Fantastisk enplansvilla med utsikt
Välkommen till denna trevliga villa, belägen på högt läge på hörntomt. Praktisk enplansvilla med fyra sovrum, två helkaklade badrum med golvvärme, vardagsrum, tvättstuga, ett rejält uterum och ett otroligt vackert lantligt kök med utbyggt burspråk och utsikt över Näldsjön.
Grönskande trädgård med blommande körsbärsträd, jordgubbsland, hallon- och svartvinbärsbuskar. På tomten står även pallkragar och ett växthus, perfekt för den trädgårdsintresserade. Koppla av och umgås med familj och vänner på flertalet uteplatser, allt för att kunna välja mellan sol och skugga oavsett tid på dagen.
Friliggande garage och carport med bakomliggande varmförråd alternativt gästrum.
I Nälden bor man i ett familjevänligt område med närhet till skola, förskola, grönområden, livsmedelsbutik och mycket annat. För den aktive finns det natursköna promenadleder, skidspår och skoterled. Här tar du bokstavligt talat på dig skidorna utanför dörren och parkerar skotern utanför köksfönstret. I centrum finns även ishall, paddelhall och gym.
Goda kommunikationer som busshållplatser och tågstation finns på promenadavstånd från bostaden.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför. Med bil tar du dig på 30 minuter in till Östersund.
Välkommen att anmäla intresse redan idag!
2 695 000 kr
147 kvm
46 200 kr/år
1 265 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Åkervägen 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Inledning
Längst ut på Åkervägen, vid återvändsgata, återfinns denna trevliga villa på högt läge. Känslan av att detta är något extra börjar växa fram, och när man når entrén med sin strålande utsikt, inkommer känslan att man hittat hem. Den ljusa och välkomnande hallen, den fantastiska planlösningen och det otroligt vackra köket tilltalar även den mest kräsne. Välkommen hem,
02
Hall
Välkomnande ljus hall med plats för både klädavhäng och möbler. På golvet har vi ett antracitgrått klickgolv och på väggar har vi vitt bröstpanel och ljusa tapeter. Direkt till vänster har vi det ena badrummet och till höger köket. Längre in i hallen har vi vardagsrummet rakt fram och till vänster har vi husets övriga rum, badrum och tvättstuga.
03
Kök
Öppet kök som byggdes ut med burspråk och renoverades 2004. Rummet har fantastiska ljusinsläpp och en självklar plats för ett större matbord i burspråket, med utsikt över Näldsjön. Köket är husets givna samlingspunkt. Ljus köksinredning med kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i svart laminat. Gott om förvaringsmöjligheter och praktisk köksö som extra arbetsyta. Dessutom bar bord för lättare intag. Maskinellt utrustad med spis, diskmaskin, fläkt, mikro, kyl- och frysskåp. Enhetligt golv som hall och tapetserade väggar.
04
Vardagsrum
Stort och lätt möblerat vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utsikt från fönstret i gaveln. Härifrån nås det mysiga inglasade uterummet.
05
Badrum
Intill hallen finns det första badrummet som är helkaklat och renoverades i slutet av 90-talet. På golvet har vi ett beigt klinkergolv med golvvärme och ljust kakel på väggarna med matchande bård. Inredd med wc, tvättställ och duschhörna. Rummet har fönster.
06
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Laminatgolv och ljusgrå väggar varav en matchande fondtapet. Platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
07
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng samt ytterligare möbler. Laminatgolv och ljusa väggar varav en matchande fondvägg. Platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
08
Sovrum 3
Något större sovrum, perfekt som föräldrar sovrum. Med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Laminatgolv med ljusa väggar varav en fondtapet. Garderober med skjutdörrar. Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter intill detta rum.
09
Sovrum 4
Ett mindre sovrum, perfekt som barnkammare, gästrum eller kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.
10
Badrum
Stort badrum med blått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Inredd med wc, tvättställ med kommod samt väggfasta sidoskåp på var sida. Stor platsbyggd hörna för den som önskar badkar, idag duschhörna. Linneskåp för handdukar och sängkläder. Rummet har fönster.
11
Tvättstuga
Rymlig och lättarbetad tvättstuga med ljus plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Inredd med tvättho med skåp och lådor, tvättmaskin samt värmepump. Rummet har fönster.
12
Uteplats
På framsidan har vi en solsäker altan i söderläge, och på baksidan ett stort inglasat uterum perfekt om du vill ta skydd mot solen eller vid kallare väder. Intill den inglasade uterummet har vi en altan med kvällssol.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 265 kvm
5 (4 sovrum)
KROKOM FAXNÄLDEN 4:127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1982
2004
31
Sten
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
2023: Platsbyggda garderober i sovrum
2020: Ny ventilation i samband med att den nya värmepumpen installerades
2004: Burspråket tillbyggdes och köket renoverades.
2003: Altan framsida
2000: Ny ytterdörr
1999: Altan baksida
1998: Bägge badrummen helrenoverades
1996: Dränering av huset
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-20
Jimmy Granlund
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Praktisk uteplats intill entrén på stenbelagd yta. Stort inglasad uterum på tomt, som nås via vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Fristående varmgarage med vidbyggd djup carport. Med plats för ytterligare fordon framför på grusad gårdsplan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom smedsåsen ga:7
08
Tomt/Servitut
1265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högt belägen hörntomt med lantlig omgivning
Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-17, Senast ändrad: 2022-01-11)
01
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
887 000 kr
178 000 kr
Nytt taxeringsförslag 1 504 000
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
34 000 kr/år
4 800 kr/år
5 800 kr/år
1 600 kr/år
46 200 kr/år
7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 188 kr/år)
Uppgifterna är individuella och kan variera beroende på användning och avtal. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel och i kostnaden för V/A ingår renhållning.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 295 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
887 000 krMarkvärde
178 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsförslag 1 504 000Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
34 000 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årSamfällighet
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 188 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifterna är individuella och kan variera beroende på användning och avtal. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel och i kostnaden för V/A ingår renhållning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 295 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nälden
Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön. (Källa: Krokoms kommun)
01
Fördelar med området
02
Allmän service
I Nälden har du restaurang, livsmedels- och spelbutik. För övriga ärenden finner du det mesta i centrala Krokom.
03
Skolor/barnomsorg
Näldenskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. Förskolan Faxgärdet har ett eget kök och husets kock serverar frukost och lunch. Förskolan angränsar till skolan men har en egen parkering. Förskolan består av fem avdelningar, Trollsländan, Nyckelpigan, Myran, Humlan och Fjärilen, som arbetar nära tillsammans och delar upp barnen i mindre grupper för att ibland arbeta med teman och ibland arbeta utifrån åldersindelning. Från skolan är det nära till skogen och naturen. Precis bredvid finns skidspår och sporthall. Det är även promenadavstånd till både bibliotek och ishall som även dessa nyttjas. (Källa: Krokoms kommun)
04
Fritid
Nälden ligger 13 km väster om Krokoms samhälle. Här finns en stor sporthall och en ishall. (Källa: Krokoms kommun)
05
Kommunikation
I Nälden kan du ta dig till via busslinjerna; 91, 155, 156, 532 och 533.
Planerat tågstopp finns.
Pizzeria Lacita
580 m
Laksanas Thaimat
3,94 km
Circle K Nälden Ytterån
5,32 km
Ytterån 149
5,57 km
Lillbritas Gård
8,73 km
Näldenskolan
534 m
Holkens fritidshem
549 m
Droppens förskola
963 m
Droppens Förskola Ytterån
5,22 km
Förskolan Kråkguldet
10,37 km
Coop
26,6 km
Hemen Livs
27,68 km
Lidl
29,66 km
Stora Coop Östersund
29,99 km
ICA Supermarket Odenhallen
31,01 km
Nälden station
1,1 km
Krokom
10,67 km
Östersund Jamtli station
26,55 km
Östersund Västra station
27,36 km
Östersund C
28,21 km
Nälden skola
408 m
Nälden Brovägen norra
430 m
Nälden HSB
471 m
Nälden Hallströms Verkstäder
629 m
Nälden ICA
668 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNälden station1,1 km5 min5 min19 min
-
HållplatsNälden skola408 m3 min2 min6 min
-
Sjö689 m4 min3 min10 min
-
Vatten367 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.