Kopparslagargränd 2 / Lugnvik / Östersund

Fräsch 4:a i etage med stor inglasad balkong!

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

4 973 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Lugnvik och denna stilrena 4:a i etage som är genomgående renoverad med hög standard. Här bor du med radhuskänsla i två plan där entréplan har en ljus öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. En trappa upp finner vi lägenhetens stora kaklade badrum smidigt med egen tvättmaskin och torktumlare. 3 sovrum där ett av dom leder oss ut till den stora inglasade balkongen i högt fritt läge. Här bor du bekvämt med hiss, ett stenkast till matvaruaffär, pizzeria, busshållsplats och trevliga innergårdar med möjlighet för grillning och lek. Vill du damma av cykeln tar du dig smidigt via expresscykelvägen in till Centrala Östersund på en kvart! Anmäl dig på visning, Välkommen!

Mer om mig

Anna Svedin Thunström

Ansvarig mäklare

063-13 44 00

070-602 22 17

E-post

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum med plats för större soffgrupp.

Sovrum 1 till höger från trapp med utgång till balkong.

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkommen till denna etagelägenhet. Med öppen planlösning på entréplanet.
Hallen är ljus och har bra med förvaring och avhängningsmöjligheter. Här har man också nyttjat ytan under trappan och gjort det till ett förråd, för ytterligare förvaring.
Väggarna är tapetserade i vitt och grått laminatgolv som följer enhetligt på hela detta plan.
Gästtoalett (Entréplan)

Direkt till höger i hallen. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp och wc, Väggarna klädd i grå våtrumsmatta och på golvet ligger våtrumsmatta i skifferimitation.
Kök/vardagsrum (Entréplan)

Efter hallen till vänster ligger kök och matplats i en öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. Det skapar en känsla av rymd och ger mer sociala ytor. Ljusinsläpp från två väderstreck gör att rummet blir ljust.
Här kan du laga mat och samtidigt kunna se och prata med gäster och familjen. Det gör det också enkelt att kunna duka långbord om man är många på besök.
Ett vitt Ikeakök med kromade handtag. Vitt kakel ovan bänkskiva i acajou. Inbyggda spotlight i kökstaket.
Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, fläkt, nedfälld diskho, kylskåp, frys, ugn, mikro och spishäll. Tapetserade väggar i vitt och golv i grått laminat som följer enhetligt på hela entréplan. Vardagsrumsdelen har en fondtapet i vittegel imitation och plats för en rejäl soffgrupp.
Badrum (Övre plan)

Badrum med klinkergolv i mörkgrått med golvvärme (el), väggar i vitt kakel samt spotlights i tak. Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, wc, handfatskommod, stor spegel och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1 (Övre plan)

Till höger på övre plan ligger lägenhetens större sovrum. Rummet är ljust tapetserat med fondvägg och på golvet ligger ett laminatgolv. Från det större sovrummet nås den inglasade balkongen som ligger i högt fritt läge med härligt utsikt och gott om plats för utemöbler. Rummet har bra förvaring i garderober.
Sovrum 2 (Övre plan)

Till vänster från trapp ligger sovrum 2 med ljust laminatgolv och mönstrad tapet i rosa.
Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum med mönstrad tapet med bilmotiv och gråa tapeter. På golvet ligger brunt laminatgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

5
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1973
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Energideklaration

Beskrivning

Det finns ingen aktuell energideklaration för föreningens byggnad (2019-07-26).

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01

Inglasadbalkong

Från stora sovrummet på övreplan når vi den stora inglasade balkongen som ligger i soligt läge med fin utsikt.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till P-plats med strömuttag och p-plats utan strömuttag är det i dagsläget kö, dock inte så lång som till garage.
Till garageplats inom området är det kö.
Idag finns:
Garage: 269st
P-plats med och utan strömuttag: 236st

Föreningen har en pågående renovering och kommer bygga om sina parkeringsplatser och bygga carports för de befintliga p-platserna. Det kommer att finnas ett
30-tal vanliga p-platser utan tak kvar. Avgifterna kommer att förändras enligt nedan. Hur det kommer se ut med tillgång samt kö efter blir tydligare efter ombyggnationen.
Garage (kall): 350kr/månad
Carport: 250kr/månad
P-plats: 150kr/månad

Alla parkeringsplatser bokas via nätet.

Övrigt

2015-2016 renoverades lägenheten där bland annat kök och badrummet gjordes.

Ekonomi

Avgift:

4 973 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,27226%
Andel av årsavg.:

0,27798%
Andelstal insats:

0,27226%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-24.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (200217)

Föreningen

Benämning

RB Ösd-hus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Allmänt

Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
Kommande renoveringar

Fortsätta med badrumsrenoveringar.
Fortsatt utbyggnad av bokningssystem.
2020: pågående ombyggnad av parkeringsplatser till carports (delvis klart) samt att utemiljön kommer att förbättras.
Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (200217)
Gjorda renoveringar

Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
2015: låsbyten, ommålning av trapphus, byte av ytterdörrar i lofthusen, installation av postboxar, badrum besiktas för att se status för eventuell renovering.
2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning, byte av undercentraler och termostatventiler
2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det ett gym med dusch och bastu, gästlägenhet, cykelförråd, samlingslokal, pingisrum, LAN rum och snickarverkstad.

-Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
-Gästrummet kan hyras för 150 kr per dygn. Täcken och kuddar finns. Lakan och handdukar medtages.
-Dusch & bastu finns på Stenhuggargränd 2 och går att bokas för 2-timmarspass.
-Gymmet hittar du på Stenhuggargränd 2 och går att bokas för 1-timmespass
-Samlingslokalen går att boka för 6 timmar, 12 timmar eller 24 timmar.

Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se

Ekonomi

Avgift :

4 973 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,27226%

Andel av årsavg. :

0,27798%

Andelstal insats :

0,27226%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (200217)

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Princess

156 m

Susannes Mathörna AB

284 m

Sylvias Kanonbar

457 m

2 Kockar

1,7 km

Lunchbaren

1,94 km
Skolor

Lugnviks Sporthall

354 m

Lugnviksskolan F-3

363 m

Lugnviksskolan

400 m

Junibackens förskola

1,7 km

Sånghusvallens Skola

1,74 km
Mataffärer

ICA Maxi Supermarket Ostersund

1,93 km

Hemen Livs

3,52 km

Sense Östersund

3,64 km

Stora Coop Östersund

4,8 km

Lidl

5,32 km
Tågstationer

Östersund Jamtli station

2,1 km

Östersund Västra station

3,29 km

Östersund C

4,2 km
Kommunikationer

Östersund Färgargränd

95 m

Östersund Kopparslagargränd

156 m

Östersund Norra Storlienvägen

259 m

Östersund Folkskolvägen

310 m

Östersund Pumpmakargränd

364 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Östersund Jamtli station
2,1 km
5 min
8 min
31 min
Hållplats - Östersund Färgargränd
95 m
1 min
1 min
2 min
Sjö
583 m
4 min
3 min
11 min
Vatten
231 m
1 min
1 min
5 min

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.