Välplanerat fjällhus med ski in/ ski out och utsikt över Kallsjön
Välkommen till denna välplanerade fastighet om 83 kvm, där generösa sociala ytor och genomtänkta lösningar möter ett naturnära läge med utsikt över Kallsjön. Här bor du med ski in/ski out till backarna i Huså samt skoterled – en perfekt kombination för den som vill ha närhet till fjället året runt.
Huset har två ingångar, varav den ena är en rymlig groventré med gott om plats för kläder, skor och fritidsutrustning. Härifrån når du hallen, som även nås via huvudentrén. På entréplanet finns två rymliga sovrum, ett stort badrum samt ett kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra vyn mot sjön. Vardagsrummet har en kamin som skapar värme och trivsel, och tack vare öppet upp till nock ges en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet finns utgång till en altan som sträcker sig runt nästan hela huset, med flera platser för olika möbelgrupper – perfekt för långa sommarkvällar.
Från hallen leder en trappa upp till loftet, som har lägre i takhöjd och därför inte är inkluderat i boytan men erbjuder en generös extra yta. Här finns ett sovrum i vardera hörn och en loftgång mellan rummen som används som vardagsrum och har öppet ner mot vardagsrummet på entréplanet.
På tomten finns dessutom ett skoterförråd om cirka 18 kvm med gott om plats för utrustning och förvaring. Här bor du med närhet till natur, sjö och fjäll, i ett hus som fungerar lika bra för året-runt-boende som för fritid.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". Besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Välkommen att boka in dig på visning!
3 500 000 kr
83 kvm
32 814 kr/år
1 259 kvm
5 rum (4 sovrum)
Enplanshus med loft
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Huså Sveavägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Grovingång
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Huvudentré med plats för kläder och skor eller möbler. Här går trapp upp till loftet.
Laminatgolv, liggande träpanel och skivtak i vitt med spotlights.
02
Groventré
Entré direkt till vänster om husets huvudentre´ som har gott om plats för kläder, skor och fritids utrustning. Här ryms även extra frys/kyl om så önskas.
Laminatgolv, skivpanel på väggar och skivtak i vitt.
03
Badrum
Badrum inrett med ett större handfat med kommod och spegelskåp, vägghängd wc, dusch med duschdörrar samt tvättmaskin och varmvattenberedare.
Våtrumsmatta på golv och fibo tresbo på väggar samt skivtak i vitt med spotlights.
04
Vardagsrum, kök och matplats
Vardagsrum med öppet upp till nock med stora fösterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. En kamin finns centralt placerad, samt här finns även luft/luft värmepumpen placerad. Utgång finns till altanen som sträcker sig runt nästan hela huset.
Vardagsrummet är öppet mot matplats och kök som även där har stora fönsterpartier. Köket är utrustat med Kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Spotlights finns i taket vid köket samt belysning under överskåp. Bänkskiva i laminat samt stänkskydd ovan spishäll samt diskho.
Laminatgolv, liggande träpanel samt skivtak i vitt.
05
Sovrum
Entréplan har två rymliga sovrum med stora fönster. Det ena rummet är idag möblerat med en dubbelsäng och det andra med en våningssäng med bredare underslaf samt byråer. Utrymme för garderober finns i båda sovrummen.
Laminatgolv, skivpanel på väggar och skivtak i vitt med spotlights.
06
Loft
På loftet som har lägre i tak och därför inte räknas med i boarean finns 2 sovrum, mellan sovrummen finns ett loftutrymme som idag används som vardagsrum.
Loftet har trägolv, skivpanel på väggar och skivtak i vitt.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 259 kvm
5 (4 sovrum)
ÅRE HUSÅ 1:297
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med loft
2022
28
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag, tilluftsventiler i rum, våtrumsfläkt
Enskilt vatten året om (via samfällighet)
Enskilt avlopp (via samfällighet)
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Nej, fiber finns i gatan och rör finns förberett i mark fram till huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skoterförråd om ca 18 kvm som står på platta på mark, plåttak, ej varmbonat. el finns, manuell garageport.
Gott om parkeringsplatser på tomten. Elbilsladdare finns placerad på Skoterförrådeds ena gavel.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre huså ga:7 - va-ledningar, högvattenreservoar, avloppsreningsverk med dammar mm, Åre huså ga:15 - Avfallshantering, Åre huså ga:13 - Väg, Åre huså ga:16 - Naturmark, Åre huså ga:9 - väg
07
Tomt/Servitut
1259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Fritidstomter i huså, del av huså 1:42 och huså 1:25, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-25, Registreringsdatum: 2012-09-14, Senast ändrad: 2019-08-15)
Åre huså s:7
Avtalsservitut Kraftledning
01
2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 129 000 kr
375 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
4 962 kr/år
2 700 kr/år
19 002 kr/år
8505 kWh/år
6 150 kr/år
32 814 kr/år
Kostnaden för el avser hushållsel, uppvärmning och nätkostnad.
3
Fastighetsägarna har tecknat försäkring hos Länsförsärkingar
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 129 000 krMarkvärde
375 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
4 962 kr/årVatten och avlopp
2 700 kr/årElkostnad
19 002 kr/årÅrlig elförbrukning
8505 kWh/årSveabackens samfällighetsförening ( snö, gatbelysning, renhållning, väg )
6 150 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 814 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser hushållsel, uppvärmning och nätkostnad.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Fastighetsägarna har tecknat försäkring hos LänsförsärkingarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.