Stortävlanvägen 5
Stortävlanvägen 5
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Till salu

Stortävlanvägen 5

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Storlien— Åre

Stortävlanvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Storlien— Åre

300 meter till skidsystemet i Storlien!

Välkommen till Stortävlanvägen 5 i Storlien med bra, skidnära läge och gångavstånd till Storliens centrum med alla faciliteter, såsom affärer, restauranger, hotell och tågstation. Praktisk planlösning med stor och rymlig hall, 3 sovrum och bad i entréplan. En trappa upp finner du ett luftigt och rymligt allrum och kök med en värmande braskamin i mitten. Utgång från köket till en balkong i söderläge. Från allrummet har du skidbackarna i Storlien i blickfånget.
Ett litet loft i trappan är ett perfekt utrymme för barnen att leka på.
Entrén omsluts av ett trädäck och ett praktiskt förråd. Mitt emot huset finner du ett rymligt garage med plats för flera skotrar alternativt en bil.'

Fastigheten är besiktigad och försäkrad med ett sk "skyddat köp"!


Budgivning pågår
2 650 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
72/3 kvm
Driftkostnad
38 423 kr/år
Tomtarea
136 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne eller Anna för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök (Ovanvåning)

Stort och luftigt allrum med full takhöjd. Vitlaserad stående fjällpanel, runda balkar i taket samt trägolv.
Braskamin värmer gott kalla vinterdagar. Köket har vita, släta skåpluckor, spishäll med ugn, fläkt. integrerad kyl/frys och diskmaskin. Arbetsbänk mot matplatsen ger god avlastningsyta. Utgång till balkong med söderläge från köket.


02
Sovrum 1-3 (Entréplan)

I entréplanet finner du 3 sovrum, 2 med våningssängar och 1 föräldrasovrum. Vitlaserade träväggar samt vitlaserat trätak med balkar, samt trägolv.


03
Hall/entré (Entréplan)

Hall med gott om förvaring, klinkergolv med golvvärme samt vitlaserade träväggar och vitlaserat trätak med infällda takspottar.


04
Bad (Entréplan)

Badrum i entréplan med duschkabin, toalett, handfat i kommod med spegel, tvättmaskin och varmvattenberedare. Vitlaserade träväggar, klinkergolv med värme och vitmålat trätak.


05
Loft

Loftet ligger i trappan upp till allrummet och är mer som ett lekloft för barnen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

136 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:248

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan i radhuslänga

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående fjällpanel

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

El, stammar

Laddare för elbil monterad vid förrådet.

Renovering omarbetning etc

Se bilaga.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber nyligen installerad, 500/500. Avtal tecknat med Allente för 12 månader.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till entrén samt balkong på övre plan med söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt plats för bil utanför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:13, Åre storlien ga:20


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Storlitunet, fritidshus i västra storlien, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-27, Registreringsdatum: 2007-06-12, Senast ändrad: 2023-11-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 127 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

4 441 kr/år

Elkostnad

23 482 kr/år

Årlig elförbrukning

8900 kWh/år

Samfällighet

10 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 710 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning sker vart tredje år. Senast sotat 2023 till en kostnad av 1949:-
I samfälligheten ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Posten elkostnad inkluderar nätkostnad (12 820:-/år) samt elkostnad (värme + hushållsel 10 662:-/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

JBF (norskt bolag).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 127 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
4 441 kr/år
Elkostnad
23 482 kr/år
Årlig elförbrukning
8900 kWh/år
Samfällighet
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 423 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 710 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning sker vart tredje år. Senast sotat 2023 till en kostnad av 1949:-
I samfälligheten ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Posten elkostnad inkluderar nätkostnad (12 820:-/år) samt elkostnad (värme + hushållsel 10 662:-/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
JBF (norskt bolag).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rödluvan

214 m


Flammans Skafferi

780 m


Restaurang Storlien - Jämtland Härjedalen

780 m


Le Ski Lodge & Resturang

1 km


Sylvias Kanonbar

1,08 km


Meråker Skole

20,28 km


Meråker Voksenopplæring Skole

20,45 km


Meråker Barnehagen

20,47 km


Meråker videregående skole

20,48 km


Egga Barnehage

20,58 km


Stora Coop Storlien

1,56 km


Extra Meråker

20,07 km


Europris Meråker

20,28 km


REMA 1000 MERÅKER

20,3 km


Coop Prix Tydal

37,32 km


Storlien

886 m


Teveldal stasjon

4 km


Tovmodalen

9,52 km


Enafors

13,13 km


Kopperå

14,23 km


Storlien station

935 m


Storlien Fjellhandel

1,39 km


Storvallen

4,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    222 m
    6 min
    13 min
    54 min
  • Tågstation
    Storlien
    886 m
    6 min
    11 min
    45 min
  • Hållplats
    Storlien station
    935 m
    2 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.