Till salu

Huså Sveavägen 16

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Huså— Järpen— Åre

Huså Sveavägen 16


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Åre - Järpen - Huså

Välplanerat fjällhus med ski in/ ski out och utsikt över Kallsjön

Välkommen till denna välplanerade fastighet om 83 kvm, där generösa sociala ytor och genomtänkta lösningar möter ett naturnära läge med utsikt över Kallsjön. Här bor du med ski in/ski out till backarna i Huså samt skoterled – en perfekt kombination för den som vill ha närhet till fjället året runt.

Huset har två ingångar, varav den ena är en rymlig groventré med gott om plats för kläder, skor och fritidsutrustning. Härifrån når du hallen, som även nås via huvudentrén. På entréplanet finns två rymliga sovrum, ett stort badrum samt ett kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra vyn mot sjön. Vardagsrummet har en kamin som skapar värme och trivsel, och tack vare öppet upp till nock ges en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet finns utgång till en altan som sträcker sig runt nästan hela huset, med flera platser för olika möbelgrupper – perfekt för långa sommarkvällar.

Från hallen leder en trappa upp till loftet, som har lägre i takhöjd och därför inte är inkluderat i boytan men erbjuder en generös extra yta. Här finns ett sovrum i vardera hörn och en loftgång mellan rummen som används som vardagsrum och har öppet ner mot vardagsrummet på entréplanet.

På tomten finns dessutom ett skoterförråd om cirka 18 kvm med gott om plats för utrustning och förvaring. Här bor du med närhet till natur, sjö och fjäll, i ett hus som fungerar lika bra för året-runt-boende som för fritid.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". Besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
32 814 kr/år
Tomtarea
1 259 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med loft

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Huvudentré med plats för kläder och skor eller möbler. Här går trapp upp till loftet.
Laminatgolv, liggande träpanel och skivtak i vitt med spotlights.


02
Groventré

Entré direkt till vänster om husets huvudentre´ som har gott om plats för kläder, skor och fritids utrustning. Här ryms även extra frys/kyl om så önskas.
Laminatgolv, skivpanel på väggar och skivtak i vitt.


03
Badrum

Badrum inrett med ett större handfat med kommod och spegelskåp, vägghängd wc, dusch med duschdörrar samt tvättmaskin och varmvattenberedare.
Våtrumsmatta på golv och fibo tresbo på väggar samt skivtak i vitt med spotlights.


04
Vardagsrum, kök och matplats

Vardagsrum med öppet upp till nock med stora fösterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. En kamin finns centralt placerad, samt här finns även luft/luft värmepumpen placerad. Utgång finns till altanen som sträcker sig runt nästan hela huset.

Vardagsrummet är öppet mot matplats och kök som även där har stora fönsterpartier. Köket är utrustat med Kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Spotlights finns i taket vid köket samt belysning under överskåp. Bänkskiva i laminat samt stänkskydd ovan spishäll samt diskho.
Laminatgolv, liggande träpanel samt skivtak i vitt.


05
Sovrum

Entréplan har två rymliga sovrum med stora fönster. Det ena rummet är idag möblerat med en dubbelsäng och det andra med en våningssäng med bredare underslaf samt byråer. Utrymme för garderober finns i båda sovrummen.
Laminatgolv, skivpanel på väggar och skivtak i vitt med spotlights.


06
Loft

På loftet som har lägre i tak och därför inte räknas med i boarean finns 2 sovrum, mellan sovrummen finns ett loftutrymme som idag används som vardagsrum.
Loftet har trägolv, skivpanel på väggar och skivtak i vitt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 259 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HUSÅ 1:297

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med loft

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag, tilluftsventiler i rum, våtrumsfläkt

Vatten

Enskilt vatten året om (via samfällighet)

Avlopp

Enskilt avlopp (via samfällighet)

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej, fiber finns i gatan och rör finns förberett i mark fram till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Skoterförråd om ca 18 kvm som står på platta på mark, plåttak, ej varmbonat. el finns, manuell garageport.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser på tomten. Elbilsladdare finns placerad på Skoterförrådeds ena gavel.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre huså ga:7 - va-ledningar, högvattenreservoar, avloppsreningsverk med dammar mm, Åre huså ga:15 - Avfallshantering, Åre huså ga:13 - Väg, Åre huså ga:16 - Naturmark, Åre huså ga:9 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fritidstomter i huså, del av huså 1:42 och huså 1:25, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-25, Registreringsdatum: 2012-09-14, Senast ändrad: 2019-08-15)

Samfällighet

Åre huså s:7

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 129 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

4 962 kr/år

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Elkostnad

19 002 kr/år

Årlig elförbrukning

8505 kWh/år

Sveabackens samfällighetsförening ( snö, gatbelysning, renhållning, väg )

6 150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 814 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser hushållsel, uppvärmning och nätkostnad.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Fastighetsägarna har tecknat försäkring hos Länsförsärkingar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 129 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
4 962 kr/år
Vatten och avlopp
2 700 kr/år
Elkostnad
19 002 kr/år
Årlig elförbrukning
8505 kWh/år
Sveabackens samfällighetsförening ( snö, gatbelysning, renhållning, väg )
6 150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 814 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser hushållsel, uppvärmning och nätkostnad.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Fastighetsägarna har tecknat försäkring hos Länsförsärkingar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.