Fältjägargränd 18
Fältjägargränd 18
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fältjägargränd 18

Utgångspris

1 375 000 kr


Utgångspris

1 375 000 kr



Centralt— Östersund

Fältjägargränd 18


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Centralt— Östersund

Fint renoverad city 2:a med balkong

Letar du efter en centralt belägen 2:a där du bor praktiskt med närhet till det mesta och alla bekvämligheter utanför dörren.
Här öppnar du dörren till en mycket trevlig och trivsam bostad, som är som gjord för att trivas i.
Välkommen till Fältjägargränd 18
Här har du både stadens puls men också en godnatts sömn då sovrummets fönster är ut mot föreningens lugna och skyddade innergård.

Lägenhetens planlösning fördelar sig på en centralt belägen hall med plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare.
Charmigt och uppdaterat originalkök, med de karaktäristiska 50-talsköket. Bänkskiva i virrvarrmönster med framkant i trä som kommer tillbaka i lådornas handtag och blir en fin kontrast till luckorna och lådornas blå/gröna ton. Klassiskt retrohandtag på luckorna så kallade snabelhandtag.
och ytterligare en klassiskt inslag i köket är redahyllorna.
Rymligt vardagsrum med fönster och balkong in mot gården. Här kan du njuta av solen i princip hela dagen.
Fint badrum med grått klinker, delvis kaklade väggar i vitt och ovan målat i vitt. Här finns dusch och tvättmaskin.

Stabil föreningen där hushållselen ingår i avgiften.
Finns en gemensamhetslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
En skyddad innergård med grönområde och utemöbler.
Inte bara en perfekt lägenhet utan också ett perfekt läge endast ett par kvarter ifrån Östersunds stadskärna, Storsjön och Badhusparken.

Välkommen på visning


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 538 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 27 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Fältjägargränd 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Hallen på Fältjägargränd 18 är ljus och erbjuder plats för ytterkläder.
Väggarna målade i en grönton (2023) samtidigt fick hallen nytt klickgolv i grått.
I anslutning finns också en praktisk klädkammare med hyllor och klädstång.
Från hallen tar du dig till samtliga rum.


02
Vardagsrum

Fönster och balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp vilket gör rummet ljust och trivsamt.
Balkongen är belägen in mot gården, ett kanonläge med sol nästan hela dagen.
Vitmålade väggar och en fondvägg i en ljus grön nyans (2023) och de vackra original parkettgolv.
Här finns plats för både soffgrupp och matbord om så önskas.


03
Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med fönster mot innergården. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Vitmålade väggar med en målad fondvägg i en röd/orange ton (2023) och ett laminatgolv.


04
Badrum

I anslutning till halen nås lägenhetens badrum med delvis kaklade väggar, i vitt, ovan målat i vitt (2023). På golvet ett grått klinker med golvvärme.
Här finns wc, handfat med kommod (2023), spegelskåp, dusch med glasväggar samt praktiskt en egen toppmatad tvättmaskin.


05
Kök

Direkt till höger från hallen nås detta underbara original kök från 50 talet, som uppdaterades 2017. Maskinellt utrustat med allt man kan tänkas behöva, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror från 2017.
Här har köket renoverats varsamt med vitt kakel, bänkskiva i virrvarrmönster med framkant i trä som kommer tillbaka i lådornas handtag och blir en fin kontrast till luckor och lådor i blå/gröna ton som målades 2023.
Klassiskt retrohandtag på luckorna så kallade snabelhandtag.
och ytterligare en klassiskt inslag i köket är redahyllorna.
Ett helt underbart retro kök.
2023 målades också väggarna vita och en passande fondvägg tapetserades och ett ljusgrå vinylgolv lades in.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget, fritt att välja leverantör.
Grundutbud av tv ingår i avgiften


04
Balkong

Balkongen fick 2023 ett trägolv och insidan av räcket målades.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

5 parkeringar med elstolpe finns på gården. 150kr/månad. Separat kö. Just nu 2 st i kö (2024-05-12)


Ekonomi

01
Avgift

3 538 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, el och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt bestämt att gå över till gemensamhets el. Styrelsen har fått i uppdrag att hitta en lösning.

Försäkring

104 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

203 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,048991

Andel av årsavg.

0,048991

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-12)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Konstapeln 1 i Östersund. På fastigheten finns två byggnader med 17 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaden är uppförd 1952. Fastighetens adress är Kyrkgatan 23 a-d och Fältjägargränd 18 i Östersund.

Kommande renoveringar

Fasad balkonger tidigast 2026

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-12)

Gjorda renoveringar

2023 -Fiber indraget
2021-Sophus
2020 - Renovering gemensamhetslokalen
2012/ 2003 - Stambyte
2006 - Fönster byte

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Tvättstuga i byggnaden med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Nyrenoverad gemensamhetslokal som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar för mindre fester/ kalas.

Andel av BRF nettoskuldsättning

40 431 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 538 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamt bestämt att gå över till gemensamhets el. Styrelsen har fått i uppdrag att hitta en lösning.
Försäkring
104 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
203 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-29)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,048991
Andel av årsavg.
0,048991
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (2024-05-12)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang En Liten Röd

77 m


Vallentino

87 m


Pizzaland

167 m


Café & Restaurang Prästgatan

187 m


BBQ Garden

256 m


Prolympia Östersund

220 m


Guldstadsgymnasiet

220 m


Jämtlands Gymnasieförbund

222 m


Honesta Skolutveckling AB

240 m


StorsjöGymnasiet

243 m


Hemen Livs

625 m


Coop

1,02 km


Lidl

2,49 km


Stora Coop Östersund

2,95 km


Östersund Västra station

521 m


Östersund Jamtli station

884 m


Östersund C

1,24 km


Brunflo station

15,32 km


Krokom

18,63 km


Östersund sjukhus

38 m


Norra Gröngatan

220 m


Färjemansgatan

226 m


Lugnevägen

307 m


Södra Infanterigatan

333 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    429 m
    2 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Östersund Västra station
    521 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Östersund sjukhus
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.