Behållare Behållare
Storvallen, Storlien, Åre
Varglidsvägen 23
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
20 500 kr/år
Totalareal
855 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Nyproducerat i Storvallen!

Med sina 67 m² fördelat på allrum/kök, badrum, entré, förrådsutrymme och 3 sovrum kan man säga att detta boende är välplanerat! I Storvallen, längs med Varglidsvägen ligger detta helt nyproducerade fritidshus, slutbeskedet utfärdades i slutet av augusti. Här har som sagt byggherren tänkt till och skapat ett optimalt boende på så få kvadratmetrar, ett kvadratsmart boende helt enkelt!
Luft-luft värmepumpen sköter uppvärmningen och under dom kallaste vinterdagarna så finns braskaminen som extra stöd och som är smart placerad i rummet vilket ger en behaglig värme runt om i stugan. Från köksdelen når man den rymliga altanen som ligger i norrläge.
I badrum, entré och förrådsutrymmet är det elektrisk golvvärme.
På tomten finns även plats för att bygga en förrådsbyggnad eller ett skotergarage, eller varför inte sätta upp en vedeldad bastu?

Till Storlien är det ca 5 km för dagens skidåkning utför, eller ta snöskotern och åk till någon utav dom fina fjällsjöarna och fiska! I Storlien finns 23 nedfarter av olika svårighetsgrad, belyst längdspår och flera fina turleder som sträcker sig på fjället.
Dessutom gläds Storlien åt att Högfjällshotellet åter igen öppnar.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyproducerat i Storvallen!

Med sina 67 m² fördelat på allrum/kök, badrum, entré, förrådsutrymme och 3 sovrum kan man säga att detta boende är välplanerat! I Storvallen, längs med Varglidsvägen ligger detta helt nyproducerade fritidshus, slutbeskedet utfärdades i slutet av augusti. Här har som sagt byggherren tänkt till och skapat ett optimalt boende på så få kvadratmetrar, ett kvadratsmart boende helt enkelt!
Luft-luft värmepumpen sköter uppvärmningen och under dom kallaste vinterdagarna så finns braskaminen som extra stöd och som är smart placerad i rummet vilket ger en behaglig värme runt om i stugan. Från köksdelen når man den rymliga altanen som ligger i norrläge.
I badrum, entré och förrådsutrymmet är det elektrisk golvvärme.
På tomten finns även plats för att bygga en förrådsbyggnad eller ett skotergarage, eller varför inte sätta upp en vedeldad bastu?

Till Storlien är det ca 5 km för dagens skidåkning utför, eller ta snöskotern och åk till någon utav dom fina fjällsjöarna och fiska! I Storlien finns 23 nedfarter av olika svårighetsgrad, belyst längdspår och flera fina turleder som sträcker sig på fjället.
Dessutom gläds Storlien åt att Högfjällshotellet åter igen öppnar.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Varglidsvägen 23
Ett helt nyproducerat boende.
Rumsbeskrivning
Entré
En välkomnande hall med klinker golv. Fint betsade väggar i trä. Samma panel i taket. Elektrisk golvvärme.
Kök/allrum
Praktiskt och stilrent kök från Ikea, modell Lerhyttan.
Svart bänkskiva i laminat, träpanel ovanför bänkskivan med stänkskydd i glas vid diskho och häll.
Svarta köksluckor och gott om förvaring. Diskho och blandare i svart.
I direkt anslutning till köket finns allrummet som erbjuder social yta som rymmer sittgrupp. Braskaminen är smart placerad och ger behaglig värme.
Stående träpanel på väggarna och samma panel i taket.
Badrum
Badrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme och väggar av Fibostrespo. Hörndusch med glasväggar. Spegelskåp med mycket förvaring. Under spegelskåpet finns en svart kommod. I badrummet är även en paxflakt monterad.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger till vänster om badrummet. Sovrum med samma träpanel i väggar och tak. I sovrummet ryms en dubbelsäng.
Sovrum 2
Sovrum med garderob som har plats för förvaring. I sovrummet ryms även en dubbelsäng eller en våningssäng. Stående träpanel på väggar och samma panel i tak.
Sovrum 3
Sovrum med garderob som har plats för förvaring. I sovrummet ryms även en dubbelsäng eller en våningssäng. Stående träpanel på väggar och samma panel i tak.
Övervåning
En mysig övervåning med snedtak som kan göras till ett till allrum och det finns även ett till sovrum här uppe.
Rummet har en golvyta på 38 kvm och en takhöjd på 180 cm. Fönster i två väderstreck.
Förråd/teknikrum
Till vänster om hallen finns ett förråd med varmvattenberedare samt plats för ett torkskåp och annan förvaring. Elektrisk golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar) och mätning)
Totalareal
855 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:583
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan + loft
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
Slutbesked är utfärdat 2022-08-25
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Torv
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft + tilluft via spaltventiler
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft + braskamin
Ålder: 2021
Huvudsäkringar
25 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på framsidan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
På tomten
Gemensamhetsanläggningar
Åre Lilltevedalen Ga:12 - vägar, Åre Lilltevedalen Ga:20 - vatten, avlopp, sopor
Tomt/Servitut
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081217, Registreringsdatum: 20090511)
Planbestämmelser
Lilltevedalen 1:4, 1:8 m Fl(storvallen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890608), Camping i Storvallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090528, Registreringsdatum: 20091116)
Ekonomi
Taxeringsvärde
328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
328 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har fortfarande typkod 210. Papper för omprövning är inskickade till Skatteverket för att få typkod 220
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
11 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Kostnad samfällighet inkl. v/a, väg, snöröjning
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då fritidshuset är helt nyproducerat så finns idag ingen beräknad driftkostnad. Driftkostnaderna baseras på ett liknande boende (grannfastigheten)
Slutbesked är utfärdat 2022-08-25
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
328 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har fortfarande typkod 210. Papper för omprövning är inskickade till Skatteverket för att få typkod 220
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
11 000 kr/år
Försäkring :
1 500 kr/år
Kostnad samfällighet inkl. v/a, väg, snöröjning
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 780 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då fritidshuset är helt nyproducerat så finns idag ingen beräknad driftkostnad. Driftkostnaderna baseras på ett liknande boende (grannfastigheten)
Slutbesked är utfärdat 2022-08-25
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rodins Bistro AB
      3,08 km
    • Thai Food Storlien
      3,1 km
    • Sylvias Kanonbar
      3,83 km
    • Le Ski Lodge & Resturang
      3,87 km
    • Flammans Skafferi
      4,08 km
    • Meråker Skole
      24,08 km
    • Meråker Barnehagen
      24,27 km
    • Meråker Voksenopplæring Skole
      24,32 km
    • Meråker videregående skole
      24,33 km
    • Tångböleströmmarna
      25,94 km
    • Extra Meråker
      23,9 km
    • Europris Meråker
      24,14 km
    • REMA 1000 MERÅKER
      24,16 km
    • Coop Prix Tydal
      35,13 km
    • Storlien
      3,92 km
    • Teveldal stasjon
      8,48 km
    • Enafors
      11 km
    • Tovmodalen
      13,76 km
    • Kopperå
      18,21 km
    • Storvallen
      511 m
    • Storlien station
      3,93 km
    • Kluksdal
      10,86 km
Avstånd
  • Vatten
    1,34 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation - Storlien
    3,92 km
    8 min
    17 min
    58 min
  • Hållplats - Storvallen
    511 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.