5 086 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 09 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs. Välkommen att anmäla er till visningen.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Bergsgatan 19b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till Bergsgatan 19 b denna ljus gavel lägenhet med fönster i tre väderstreck. Under åren 2014-2020 har de flesta av ytskikten bytts ut.
Här möts du av en grå plastmatta i skiffer imitation som löper vidare in i matrum och kök.
Bra med avhängningsmöjligheter, här finns både hatthylla och en inbyggd garderober med överskåp. Ljus tapet med diskret mönster.

02 Kök/ Matrum

Ljust kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis med häll o köksfläkt samt diskmaskin från 2025.

Utanför köket har vi matplatsen med plats för en riktigt stor matgrupp för hela familjen eller för större middagar och här har vi även utgång till balkongen.

03 Sovrum 1

Ljus tapet med plastmatta i trä imitation. Två inbyggda garderober med överskåp på var sin sida om fönstret.

04 Gäst -WC

Med vitmålade väggar och ljusgrått klinker. Här finns wc, spegelskåp samt handfat med vitt kakel ovan.

05 Badrum

Badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
På väggarna har du vitt kakel och ovan målat i vitt. På golvet en våtrumsmatta.
Här finns wc, handfat, spegel, badkar samt förberett för egen tvättmaskin.
Den gemensamma tvättstugan ligger i samma hus.

06 Sovrum 2

Även detta sovrum har plastmatta i trä imitation samt ljusgrå tapet.
Här finns en garderob med överskåp.

07 Sovrum 3

Från vardagsrummet nås detta sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng. En smart garderobsvägg . På golvet en plastmatta i trä imitation och väggarna har en ljus tapet.

08 Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och ljus tapeter. Här finns plats för såväl en större soffa som en till matgrupp om så önskas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

H301

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Tvättstuga i varje byggnad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Sappa ingår i avgiften
Fiberanslutning via Sappa ingår i avgiften
TV via Sappa (ingår i avgiften)
Fiberanslutning via Sappa (ingår i avgiften)

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats Separat kö. Idag ingen i kö till parkering (2025-09-23)
Carport separat kö. Idag 4 st i kön (2025-09-23)

Ekonomi

01

Avgift

5 086 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sappa tv och internetleverantör.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras på månadsavgiften.
Föreningen har tecknat kollektivt försäkring via Länsförsäkringar och uppmanar sina medlemmar att teckna bostadsrättstilläggs-försäkring.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

15 208 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-16)

Överlåtelseavgift

500 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

1,46120

Andel av årsavg.

0,0146120

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade eller bestämda avgiftshöjningar (2025-09-23)

Föreningen

01

Benämning

Brf Fyra Hörn. I föreningen finns 84 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Fyra Hörn förvaltar 84 lägenheter och en lokal, belägna vid Bergsgatan 19, 21, 24 samt Hornsgatan 20 och 22 på Frösön. Av dessa lägenheter är 82 upplåtna som bostadsrätter och 2 st nyttjas som tjänstebostäder åt fastighetsskötarna.
Föreningen äger tre fastigheter, Muraren 6, Handlanden 2 och Åkaren 5 . Tvättstuga i varje byggnad.
Föreningen har gemensamhetsel som debiteras på månadsavgiften.

Kommande renoveringar

För den närmaste 5-årsperioden planeras
Taken på Hornsgatan 20&22 ska besiktigas varje år så att inget oförutsägbart sker. Planen är att byta taken år
2025-2030 Tvättstugorna är planerat att fräschas .
2025-2030 Byte värmepumpar Hornsgatan 20,22
2025-2030 Planeras taken på Hornsgatan 20&22 att bytas, besiktigas varje år så att inget oförutsägbart sker.

Avgiftsförändringar

Inga planerade eller bestämda avgiftshöjningar (2025-09-23)

Utförda renoveringar

Föreningen har gjort följande renoveringar: I årsredovisningen kan ni ta del av alla åtgårder.
2003: Radonmätning utförd
2004: PCB-inventering utförd utan anmärkning.
2008: Energideklaration utförd
2009: Byte av tak på Bergsgatan 19 + 21
2010: Nya lägenhetsdörrar
2013: Byte balkongdörrar
2014: Relining av avloppsstammar
2015: Renovering av tak och byte av elcentraler. Ny källsortering med speciella miljörum på parkeringsplatsen mellan
Bergsgatan 21 och Hornsgatan 20.
2016: Byte av fönster. Byte av tak Bergsgatan 24.
2017: Reparation eller maskinutbyte i flera av tvättstugorna. Reparation belysning i carport och gård. Service värmepumpar. Justering av värme.
2018: Renovering av tjänstebostad. Borttagning av träd. Reparation av tvättutrustning i flera av tvättstugorna. Besiktning och spolning dagvatten- och dräneringsledningar. Ombyggnation elmätare i tre av fastigheterna.
2019: 24 balkonger renoverades.
2020: Fortsättning med renovering av balkonger. Byte av cirkulationspump Bergsgatan 24. Byte av reglerutrustning för värmesystem Hornsgatan
2021: Fortsatt underhåll och renovering av tvättstugor, nymålade carports.
2022: Reparation av motorvärmeuttag
2022: Brandvarnare utbytta till 10-årsfunktion
2023: Radonmätning
2023: Byte källardörr, byte värmepump Bergsgatan 19
2024: Ombyggnad av ventilation i tre lgh på grund av höga radonvärden
2024: Montering av brevlådor för tidningar vid samtliga entrédörrar
2024: Byte styrenhet ventilationsfläkt Bergsgatan 21

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns det hobbyrum (bergsgatan 24), cykelförråd, däckförvaring i cykelförråd om det finns plats och barnvagnsförråd. På gården finns lekplats och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

80 715 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi