Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tegelbruksvägen 12 D

Utgångspris

1 750 000 kr

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Blomängen/Tegelplan— Östersund

Tegelbruksvägen 12 D

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Blomängen/Tegelplan— Östersund

Fräsch och ljus 4:a

Välkommen till Tegelbruksvägen 12 D och denna fantastiska, högt belägna och praktiska fyrarummare med inglasad balkong med utsikt. Bostaden har öppen planlösning mellan matrum, hall och vardagsrum vilket upplevs som trivsamt och harmoniskt. Tre rymliga sovrum, varav två ligger i den bortre delen av lägenheten och passar utmärkt för barnen om de önskar avskildhet och den tredje med tillgång till klädkammare. Ett stort lättmöblerad vardagsrum med härligt ljusinsläpp, helkaklad badrum och en modern gäst wc. Ett ljust och trivsamt kök med med extra arbetsyta och nyare kyl- och frysskåp. Lägenheten har smakfulla och moderna materialval tillsammans med intressanta detaljer och ett enhetligt ekparkettgolv. Här bor man högt och rymligt samtidigt som man trivs från dag ett.

Den välskötta föreningen är belägen i ett eftertraktat område i lugnt kvarter och fantastiskt läge med närhet både till centrum och köpcentret Lillänge.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

5 238 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Tegelbruksvägen 12 D Anmäl intresse.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Välkommen till denna fräscha fyrarummare med praktiskt planlösning och många intressanta detaljer. Bostaden har rymd och den öppna planlösningen utlovar ett härligt boende. Stor och ljus lägenhet med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Två av de tre sovrummen ligger lite avsides vilket passar barnen alldeles utmärkt. Den mysiga och inglasade balkongen upplevs som ett extrarum och här skiner solen på från tidig eftermiddag till sena kvällen.

02 Hall

Välkomnande rymlig hall med plats för möbler och klädavhäng, samt två garderober. På golvet har vi ett ekparkettgolv, enhetligt i hela bostaden och ljusmålade väggar. Till vänster har vi wc:n och senare köket, rakt fram har vi ett sovrum och till höger vardagsrummet.

03 Wc:n

Fräscht badrum med wc och handfat. På golvet har vi ett modernt klinkergolv i oljeskiffer som löper upp mot ena väggen och garderober på motsatta väggen. Övriga väggar vitmålad panel. Ovanför tvättstället sitter ett kakel i samma stil som golvet som stänkskydd och spotlights i tak.

04 Kök

Ett trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor såsom en praktisk arbetsbänk framför fönster. Köket har vita skåpluckor med träkant, bänkskiva i ljus bok och ett stilrent brunt kakel ovan arbetsyta. Högskåp med spotlights som ger bra arbetsbelysning. Utrustad med diskmaskin (2014), spis med varmluftsugn, fläkt och fullstora kyl-och frysskåp (2021). Vitvarorna är i rostfritt.
I anslutning till köket finns matplatsen i öppen planlösning med hallen. Ljus och rymlig yta med plats för större bord intill fönster. På golvet löper ekparketten vidare, och på ena väggen har vi en stilren tegelvägg som höjer trivseln och den andra prydd av panel.

05 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ekparkettgolvet fortsätter och väggarna är målade. Härligt ljusinsläpp. Härifrån når man den praktiska klädkammaren som har klädstång och gott om hyllor.

06 Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerad vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Ekparkettgolv och målade ljusa väggar samt en fondvägg. Från vardagsrummet nås både den bortre delen av bostaden samt den solsäkra inglasade balkongen. Från den möblerbara balkongen har man uppsikt över området och vid klart väder kan man skåda den Jämtländska fjällvärlden i horisonten.

07 Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och härligt ljusinsläpp från dubbelfönster. Ekparkettgolv med målade väggar samt en fondvägg. I rummet står även tre garderober.

08 Sovrum 3

Det mindre sovrummet av tre har även den lika golv som övriga rum och målade väggar. Ena väggen i fond med imitation av ljus tegelvägg.

09 Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat med tillhörande spegel, dusch med vikbara duschväggar i glas och tvättmaskin (2015). Klinkergolv i blågrå ton och vitt kakel på väggar. Dessutom har rummet fönster samt tre badrumsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-64

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-12

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

En obligatorisk TV och bredbandsavgift på 218 kr ingår i avgiften. Leverantör Telia.
TV: Basutbud via Telia och bredband via Telia. Föreningen har avtal via Telia Lagom-paket.
Det ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

85 st p-platser (150 kr/månad). Kort kö.
48 garage (300 kr/månad). Lång kö till garage. Båda bokas via MittRiksbyggen.
Motorvärmarsystemet till både p-platser och garage är fjärrstyrt och ställs in via dator eller telefon.

Ekonomi

01

Avgift

5 238 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk balkongavgift på 380 kr ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el vilket innebär att det finns ett elabonnemang och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el som förbrukas. Detta läses av genom en elmätare som är kopplad till varje lägenhet. Kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0096521

Andel av årsavg.

0,0096521

Andelstal insats

0,0096524

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2% 2022-01-01, 4% 2023-09-01. Inga planerade ändringar till 2024

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 14 (RB). I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Östersundshus nr 14 består av totalt 5 byggnader med adresserna Södra Torlandsgatan 21-29 A-C samt Tegelbruksvägen 12 A-D. Föreningen har 138 lägenheter, 8 lokaler och 17 hobbyrum uppförda 1962-64.
Nya Stadgar från 24-01-01, främsta förändringen är att man måste få ett godkännande från styrelsen vid förändringar i lägenheten.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd samt matkällare.

Kommande renoveringar

2024 Installera laddstolpar för 12 elbilar, alla skyddsrum skall uppgraderas till MBS:s krav
2026 Filmning/spolning avloppsstammar

Föreningen upprätthåller och följer underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2% 2022-01-01, 4% 2023-09-01. Inga planerade ändringar till 2024

Gjorda renoveringar

2023 Byte av rökluckor på tak samt frontluckor till manöverskåp. OVK utförd och godkänd. Utbytt alla kvicksilverarmatur i gemensamhetsutrymmen, garage och utomhus till LED armatur.
2022 Alla balkonger har fått inglasning och byggts ut med 80cm.
2022 Inventerat alla skyddsrum.
2017-2018 Fasad renoveringar och renovering av tak över entréerna.
2016 Byte stam ventiler. Extra källarförråd byggdes. (hyra ca 10kr/kvm.)
2015, Renovering tvättstuga, delvis fönsterbyte (72 st). Fönstren på 27 & 29.
2014, Nya p-platser
2013, Renovering lekplatser.
2012 Renoverades elen i motorvärmar-stolpar och garage med fjärrstyrda inställning av tid.
2011-2013 Entréportar mm.
2010 Uppgraderades elen i husen och gemensam el infördes då det endast finns ett elabonnemang och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el som förbrukas.
Föreningen renoverade samtliga badrum i början av 2000-talet i samband med stambyte, även fönstren i lägenheterna är bytta till 3-glas runt 2010.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns även ett barnvagnsutrymme samt cykelförråd. Tvättstugor finns i 21B (nyttjas av 21:ans och Tegelbruksvägen 12:s boende), 25B (nyttjas av boende i 23:an och 25:an) och i 27A (nyttjas av boende i 27 & 29.
Samlingslokal och övernattningsrum (300 kr/natt) på 27 finns att tillgå i föreningen.
Möjlighet att hyra bl.a. bastu, gym samt bakstuga finns i grannföreningen Östersundhus nr 12.
I området finns grill- och lekplats, samt grönytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 869 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge.
Blomängen har mycket bra kommunikationer och här passerar Stadsbussarna.
I områdets egna centrum finns bla mataffär, restaurang, café och andra faciliteter som gör livet i och kring Blomängen ytterst bekvämt.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi