Till salu

Vintergatan 48, lgh 19

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr

Anmäl intresse

Storlien— Åre

Vintergatan 48, lgh 19

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Storlien

Lägenhet i två plan med utsikt mot Snasahögarna och Blåhammaren.

Välkommen till denna unika lägenhet, i två plan en trappa upp centralt i Storlien.

En trappa upp möts du av en förhall med garderober och plats för klädavhängning. Härifrån kliver du in i själva lägenheten, direkt till vänster finns det funktionella köket med goda arbetsytor och förvaring, till höger finns badrummet. Vidare in i bostaden finns ett större sovrum samt ett rum som har delats upp i tre sovutrymmen, vilket skapar en smart planerad yta för den stora familjen eller gäster. Härifrån har du även direkt utgång till balkongen i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och frisk fjälluft. Längs hallen och intill de mindre sovrummen finns flera garderober, vilket ger gott om förvaring.

En trappa upp öppnar sig bostadens verkliga pärla – en fantastisk sällskapsdel med vardagsrum och matsal i en inbjudande, öppen planlösning. Stora fönster ramar in den magiska utsikten mot Snasahögarna och Blåhammaren, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Till lägenheten hör ett garage, stort förråd på vinden, gemensamma utrymmen i källaren såsom, tvättstuga, wc, vallarum och samlingsrum.

Här bor du med närhet till tåg, restauranger, vandringsleder, skidspår och all den rekreation fjällområdet har att erbjuda.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

4 328 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2-3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Vintergatan 48, lgh 19.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Förhall

En tidigare loftgång har byggts in och förvandlats till en inbjudande och praktisk hall. Här finns plats för klädavhängning samt garderober för förvaring.

02 Badrum

Direkt till höger när man kommer in i lägenheten finns badrummet utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegel. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.

03 Kök

Direkt till vänster när man kommer in i lägenheten finns köket som har vita skåpluckor, klinkermosaik ovan diskbänk och mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys.

Bänkskivor finns både längs långväggen och kortväggen, dessa skapar generösa arbetsytor samtidigt som de fungerar som en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Under bänkskivorna har barstolar placerats, perfekt för frukostar, snabba måltider eller trevliga samtal medan maten tillagas.

Bröstpanel och väggar målat i vitt, laminatgolv samt skivtak målat i vitt.

04 Sovrum

Det största sovrummet finns direkt efter köket. Rummet är idag möblerat med dubbelsäng och har en garderob med skjutdörrar samt en enkel garderob. Väggpanel målat i grått, laminatgolv samt skivtak målat i vitt.

05 Sovrum

Vidare in i bostaden finns ett rum som har delats upp i tre sovutrymmen, till det minsta sovrummet finns en dörr. Till det lite större sovrummet är det skjutdörrar. Rummet utanför är idag möblerat med en våningssäng, härifrån har du även direkt utgång till balkongen i söderläge.

Längs hallen och intill de mindre sovrummen finns flera garderober, vilket ger gott om förvaring.

Målade väggar, laminatgolv och skivtak målat i vitt.

06 Vardagsrum och matsal

En trappa upp öppnar sig bostadens verkliga pärla – en fantastisk sällskapsdel med vardagsrum och matsal i en inbjudande, öppen planlösning. Stora fönster ramar in den magiska utsikten mot Snasahögarna och Blåhammaren,

Väggskivor i vitt, laminatgolv och skivtak målat i vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2-3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Fastigheten är centralt belägen i Storlien. Den består av ett bostadshus med 10 färdiga bostadslägenheter samt en planerad sådan. På plan 3 finns förrådsutrymmen till samtliga lägenheter och i källarutrymmet finns samlingslokal, värmeanläggning, tvättstuga, wc, vallarum mm.
Byggnaden består av ett trevåningshus i timmer, varav våning 1 och 2 består av lägenheter och våning 3 av delvis lägenheter och delvis förråd.
På fastigheten finns också en mindre garagebyggnad med utrymme för sopor mm.
En genomgripande renovering genom ombyggnation skedde 1984-1985. Dessförinnan hade fastigheten används såsom hotell. Uppgivet nybyggnadsår är 1929.
Bostadsarea: 633 kvm exklusive lägenhet nr 20
Tomtens areal: 2175 kvm

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, ny pump 2023.
Ventillationsssytem: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-31

Beskrivning

OBS! Energideklarationen är utförd 2023-05-31.
Installation av ny värmepump i februari 2023. Effekten av denna åtgärd syns ej i denna energideklaration då den redovisade perioden avser en period innan den förra värmepumpen gick sönder.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har installerat bredband 5G
Föreningen har installerat bredband 5G ( se År 2021/2022)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör ett garage.

Ekonomi

01

Avgift

4 328 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten & avlopp, snöskottning, el till gemensamma områden och internet.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2% av basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av basbelopp kr

Andel i förening

15,03

Andelstal insats

14,67000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sportsgården i Storlien.

Allmänt

Fastigheten är centralt belägen i Storlien. Den består av ett bostadshus med 10 bostadslägenheter. På plan 3 finns förrådsutrymmen till samtliga lägenheter och i källarutrymmet finns samlingslokal, värmeanläggning, tvättstuga, wc och vallarum.
Byggnaden består av ett trevåningshus i timmer, varav våning 1 och 2 består av lägenheter och våning 3 av delvis lägenheter och delvis förråd.
På fastigheten finns också en mindre garagebyggnad, garageplatser samt med utrymme för sopor mm.
En genomgripande renovering genom ombyggnation skedde 1984-1985. Dessförinnan hade fastigheten används såsom hotell. Uppgivet nybyggnadsår är 1929.
Bostadsarea: 633 kvm
Tomtens areal: 2175 kvm

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att ordna med stuprör som leder bort regnvatten från husgrunden.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen:

Under räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31:
- Genomfört yttre underhåll av fasad och altaner enligt fastighetens reparationsbehov.
- Gamla parabolen har avlägsnats
- Installerat bredband 5G

Under räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31:
- Inköp av ny värmepump i källaren. Sparar föreningen från stora elkostnader. Bekostas genom att föreningen har tagit ett nytt lån om 300 000 kr.
- Bostadsrättsföreningen har låtit genomföra en energideklaration. Har bytt elmätaren och inspekterat elmätarringen.
- Avslutade 2 stora arbeten i maj och augusti. Bytte ut/reparerade dåligt material på huset. Samt att nästan hela huset blivit målat. Lite kvar till nästa år

Under räkenskapsåret 2023-09-01 - 2024-08-31:
-nya elmätare har installerats i källaren

Övriga utrymmen i föreningen

Stort förråd på vinden. Källare med tvättstuga, vallarum och gemensamt utrymme med pingisbord.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 477 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

(485000−36049)×0,1503= 67 477kr

Dokument

Årsredovisning 20230901-20240831

Stadgar

Energideklaration