Fin fjällstuga på Toltastigen i Visjövalen/Storlien!
Välkommen till Toltastigen i Visjövalen. En traditionell fjällstuga med gott om plats för den större familjen med sina 4 sovrum, rejäl storstuga med braskamin och kök. Utgång till altan i söderläge och utsikt mot bland annat Blåhammaren och Snasahögarana. Bad med dusch/bastu/tvättmaskin och separat toalett.
Flera praktiska förråd i anslutning till entrén och under huset på framsidan ett rejält kallförråd med plats för skoter, skidor mm.
Här tar du dig lätt ut på fjället antingen med skoter eller på skidor, samtidigt som du har närheten till själva Storlien med affärscentrum, restauranger, högfjällshotellet, skidbackar, tågstation mm.
Stugan säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Stugan kommer att besiktas med ett sk "Skyddat köp", vilket innebär besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år.
Välkommen att boka dig på visning!
2 550 000 kr
74 kvm
31 891 kr/år
2 003 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Anne för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg





























Mäklarhuset Åre
Välkommen att kontakta Anne!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende





























01
Beskrivning av samtliga rum
I denna fina och traditionella fjällstuga hittar du med sina 74 kvm 4 sovrum, storstuga med braskamin och kök samt utgång till altan i söderläge. Badrum med duschkabin från 2018, bastu och tvättmaskin där vägg och golv har våtmatta. Taket är av trä och vitmålat. I den separat toaletten finns ett handfat och en toalett från 2018. På golvet ligger en våtmatta och väggar och tak är helt i trä.
Vidare så har du de 4 sovrummen där samtliga sovrum har träpanel på vägg och i tak och plastmatta på golv. Alla sovrummen har garderober. I storstugan har du ett furugolv, träpanelade väggar och vitmålat trätak. En braskamin i storstugan värmer inte bara denna delen utan även samtliga sovrum, då man dragit värmekanaler till dessa rum. Köket med matplatsen som ligger intill storstugan har utgång till härlig altan i solläge och har gott och om skåp och förvaring. Här finns spis med plattor, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys och en diskmaskin (allt från byggåret 1981). Inga garantier lämnas.
I köksdelen ligger en korkmatta, väggar är träklädda och taket vitmålat i trä.
Praktisk entré med plats för kläder och skor direkt till höger när du kommer in och dessutom finner du ett grovförråd innanför med ytterligare plats för alla tänkbara ytterkläder mm.
Precis i anslutning till entrén har du också två kallförråd, ett på vardera sidan om ytterdörren.
Om du sedan går på framsidan av huset finns där ett stort utrymme under huset, där du kan förvara bland annat skoter, skidor mm.
Med allt detta sammanfattat så har du här en fjällstuga, med bra läge, praktisk planlösning och plats för den stora familjen.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 003 kvm
5 (4 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:396
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med halv källare
1981
Utrymmet under huset är delvis utformat som förråd med betonggolv.
25
Krypgrund - betongsulor med grundmurar av lättklinker (Leca)
Trä
Trä
Träpanel
Plåt med underlagstak av träfiberskivor.
Treglas m tvåglas isolerrutor (2+1)
Självdrag - tilluft via fönsterventiler
Sotad senast 2020.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el kompl med braskamin
Braskaminen ansluten till varmluftskanaler till sovrummen.
16 A
Delvis jordat
Bland annat målat huset utvändigt 2021. Se vidare bilagd frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Egen mobil lösning + parabol.
05
Uteplats
Planerat och lagt singel framför huset för en grillplats. Även gjutit nya pelare på framsidan för att kunna utvidga altanen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta bredvid huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:3, Åre lilltevedalen ga:5, Åre lilltevedalen ga:1, Åre lilltevedalen ga:4, Åre lilltevedalen ga:6, Åre lilltevedalen ga:2
08
Tomt/Servitut
2003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: renstängsel - se beskrivning
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2023-03-29)
Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2021-07-08)
Avtalsservitut renstängsel
01
1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
738 000 kr
659 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
18 000 kr/år
3 557 kr/år
13688 kWh/år
10 334 kr/år
31 891 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 178 kr/år)
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten samfällighet ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Länsförsäkringar Jämtland
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 397 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
738 000 krMarkvärde
659 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
3 557 kr/årÅrlig elförbrukning
13688 kWh/årSamfällighet
10 334 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 891 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 178 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.I posten samfällighet ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Försäkring
Länsförsäkringar JämtlandUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rodins Bistro AB
3,29 km
Thai Food Storlien
3,31 km
Kafé Republiken Storlien
3,92 km
Storlien Högfjällshotell AB
3,96 km
Sylvias Kanonbar
4,07 km
Tångböleströmmarna
24,26 km
Meråker Skole
25,13 km
Meråker Barnehagen
25,32 km
Meråker Voksenopplæring Skole
25,33 km
Meråker videregående skole
25,34 km
Stora Coop Storlien
4,14 km
Extra Meråker
24,94 km
Europris Meråker
25,17 km
REMA 1000 MERÅKER
25,19 km
Coop Prix Tydal
36,55 km
Storlien
4,23 km
Teveldal stasjon
9,02 km
Enafors
9,35 km
Tovmodalen
14,54 km
Kopperå
19,16 km
Storvallen
1,24 km
Storlien Fjellhandel
3,71 km
Storlien station
4,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten781 m1 min4 min9 min
-
TågstationStorlien4,23 km9 min21 min1 tim 26 min
-
HållplatsStorvallen1,24 km5 min9 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.