Övre Hantverksgatan 41c
Övre Hantverksgatan 41c
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Övre Hantverksgatan 41c

Utgångspris

1 675 000 kr


Utgångspris

1 675 000 kr



Odenslund— Östersund

Övre Hantverksgatan 41c


Till salu
Utgångspris
1 675 000 kr

Odenslund— Östersund

Fräsch 4:a med rymlig balkong

Varmt välkommen till denna optimalt planerade 4:a där varje kvadratmeter har nyttjats på allra bästa sätt.
En härlig och inbjudande atmosfär infinner sig så fort du kliver över tröskeln.
Ljus och luftig bostad högt belägen i huset i ett insynsskyddat läge.
Här bor ni trivsamt med allt ni kan tänkas behöva i närheten.

Du kliver in i en inbjudande och rymlig entréhall som ger ett gott första intryck. Intill, en praktisk klädkammare.
Vidare erbjuds ett stilrent kök med plats för matgrupp längs med stort fönsterparti som släpper in naturligt ljus, en underbar plats för familjens måltider.
Det rymliga vardagsrummet ger gott om utrymme för hela familjen att umgås på och härifrån når du bostadens inglasade balkong.
Balkongen är väl tilltagen och skapar ytterligare plats att umgås med nära.
Här finner man också upp till 3 sovrum om man önskar att disponera rummen på det viset.
Badrum med klinker, kakel, dusch och tvättmaskin.

Utöver en mycket hemtrevlig bostad är även läget toppen.
Gångavstånd till Tegelplans centrum med matbutik, restaurang och café. Närhet till skola, förskola och Mittuniversitetet.
Bra gång- och cykelvägar till Östersunds stadskärna.

Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!


Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
6 477 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till denna trivsamma och fint renoverade bostad. Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och i anslutning en rymlig klädkammare. Målade väggar i en beige ton och grått klickgolv som sedan löper vidare i passagen och in i köket. På vänster sida från hallen ligger sovrummen på rad.


02
Sovrum 1

Sovrum i bra storlek. Grå tapet och laminatgolv.


03
Sovrum 2

Sovrum med två inbyggda garderober. Laminatgolv och ljus tapet.


04
Sovrum 3

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med inredning. Ekgolv och ljusgrå tapet.


05
Badrum

Stilrent badrum med svart klinker och vitt kakel på väggarna. En fin inredningsdetalj i form av en svart kakelpelare i duschen. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, högskåp samt tvättmaskin.


06
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar i en beige ton. Härligt samspel mellan kök och vardagsrum med matplats som binder rummen samman.


07
Kök

Ljust kök med bra förvaring och arbetsytor samt en praktisk köksö på hjul.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn- och mikro, rostfri kyl och en integrerad frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2019-12-06


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

14 garageplatser. Går att hyra för 560 kr/mån. Separat kö.
6 p-platser. Går att hyra för 270 kr/mån. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ingår i månadsavgiften Fiber 1000/1000 lina och Sappas basutbud TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,85216

Andel av årsavg.

0,0485216

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad 2024-01-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Solögat. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solögat är en relativt nybildad förening som tidigare varit hyresrätter men registrerades som bostadsrättsförening i februari 2011.
Föreningen äger fastigheten Östersund Solögat 2 med adresserna Övre Hantverksgatan 41 B-D samt Krondikesvägen 2.
En mysig innergård med gräsmatta och tillhörande utomhusgrill. Mindre lekplats finns för de små.
I föreningen finns 23 lägenheter och 1 lokal samt tvättstuga bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare samt separat torkrum.
Cykelförråd och hobbyrum. Odlingslådor på tomten finns att nyttja kostnadsfritt för medlemmar,

Kommande renoveringar

Budgeterad renovering rörande ventilation i föreningens uthyrningslokal planerad för 2024.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning inför 2024 är 12%.

Gjorda renoveringar

2012: Föreningen har bytt ut garageportarna samt genomfört stambyte och renovering av badrum.
2014: Elsanering i samtliga lägenheter och utrymmen
2020: Målning förråd
2020: Låssystem
2020: Renovering fasad, balkonginglasning
2020: Säkerhetsdörrar till alla bostadsrätter
2020: Fasadrenovering
2022: Utbyggnad av balkonger samt inglasning

Övriga utrymmen i föreningen

1 förråd och 1 matkällare finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

587 538 kr


Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 477 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Ingår i månadsavgiften Fiber 1000/1000 lina och Sappas basutbud TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,85216
Andel av årsavg.
0,0485216
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad 2024-01-15

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

J! Restaurang & bageriutbildning

252 m


Cultum

416 m


Cafe Tegelplan

573 m


Restaurang Pompei

628 m


Korvmacken

659 m


Fritidsgård Parkgården

81 m


Parkskolan

135 m


akedemi high

252 m


Förskolan Linnean

257 m


Campus preschool

293 m


Hemen Livs

1,07 km


Lidl

1,46 km


Stora Coop Östersund

1,92 km


Östersund Fyrvallaknuten

96 m


Östersund Parkskolan

242 m


Östersund Akademigatan södra

257 m


Östersund Torlandsparken

262 m


Östersund Fyrvalla

263 m


Östersund C

1,05 km


Östersund Västra station

1,34 km


Östersund Jamtli station

2,04 km


Brunflo station

14,13 km


Krokom

19,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,25 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation
    Östersund C
    1,05 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Östersund Fyrvallaknuten
    96 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.