Upptäck

Provmöblera

Virtuell visning

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Odenslund, Östersund
Brunflovägen 6b

Boarea

74,5 kvm

Avgift

3 122 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

MODERN & CHARMIG DRÖMLÄGENHET NÄRA CENTRUM!

Insynsskyddat och endast belägen en halv trappa upp hittar du denna pärla till bostadsrätt. Här får du möjlighet att bo i en underbar miljö där gammalt möter nytt. Vackra massiva spegeldörrar, takrosett, genomgångshall, djupa fönsternischer, fantastiskt fina golv och en otrolig takhöjd möter en helrenoverad lägenhet med modernt kök och badrum och en urban hotellkänsla. Här är det verkligen bara att låsa upp dörren och flytta in. Dessutom en mycket fördelaktig månadsavgift. Så missa inte chansen till drömlägenheten med anor från 30-talet, Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar 1 kommentar

Utgångspris

1 690 000 kr

Budgivning

Visningar

DEC

Torsdag

17:00-18:15

Boka

Anmälan krävs / Vi följer rekommendationer angående våra visningar. Det är därför av stor vikt att du anmäler dig

MODERN & CHARMIG DRÖMLÄGENHET NÄRA CENTRUM!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Mattias Strandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta oss

Mäklarhuset Östersund

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Dela

Sponsrade länkar

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 16 bilder

Fantastisk lägenhet i populära Odenslund

Välkommen in i denna fantastiskt fina lägenhet

Helkrenoverat kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrumsdel

Matplatsen i köket med stora fönster och breda fönsternischer

Detaljbild fönsternischer i kök med infälld belysning i nischen

Rummet har fondvägg framtagen av tegel vilket ger rummet dess karaktär

Det andra sovrummet nås via genomgångshall även det otroligt rymligt och med två små klädkammare i anslutning.

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall

Denna lägenhet når du via endast en halv trappa upp via den charmiga trappuppgången. Här kommer vi in i lägenheten genom en mysig hall med plats för ytterkläder och skor i utrymmessmart förvaring.

Kök med öppen planlösning

Vidare från hallen kommer vi ut i ett kombinerat kök och vardagsrum med social planlösning. Det moderna men ändå tidlöst inredda köket har öppen planlösning och goda förvaringsytor som möjliggör plats för stora sällskap runt den nya köksön som fungerar som en naturlig avdelare mellan matlagning och umgänge.

Köket är inrett med luckor i äggskalsvit nyans med skjutlådor som erbjuder gott om förvaring. Ovan bänkskivan i massivt trä med nedfälld porslinsho och snygg stilenlig blandare finns en helkaklad vägg i vitt ända upp till tak vilket ger ett modernt och stilrent intryck.
Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, fläktkåpa i rostfritt, inbyggd varmluftsugn, mikro samt snyggt integrerat kyl-/ och frysskåp samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrumsdelens ytskikt är densamma som köket med det stilenliga plankgolvet och ljusa väggar. De stora fina fönstren har spotlights infälld i fönsternischen.

Huvudsovrum

Via vacker spegeldörr nås ett stort rymligt sovrum med hotellkänsla. Här har vi en klassisk parkett i holländsk stil. Tapeter i antracitgrått med linnestruktur på väggarna samt en framtagen snygg fondvägg i form av byggnadens egna tegelvägg belyst med dimbara spotlights. Detta ger rummet en härlig karaktär där nytt och modernt varvas med historia. Från stora fönster har vi ljusinsläpp från sydväst.

Sovrum 2

Via en liten genomgångshall varifrån en skrubb/mindre klädkammare nås kommer vi sedan till det andra sovrummet i något mer klassisk stil men ack lika charmerande med fiskbensparkett, ljusa väggar, högt i tak och stora fönster för fint ljusinsläpp. Inifrån sovrummet nås även där en likvärdig skrubb som via genomgångshallen för praktisk förvaring.

Badrum

Stilrent renoverat badrum med svart klinker och vitt kakel med duschhörna som matchar med golvet som ytskikt. Här behöver du inte frysa om fötterna då du kliver in på ett varmt klinkergolv tack vare den eldrivna golvvärmen. Rummet har spotlights i tak och är inrett med dusch, kommod med handfatsskåp samt spegelskåp ovan. Tvättmaskin med skåp ovan för förvaring.

Beskrivning av samtliga rum

Här är lägenheten med stort L. Denna fantastiskt fina bostadsrätt erbjuder allt man kan önska. Det är en av få bostadsrättsföreningar i Östersund med sekelskiftskänsla och är uppförd på 1930-talet i en klassisk gammal stil med högt i tak, stora fönster, fina trä- och parkettgolv samt detaljer som framtagen tegelvägg, takrosett och fantastiska breda fönsternischer. Sådana man vill bulla upp med kuddar och dynor och sitta i. Allt detta kombinerat med modern och smakfull inredning som hämtat från ett hotell. Dessutom i en stabil förening med fördelaktig månadsavgift. Missa inte denna!

Fakta

Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna mars 2021.

Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Energideklaration

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-02

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Telia (ingår i månadsavgiften, basutbud)
Internet via Telia (ingår i månadsavgiften)

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten följer totalt tre förråd. Ett källarförråd, ett matkällarförråd samt ett stort vindsförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

18 p-platser med carport
Kostnad 320kr/mån

Övrigt

Garderoberna i sovrummen kan vid önskemål lämnas till köparen efter separat överenskommelse

Ekonomi

Avgift

3 122 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundutbud av TV, internet och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

351 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-26)

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

3,75946%

Andel av årsavg.

3,75946%

Andelstal insats

3,75946%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

2020 höjdes avgiften med 2%
2021 planeras en ny avgiftshöjning som kommer att bli ca 100 kr på avgiften.
Föreningen höjer oftast avgiften med några procent för att täcka avgiftshöjningar för drift (sopor, fjärrvärme, vatten mm)

Föreningen

Benämning

HSB Abborren 3. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Allmänt

Brf Abborren 3 grundades 1931 och består av 27 lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även en övernattningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar för 100kr/dygn. Föreningen har fördelaktiga avgifter och en stabil ekonomi. Här bor du i populära Odenslund med flera faciliteter i närområdet, även nära busshållplats samt tågstation och enbart knappt 10 minuters gångavstånd till centrala Östersund.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar om att installera branddörrar till vind men inget beslut taget. Annars inget större underhåll planerat.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras

2018-2019: Underhåll av puts av fasad
2018: En ny tvättmaskin och en ny stor Wascator torktumlare installerades
2016: Relining av avlopp (horisontella)
2007: Nya lägenhetsdörrar

Tidigare åtgärder: Carport, dränering av grund, badrumsrenovering inklusive stambyten, byte av el i alla lägenheter samt renovering av tvättstugan.
De vertikala stammarna byttes vid badrumsrenoveringen, övriga har relinats. Sammanfattningsvis så har samtliga stammar genomgått översyn.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett stort vindsförråd, ett stort källarförråd samt ett matkällarförråd. Tvättstugan finns i husets källare och har 3st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I övrigt finner vi ett hobbyrum nere i källaren för föreningens medlemmar.

Området

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 122 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundutbud av TV, internet och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

351 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-26)

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

3,75946%

Andel av årsavg. :

3,75946%

Andelstal insats :

3,75946%

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om lånelöfte direkt

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Ansök om bolån

Området

Använd kartan

Platser

- Daffy’s Junkfood House
  
  120 m
- Fridas Kök
  
  265 m
- Aladdin Matpalatz
  
  287 m
- Bowlinghallen Kök & Bar Östersund
  
  295 m
- Frasses Östersund
  
  306 m
- Östersunds Gymnasieskola
  
  301 m
- Wing It! Östersund
  
  315 m
- Föreningen Totalskidskolan
  
  352 m
- Asterns förskola
  
  426 m
- Östersunds kommun LärCentrum
  
  480 m
- Hemen Livs
  
  730 m
- ICA Supermarket Traktören
  
  891 m
- Lidl
  
  1,31 km
- ICA Maxi Stormarknad
  
  2,39 km
- Stora Coop Östersund
  
  2,58 km
- Östersund Grundläggargränd
  
  78 m
- Östersund Ängegatan
  
  87 m
- Östersund Stora kyrkan
  
  113 m
- Östersund Torgbrinken
  
  127 m
- Östersund Ringvägen
  
  212 m
- Östersund C
  
  332 m
- Östersund Västra station
  
  1,05 km
- Östersund Jamtli station
  
  2,11 km

Avstånd

Vatten

507 m

6 min

6 min

17 min
Tågstation - Östersund C

332 m

4 min

2 min

6 min
Hållplats - Östersund Grundläggargränd

78 m

1 min

1 min

1 min

Mäklarhuset Friends

Kommentarer från vänner och ägare

Byggnaden uppförd tidigt 1930 och är Östersunds första HSB-hus. Husets äldre charm ger ett extremt hemtrevligt intryck och gav mig en känsla av trivsel direkt vid inflytt! Trevliga grannar, bra utrymmen och närheten till allt är otroligt värdefullt!

Christoffer Olsson

Kommentera

Fördelar med Brunflovägen 6b

Nära allt

Christoffer Olsson

Lägg till eller gilla

Modernt möter klassiskt

Christoffer Olsson

Lägg till eller gilla

Hemtrevligt

Christoffer Olsson

Lägg till eller gilla