Norderåsvägen 12
Norderåsvägen 12
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Norderåsvägen 12

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Häggenås— Östersund

Norderåsvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Häggenås— Östersund

Trivsam och praktisk 1- plansvilla i Häggenås

Välkommen till detta bekväma och trivsamma 1-planshus beläget på Norderåsvägen 12 i det eftertraktade området Häggenås. Här erbjuds en perfekt kombination av komfort, och en stor gräsmatta för avkoppling och lek samt närhet till centrum. med både skola, förskola och mataffär. Detta hus är perfekt för den aktiva familjen med sina generösa 127 kvadratmeter och fyra rum. Här finns även ett vidbyggt varmgarage för bekväm parkering och en uteplats där du kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar.
Larm är installerat i bostaden. du kan även njuta av snabbt internet tack vare fiberanslutning. Den praktfulla tomten sträcker sig över 2100 kvadratmeter och erbjuder gott om utrymme för lek och odlingar. Här finns även en förrådsbyggnad för extra förvaring.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
127/36 kvm
Tomtarea
2 100 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Norderåsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

I denna rymliga och inbjudande hall möts du av gott om förvaringsutrymme, perfekt för att hålla ordning på jackor och skor. Det är en plastmatta på golvet och målade väggar. Golvvärme i en inre hallen.


02
Kök

Detta ljusa och välkomnande kök är uppdelat i en köksdel och en separat matplats vid fönstret, med direkt tillgång till gården. Här finns även en mysig öppen spis placerad. Fina, vita köksluckor som ger en stilren och fräsch känsla och det vita kaklet. Det är en plastmatta på golvet och golvvärme samt tapeter på väggarna. Köket är utrustat med spishäll (2024), fläkt, kyl och frys. Från köket tar du dig vidare till vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ek parkettgolv med golvvärme och ljusa tapeter som ger en ljus och inbjudande atmosfär. Det praktiska sidofönstret och utgången till trädgården ger rummet extra ljus och en härlig kontakt med naturen utanför.


04
Sovrum 1

Här möts du av ett fint laminatgolv i ek imitation och vita tapeter med ett diskret mönster. Garderoberna ger gott om förvaringsutrymme. Rummet utstrålar en ljus och modern atmosfär som ger dig möjlighet att skapa din egen personliga oas.


05
Sovrum 2

Rymligt sovrum med möjlighet att dela av till två rum då rummet har två fönster. Det är en plastmatta på golvet och gröna tapeter.


06
Sovrum 3

Rymligt sovrum med laminatgolv och blågrå tapeter som skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns garderober för förvaring och en bekväm utgång till gården. Gästwc nås direkt från rummet. Perfekt för uthyrning.


07
Gästtoalett

Gästtoaletten är inredd med plattmatta och målade väggar. Den nås från sovrum 3.


08
Badrum

I badrummet från slutet av 80-talet finns en praktisk plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Här finns också en duschkabin, wc och tvättställ samt ett badkar för bekvämlighetens skull. Ett naturligt ljus strålar in genom fönstret och ger rummet extra ljus.


09
Tvättstuga

Fräsch tvättstuga med plastmatta och målade väggar. Här finns gott om arbetsytor och en ny tvättmaskin från 2024 för smidig hantering av tvätten. En praktisk och välutrustad plats för alla dina tvättbehov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

2 100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND HÄGGENÅS PRÄSTBORD 1:2

Tillträde

Hösten/vinter 2024


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt (2020)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (1990(

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Isokern

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenpump

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat


03
Energideklaration
Beskrivning

Ska utföras i samband med att försäljningen påbörjas


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser på framsidan ena med stenplattor och den andra med trallgolv.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage


07
Gemensamhetsanläggningar

Östersund häggesta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig plan trädgårdstomt med fina blomsterrabatter, buskar och träd

Rättigheter last

Avtalsservitut: fiberoptisk kabel - se beskrivning, Avtalsservitut: fiberoptisk kabel - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Häggenås, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-04-24)

Planbestämmelser

Häggesta 1:59 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-22, Senast ändrad: 2002-09-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fiberoptisk kabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fiberoptisk kabel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

967 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

9 128 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 483 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
967 000 kr
Markvärde
250 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
9 128 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 483 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Madonna i Lit Jämtland

9,05 km


Nästgårds Gårdsrestaurang

12,91 km


Kyrkås Kulturgård

18,76 km


2 Kockar

23,06 km


Torsta Gårdsrestaurang

23,62 km


Häggenås skola

188 m


Solbackens förskola

262 m


Treälvens Förskola

8,8 km


Bykontoret I Lit

9,03 km


Litsongan Förskola

9,81 km


ICA Nära Häggenås Livs

276 m


Stora Coop Östersund

26,51 km


Coop

27,41 km


Hemen Livs

27,67 km


Lidl

28,55 km


Krokom

24,08 km


Östersund Jamtli station

26,54 km


Östersunds västra

27,58 km


Östersund C

28,18 km


Sikås station

29,91 km


Häggenås skola

177 m


Häggenås Häggesta

320 m


Häggenås Nybyggarvägen

373 m


Häggenås Föreningshus

1,01 km


Häggenås Gästis

1,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,14 km
    2 min
    6 min
    29 min
  • Hållplats
    Häggenås skola
    177 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.