Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Odenslund, Östersund
Odensängsvägen 12b

Boarea
72 kvm
Avgift
4 361 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Fin 3:a med balkong och hiss i lugna Odenslund

På lugnt läge i trivsamma Odenslund ligger denna fina och väldisponerade lägenhet. Belägen på andra våningen i fastighet med hiss.
Här erbjuds en 3:a på 72 kvm med generös takhöjd vilket ger en härlig rymd och en hemtrevlig känsla. Genomgående trägolv i bostaden.
Badrum med klinker, golvvärme, dusch och tvättmaskin. Två sovrum i bra storlek.
Stilrent kök med plats för matbord. Ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot innegården. Där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Mycket bra förvaringsmöjligheter i flertal garderober och dessutom en praktisk klädkammare

Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja, hobbyrum, övernattningsrum, bastu, vävstuga och trevlig innegård.
Lägenheten har dessutom ett mycket bra läge i lugnt område, i omtyckta Brf Björktrasten. Gångavstånd till Tegelplans centrum med matbutik, restaurang och café.
Närhet till skola och förskola.
Bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna.

Varmt välkommen på visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin 3:a med balkong och hiss i lugna Odenslund

På lugnt läge i trivsamma Odenslund ligger denna fina och väldisponerade lägenhet. Belägen på andra våningen i fastighet med hiss.
Här erbjuds en 3:a på 72 kvm med generös takhöjd vilket ger en härlig rymd och en hemtrevlig känsla. Genomgående trägolv i bostaden.
Badrum med klinker, golvvärme, dusch och tvättmaskin. Två sovrum i bra storlek.
Stilrent kök med plats för matbord. Ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot innegården. Där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Mycket bra förvaringsmöjligheter i flertal garderober och dessutom en praktisk klädkammare

Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja, hobbyrum, övernattningsrum, bastu, vävstuga och trevlig innegård.
Lägenheten har dessutom ett mycket bra läge i lugnt område, i omtyckta Brf Björktrasten. Gångavstånd till Tegelplans centrum med matbutik, restaurang och café.
Närhet till skola och förskola.
Bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna.

Varmt välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Inledning
Välkommen in på Odensängsvägen 12 b. En ljus och hemtrevlig bostad som helrenoverades 2013.
2.60 i takhöjd vilket ger lägenheten en härlig rymd.
Hall
Hall med ljust klinker i entrén som sedan övergår till trägolv. Direkt till vänster en garderob med spegeldörr samt plats för hatt- och skohylla. Från hallen når du lägenhetens alla rum och rakt fram når du den praktiska klädkammaren med både hyllor och stänger för smart förvaring.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot den trivsamma innergård. Parkettgolv och en mönstrad fondvägg som passar bra till de resterande väggarna i en beige nyans.
Sovrum 1
Sovrum med en praktisk garderobsvägg med vita blanka skjutdörrar. Ljus tapet och trägolv.
Badrum
Badrum med ljusgrått klinker och golvvärme.
I duschdelen med rundade duschväggar samt ovan handfat är det ett blått kakel. Resten av väggarna är vit målade.
Här finns även handfat med kommod, wc, spegelskåp, samt en kombinerad tvättmaskin och tumlare. Till tvättstugan i källaren tar du dig smidigt med hissen.
Sovrum 2
Även detta sovrum i bra storlek. Ljus tapet och trägolv.
Kök
Direkt till höger från hallen nås det hemtrevliga köket med plats för matbord. Gott om förvaring i köksluckor och utdragslådor i off-white. Maskinellt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys side-by-side. Ett trägolv och en vackert mönstrad tapet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950-1952
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Besiktningsman
Hans Dahl
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Avtal med Comhem för kabel-tv, basutbud.
Bredband via Telenor med hastighet 200/200
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 83 st p-platser i föreningen med motorvärmarstolpe. Kostnad i dagsläget: 170kr/mån. Installeras multistolpar kommer kostanden höjas till 250kr/ månad och el debiteras separat. För närvarande är det ca 1 års kö. Bokas via HSB.

Det finns 9 st garageplatser i föreningen. Kostnad idag: från 523kr/mån - 566kr/mån beroende på storlek. Fom. 2022-04-01 kommer kostnaden höjas med 3%. Lång kö, ca 10 års väntetid. Bokas via HSB.

Almänna p-platser på kommunens mark finns i närheten för 24-timmarsparkering.
12st på Allégatan
8st på Odensängsvägen 10

Aimo har ett antal fastigheter där dom administrerar parkeringsplatser. Kan kontaktas då möjlighet kan finnas att ev. kunna teckna ett korttidskontrakt på en parkering i närheten om det finns någon ledig.
Ekonomi
Avgift
4 361 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125kr är inkluderat i avgiften avseende bredband.
Försäkring
132 kr/mån
Hushållsström
262 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
394 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2021-10-14)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,77416
Andelstal insats
0,77416
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
3% avgiftshöjning inför 2022
Föreningen
Benämning
HSB Björktrasten. I föreningen finns 144 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt på adresserna Skolgatan 40-46 C, Odensängsvägen 4, 6, 8. 10, 12 A-B, Fagervallsgränd 13-15 A-B samt 17, Allégatan 41, 43, 45 A-B samt 47.
Kommande renoveringar
Om allt går enligt planerat kommer samtliga motorvärmarstolpar bytas ut till multistolpar för att även kunna ladda elbilar.
Inga större renoveringar förrän 2025-30 då föreningen planerar trapphusmålning, fasadmålning, tilläggsputs fasad samt relining om behov finns.
Avgiftsförändringar
3% avgiftshöjning inför 2022
Inga avgiftshöjningar planerade för 2021
Gjorda renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

1989: Omdragning av el, extraglas insatt i fönster, trappuppgångar renoverade.
2001: Tre tvättstugor renoverades.
2009: Grovtvättstuga färdigställdes.
2002-14: Renovering av hissar och tak.
2013: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 3 st bostadsrättslägenheter, slutfört ombyggnation av samtliga 8 hissar inom föreningen, slutfört bytet av samtliga tegeltak inom föreningen.
2014: Påbörjat ombyggnationen av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, påbörjat hanteringen kring låsbytet som genomförs i hela föreningen.
2015: Slutfört ombyggnad av 2 lokaler till 2 bostadsrättslägenheter, slutfört låsbytet.
2017: Slutfört byte av belysning i trapphus, källare och exteriört. Påbörjat stängning av dagvattenbrunnar samt ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2018: Ny ledningsdragning med anslutning till kommunalt avloppssystem.
2019-2021: Kameraövervakning installerad i källarutrymmen.
2021: Alla fönster utbytta och nya installerade
Övriga utrymmen i föreningen
För föreningens medlemmar finns:
Övernattningsrum att hyra för gäster till föreningens medlemmar. Kostnad 100kr/natt.
Vävstuga samt snickeriverkstad med viss utrustning.
Separat utrymme för källsortering.
Vanliga tvättstugor samt grovtvättstuga
Cykelförråd
Bastu
Till varje lägenhet hör både förråd och matkällarförråd.
Området
Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 361 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
125kr är inkluderat i avgiften avseende bredband.
Försäkring :
132 kr/mån
Hushållsström :
262 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
394 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 kr (Senast kontrollerad: 2021-10-14)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,77416
Andelstal insats :
0,77416
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
3% avgiftshöjning inför 2022
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Diana Pizzeria Östersund
      309 m
    • Pizza House
      345 m
    • Matkällan
      378 m
    • Restaurang Pompei
      386 m
    • Cafe Tegelplan
      405 m
    • Föräldrakooperativet Tummelisa
      71 m
    • Fagervallskolan
      156 m
    • Fagervallsskolan
      159 m
    • Förskola
      382 m
    • Asterns förskola
      386 m
    • Lidl
      608 m
    • Hemen Livs
      1,52 km
    • ICA Supermarket Traktören
      1,61 km
    • ICA Supermarket Odenhallen
      1,81 km
    • Stora Coop Östersund
      2,06 km
    • Östersund Fagervallsgränd
      120 m
    • Östersund Tegelbruksvägen
      238 m
    • Östersund Marielundsvägen
      301 m
    • Östersund Verkmästargränd
      309 m
    • Scandic Ostersund Syd
      309 m
    • Östersund C
      1,08 km
    • Östersund Västra station
      1,84 km
    • Östersund Jamtli station
      2,78 km
Avstånd
  • Vatten
    795 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Tågstation - Östersund C
    1,08 km
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Östersund Fagervallsgränd
    120 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren