Toltastigen 7
Toltastigen 7
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Toltastigen 7

Utgångspris

2 550 000 kr


Utgångspris

2 550 000 kr



Storvallen/Visjövalen— Storlien— Åre

Toltastigen 7


Utgångspris
2 550 000 kr

Storvallen/Visjövalen— Storlien— Åre

Fin fjällstuga på Toltastigen i Visjövalen/Storlien!

Välkommen till Toltastigen i Visjövalen. En traditionell fjällstuga med gott om plats för den större familjen med sina 4 sovrum, rejäl storstuga med braskamin och kök. Utgång till altan i söderläge och utsikt mot bland annat Blåhammaren och Snasahögarana. Bad med dusch/bastu/tvättmaskin och separat toalett.
Flera praktiska förråd i anslutning till entrén och under huset på framsidan ett rejält kallförråd med plats för skoter, skidor mm.

Här tar du dig lätt ut på fjället antingen med skoter eller på skidor, samtidigt som du har närheten till själva Storlien med affärscentrum, restauranger, högfjällshotellet, skidbackar, tågstation mm.

Stugan säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Stugan kommer att besiktas med ett sk "Skyddat köp", vilket innebär besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år.

Välkommen att boka dig på visning!


Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
31 891 kr/år
Tomtarea
2 003 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I denna fina och traditionella fjällstuga hittar du med sina 74 kvm 4 sovrum, storstuga med braskamin och kök samt utgång till altan i söderläge. Badrum med duschkabin från 2018, bastu och tvättmaskin där vägg och golv har våtmatta. Taket är av trä och vitmålat. I den separat toaletten finns ett handfat och en toalett från 2018. På golvet ligger en våtmatta och väggar och tak är helt i trä.
Vidare så har du de 4 sovrummen där samtliga sovrum har träpanel på vägg och i tak och plastmatta på golv. Alla sovrummen har garderober. I storstugan har du ett furugolv, träpanelade väggar och vitmålat trätak. En braskamin i storstugan värmer inte bara denna delen utan även samtliga sovrum, då man dragit värmekanaler till dessa rum. Köket med matplatsen som ligger intill storstugan har utgång till härlig altan i solläge och har gott och om skåp och förvaring. Här finns spis med plattor, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys och en diskmaskin (allt från byggåret 1981). Inga garantier lämnas.
I köksdelen ligger en korkmatta, väggar är träklädda och taket vitmålat i trä.
Praktisk entré med plats för kläder och skor direkt till höger när du kommer in och dessutom finner du ett grovförråd innanför med ytterligare plats för alla tänkbara ytterkläder mm.
Precis i anslutning till entrén har du också två kallförråd, ett på vardera sidan om ytterdörren.
Om du sedan går på framsidan av huset finns där ett stort utrymme under huset, där du kan förvara bland annat skoter, skidor mm.

Med allt detta sammanfattat så har du här en fjällstuga, med bra läge, praktisk planlösning och plats för den stora familjen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

2 003 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:396

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med halv källare

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Utrymmet under huset är delvis utformat som förråd med betonggolv.

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund - betongsulor med grundmurar av lättklinker (Leca)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt med underlagstak av träfiberskivor.

Fönster

Treglas m tvåglas isolerrutor (2+1)

Ventilation

Självdrag - tilluft via fönsterventiler

Kommentar, skorsten

Sotad senast 2020.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el kompl med braskamin

El, stammar

Braskaminen ansluten till varmluftskanaler till sovrummen.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Bland annat målat huset utvändigt 2021. Se vidare bilagd frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Egen mobil lösning + parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Planerat och lagt singel framför huset för en grillplats. Även gjutit nya pelare på framsidan för att kunna utvidga altanen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsyta bredvid huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:3, Åre lilltevedalen ga:5, Åre lilltevedalen ga:1, Åre lilltevedalen ga:4, Åre lilltevedalen ga:6, Åre lilltevedalen ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: renstängsel - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2023-03-29)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2021-07-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut renstängsel


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

738 000 kr

Markvärde

659 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

3 557 kr/år

Årlig elförbrukning

13688 kWh/år

Samfällighet

10 334 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 891 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 178 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten samfällighet ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.

Försäkring

Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
738 000 kr
Markvärde
659 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
3 557 kr/år
Årlig elförbrukning
13688 kWh/år
Samfällighet
10 334 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 891 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 178 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten samfällighet ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Försäkring
Länsförsäkringar Jämtland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

3,29 km


Thai Food Storlien

3,31 km


Kafé Republiken Storlien

3,92 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,96 km


Sylvias Kanonbar

4,07 km


Tångböleströmmarna

24,26 km


Meråker Skole

25,13 km


Meråker Barnehagen

25,32 km


Meråker Voksenopplæring Skole

25,33 km


Meråker videregående skole

25,34 km


Stora Coop Storlien

4,14 km


Extra Meråker

24,94 km


Europris Meråker

25,17 km


REMA 1000 MERÅKER

25,19 km


Coop Prix Tydal

36,55 km


Storlien

4,23 km


Teveldal stasjon

9,02 km


Enafors

9,35 km


Tovmodalen

14,54 km


Kopperå

19,16 km


Storvallen

1,24 km


Storlien Fjellhandel

3,71 km


Storlien station

4,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    781 m
    1 min
    4 min
    9 min
  • Tågstation
    Storlien
    4,23 km
    9 min
    21 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats
    Storvallen
    1,24 km
    5 min
    9 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.