Byvägen 112 / Frösön / Östersund

UTMÄRKT VILLATOMT MED HÖGT VACKERT LÄGE PÅ FRÖSÖN

Utgångspris
1 495 000 kr
Tomtarea
1 017 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
ÖSTERSUND TULLVAKTMÄSTAREN 10
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en av de få obebyggda tomter som finns kvar i de äldre områdena på Frösön. Denna tomt om 1017 kvm, som ligger längs Byvägen och dess lummigt gröna villaträdgårdar, erbjuder alla möjligheter att bygga dina drömmars hus med dess generösa byggnadsbestämmelser. Här bor du sedan med högt vackert läge varifrån du kan avnjuta en fantastisk utiskt över Oviksfjällen och Storsjön. I närområdet finns fina allmänna natur- och friluftsområden på Östberget och vid Lövsta. Östersunds slalombacke med påstigningen via liften från Ladängen ligger endast ett stenkast från tomten. All övrig allmänservice såsom skola, förskola, flera bussförbindelser och matvaruaffär erbjuds självklart i närområdet. Kommunalt VA och el finns i tomtgräns. Varmt välkommen att kontakta oss för ytterligare frågor.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Byvägen 112
Byvägen 112
Infart från Byvägen
Tomten uppifrån
Magisk utsikt över Oviskfjällen och Storsjön
Tomtvy ovanifrån
Byvägen 112.
Observera att markerat område ej är tomtgränser utan visar på ett ungefär var fastigheten ligger.
Mer av tomten ovanifrån
Tomten från sidan
Karta
Karta tillhörande gällande planbestämmelser. Se bilagor
Området nedanför tomten
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Vatten
    Kommunalt vatten finns i tomtgräns
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp finns i tomtgräns
  • Byggrätt, anslutningar mm
    För fastigheten gäller detaljplan enligt karta F5A

    Den aktuella tomten ligger längst upp på kartan mot höger inom området som betecknas F3II. Enligt planbestämmelserna som även ligger som bilaga framgår att man inom område betecknat med F3II får bygga en bostadsbyggnad som innehåller max tre lägenheter. Du får bygga på 1/6 av tomtens areal, vilket innebär 169,5 kvadratmeter byggnadsarea vilket är den yta som byggnaden totalt får ta upp av marken. Det har inget att göra med husets antal plan. På höjden får byggas max två våningsplan med en byggnadshöjd på maximalt 7,6 meter.

    Övriga byggnader på tomten såsom eventuella uthus, garage eller dylikt skall också rymmas inom ovanstående byggnadsarea dvs att det får ta upp maximalt 1/6 av tomtarean totalt.
    Prickad mark på kartan får ej bebyggas. I detta fall är det främst i framkant på fastigheten mot Byvägen. Vill man placera byggnader närmare än 4,5 meter från tomtgräns kommer en sedvanlig grannhöran att göras.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1017 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig något sluttande tomt på Frösön med högt vackert läge med utsikt över Oviksfjällen och Storsjön. Tomten är idag en naturtomt som delvis är beväxt med tallar och björkar.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning, sträcka 1-2, på kartan angiven i ungefärligt läge. - Vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Frösödalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440804), Tullvakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561122)
Övrigt
  • Över tomten finns även svagt spåren kvar av en gammal gammal väg som tidigare gått över Frösön.

    Påfart till tomten är via Byvägen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    667 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    667 000 kr
  • Typkod:
    210 Småhusenhet, tomtmark
  • Kommentar, driftkostnad
    Följande kostnader är ungefärliga
    - Anslutningsavgift VA för år 2020 ca 120 000 kr (dagvatten, spillvatten, driksvatten och avlopp) enligt Östersunds kommun. Det kommunala nätet kopplas då från Byvägen. Grävning av ledning från tomtgräns beroende på vart huset placeras tillkommer.
    - Anslutningsavgift el. Det är mindre än 200m till anslutningspunkten. Kostnad 35 250 kr. Tillkommer gör kostnad för grävning på egen tomt utifrån var huset placeras (inkoppling av mätare, grävning till tomtgräns, tillhandahållning av rör för nedläggning samt anslutning ingår)
    - Anslutningsavgift fiber - inväntar svar nu i semestertider.

    Eventuell rätt till ROT kan medföra något billigare priser efter sådant avdrag.

    Tornvägen 3 (huset ovanför) har sina servis i tomtgräns på denna tomt mot Ladängenhållet.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
Ekonomi
Taxeringsvärde
667 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
667 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Kommentar, driftkostnad
Följande kostnader är ungefärliga
- Anslutningsavgift VA för år 2020 ca 120 000 kr (dagvatten, spillvatten, driksvatten och avlopp) enligt Östersunds kommun. Det kommunala nätet kopplas då från Byvägen. Grävning av ledning från tomtgräns beroende på vart huset placeras tillkommer.
- Anslutningsavgift el. Det är mindre än 200m till anslutningspunkten. Kostnad 35 250 kr. Tillkommer gör kostnad för grävning på egen tomt utifrån var huset placeras (inkoppling av mätare, grävning till tomtgräns, tillhandahållning av rör för nedläggning samt anslutning ingår)
- Anslutningsavgift fiber - inväntar svar nu i semestertider.

Eventuell rätt till ROT kan medföra något billigare priser efter sådant avdrag.

Tornvägen 3 (huset ovanför) har sina servis i tomtgräns på denna tomt mot Ladängenhållet.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Spader Dam
    767 m
    Sibylla Frösön
    834 m
    Tages Konditori & Restaurang AB
    911 m
    Frösö Fast Food House
    1,04 km
    Restaurang Sundet
    1,29 km
  • Skolor
    Lövsta förskola
    503 m
    Fröhuset Förskola
    531 m
    Förskolan Östberget
    693 m
    Östbergsskolan
    704 m
    Förskolan Rådmansparken
    955 m
  • Mataffärer
    Hemen Livs
    2,02 km
    Sense Östersund
    2,13 km
    ICA Supermarket Traktören
    2,13 km
    ICA Maxi Stormarknad
    3,18 km
    Lidl
    3,73 km
  • Tågstationer
    Östersund Västra station
    1,79 km
    Östersund Jamtli station
    2,18 km
    Östersund C
    2,3 km
  • Kommunikationer
    Frösön Tornvägen
    120 m
    Frösön Mällbyvägen
    273 m
    Frösön Ladängen
    278 m
    Frösön Krönet
    282 m
    Frösön Lövstabadet
    369 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund Västra station
  • 1,79 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Frösön Tornvägen
  • 120 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 865 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 14 min
Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö. Här har du möjligheten att bo i en lägenhet med sjöutsikt som såväl som i en villa på landsbygden

Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.

Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, flertalet gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.

Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.

Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och bort mot Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer bensinstationen och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Gym
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Caféer
#Golf
#Ridning
#Bussar
#Spa
#Restauranger
#Tennis
#Båthamn
#Skidspår
#Motionsspår
#Nära flygplats

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn