Byvägen 112 / Frösön / Östersund

UTMÄRKT VILLATOMT MED HÖGT VACKERT LÄGE PÅ FRÖSÖN

Utgångspris

1 495 000 kr

Tomtarea

1 017 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

ÖSTERSUND TULLVAKTMÄSTAREN 10

Budgivning pågår

1 495 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en av de få obebyggda tomter som finns kvar i de äldre områdena på Frösön. Denna tomt om 1017 kvm, som ligger längs Byvägen och dess lummigt gröna villaträdgårdar, erbjuder alla möjligheter att bygga dina drömmars hus med dess generösa byggnadsbestämmelser. Här bor du sedan med högt vackert läge varifrån du kan avnjuta en fantastisk utiskt över Oviksfjällen och Storsjön. I närområdet finns fina allmänna natur- och friluftsområden på Östberget och vid Lövsta. Östersunds slalombacke med påstigningen via liften från Ladängen ligger endast ett stenkast från tomten. All övrig allmänservice såsom skola, förskola, flera bussförbindelser och matvaruaffär erbjuds självklart i närområdet. Kommunalt VA och el finns i tomtgräns. Varmt välkommen att kontakta oss för ytterligare frågor.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Östersund

Mäklare

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Magisk utsikt över Oviskfjällen och Storsjön

Byvägen 112.
Observera att markerat område ej är tomtgränser utan visar på ett ungefär var fastigheten ligger.

Karta tillhörande gällande planbestämmelser. Se bilagor

Visa alla 13 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Totalareal:

1 017 kvm
Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND TULLVAKTMÄSTAREN 10

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Vatten

Kommunalt vatten finns i tomtgräns
Avlopp

Kommunalt avlopp finns i tomtgräns
Byggrätt, anslutningar mm

För fastigheten gäller detaljplan enligt karta F5A

Den aktuella tomten ligger längst upp på kartan mot höger inom området som betecknas F3II. Enligt planbestämmelserna som även ligger som bilaga framgår att man inom område betecknat med F3II får bygga en bostadsbyggnad som innehåller max tre lägenheter. Du får bygga på 1/6 av tomtens areal, vilket innebär 169,5 kvadratmeter byggnadsarea vilket är den yta som byggnaden totalt får ta upp av marken. Det har inget att göra med husets antal plan. På höjden får byggas max två våningsplan med en byggnadshöjd på maximalt 7,6 meter.

Övriga byggnader på tomten såsom eventuella uthus, garage eller dylikt skall också rymmas inom ovanstående byggnadsarea dvs att det får ta upp maximalt 1/6 av tomtarean totalt.
Prickad mark på kartan får ej bebyggas. I detta fall är det främst i framkant på fastigheten mot Byvägen. Vill man placera byggnader närmare än 4,5 meter från tomtgräns kommer en sedvanlig grannhöran att göras.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1017 kvm
Beskrivning, tomt

Trevlig något sluttande tomt på Frösön med högt vackert läge med utsikt över Oviksfjällen och Storsjön. Tomten är idag en naturtomt som delvis är beväxt med tallar och björkar.
Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning, sträcka 1-2, på kartan angiven i ungefärligt läge. - Vatten-och avloppsledning
Planbestämmelser

Frösödalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440804), Tullvakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561122)

Övrigt

Över tomten finns även svagt spåren kvar av en gammal gammal väg som tidigare gått över Frösön.

Påfart till tomten är via Byvägen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

667 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

0 kr
Markvärde:

667 000 kr
Typkod:

210 Småhusenhet, tomtmark
Kommentar, driftkostnad

Följande kostnader är ungefärliga
- Anslutningsavgift VA för år 2020 ca 120 000 kr (dagvatten, spillvatten, driksvatten och avlopp) enligt Östersunds kommun. Det kommunala nätet kopplas då från Byvägen. Grävning av ledning från tomtgräns beroende på vart huset placeras tillkommer.
- Anslutningsavgift el. Det är mindre än 200m till anslutningspunkten. Kostnad 35 250 kr. Tillkommer gör kostnad för grävning på egen tomt utifrån var huset placeras (inkoppling av mätare, grävning till tomtgräns, tillhandahållning av rör för nedläggning samt anslutning ingår)
- Anslutningsavgift fiber - inväntar svar nu i semestertider.

Eventuell rätt till ROT kan medföra något billigare priser efter sådant avdrag.

Tornvägen 3 (huset ovanför) har sina servis i tomtgräns på denna tomt mot Ladängenhållet.
Upplåtelseform:

Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde

667 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

0 kr

Markvärde :

667 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Kommentar, driftkostnad

Följande kostnader är ungefärliga
- Anslutningsavgift VA för år 2020 ca 120 000 kr (dagvatten, spillvatten, driksvatten och avlopp) enligt Östersunds kommun. Det kommunala nätet kopplas då från Byvägen. Grävning av ledning från tomtgräns beroende på vart huset placeras tillkommer.
- Anslutningsavgift el. Det är mindre än 200m till anslutningspunkten. Kostnad 35 250 kr. Tillkommer gör kostnad för grävning på egen tomt utifrån var huset placeras (inkoppling av mätare, grävning till tomtgräns, tillhandahållning av rör för nedläggning samt anslutning ingår)
- Anslutningsavgift fiber - inväntar svar nu i semestertider.

Eventuell rätt till ROT kan medföra något billigare priser efter sådant avdrag.

Tornvägen 3 (huset ovanför) har sina servis i tomtgräns på denna tomt mot Ladängenhållet.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Planbestämmelser

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Spader Dam

767 m

Sibylla Frösön

834 m

Tages Konditori & Restaurang AB

911 m

Frösö Fast Food House

1,04 km

Restaurang Sundet

1,29 km
Skolor

Lövsta förskola

503 m

Fröhuset Förskola

531 m

Förskolan Östberget

693 m

Östbergsskolan

704 m

Förskolan Rådmansparken

955 m
Mataffärer

Hemen Livs

2,02 km

Sense Östersund

2,13 km

ICA Supermarket Traktören

2,13 km

ICA Maxi Stormarknad

3,18 km

Lidl

3,73 km
Tågstationer

Östersund Västra station

1,79 km

Östersund Jamtli station

2,18 km

Östersund C

2,3 km
Kommunikationer

Frösön Tornvägen

120 m

Frösön Mällbyvägen

273 m

Frösön Ladängen

278 m

Frösön Krönet

282 m

Frösön Lövstabadet

369 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Östersund Västra station
1,79 km
5 min
9 min
29 min
Hållplats - Frösön Tornvägen
120 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
865 m
2 min
3 min
14 min

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö. Här har du möjligheten att bo i en lägenhet med sjöutsikt som såväl som i en villa på landsbygden

Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, flertalet gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och bort mot Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer bensinstationen och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.