Till salu

Ottsjö Högåsvägen 29

Utgångspris

5 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Undersåker— Åre

Ottsjö Högåsvägen 29

Till salu

Utgångspris

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Undersåker

Högt läge och panoramautsikt över fjäll och sjö!

Välplanerad fjällvilla med högt läge och milsvid utsikt över Ottsjön och fjällvärlden! Här bor du i en harmonisk och energieffektiv bostad med smarta lösningar, naturnära känsla och påkostade material – perfekt för dig som söker lugn, utsikt och komfort i ett och samma hem.

Huset är byggt 2016 i ett plan med sovloft, plus en fullstor källare med garage och gott om förvaringsutrymme. Planlösningen är öppen och inbjudande – kök och allrum samspelar i ett luftigt utrymme med stora fönsterpartier och tak öppet till nock i allrummet. Här finns även murspis och direkt utgång till en generös altan som sträcker sig runt huset. I köket finns plats för matgrupp och dessutom en vedspis som både värmer och charmar.

Två helkaklade badrum – ett med ångbastu och dusch, det andra med badkar. Två sovrum finns på entréplan, varav det ena har utgång till ett inglasat uterum där du kan avnjuta solens strålar året om. Loftet erbjuder ytterligare sovplatser för familj eller gäster.

Hela huset har vattenburen golvvärme och uppvärmningen sköts av en frånluftsvärmepump. Solceller är installerade och ger mycket god effekt – ett stort plus för både miljö och ekonomi.

Detta är en bostad som passar lika bra som permanentboende som exklusivt fritidshus – med närhet till vandringsleder, fjäll och natur.

Välkommen till ett boende som förenar fjällkänsla med moderna bekvämligheter!

Utgångspris

5 950 000 kr

Boarea/biarea

96/11 kvm

Driftkostnad

39 600 kr/år

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Lina för mer information kring Ottsjö Högåsvägen 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Hall med plats för avhägnning. Klinker på golv, liggande träpanel på vägg samt trätak med infällda spottar. Från entrén har du ingång till förrådsutrymme där värmepumpen är installerad.

02 Badrum 1 (Entréplan)

Större badrum med ångbastu. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Duschhörna med glasvägg, handfat och och WC. Klinker på golv, kakel/liggande träpanel på vägg, vitt trätak med infällda spottar.

03 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med diskho, spis med induktionshäll från Cylinda, fullstor kyl och frys från Cylinda, Diskmaskin från Electrolux samt charmig vedspis. I köket finns plats för matgrupp samt utgång till altan.
Kakel ovan diskbänk, liggande träpanel på vägg, ekgolv och trätak med infällda spottar.

04 Allrum (Entréplan)

Allrum med tak öppet upp i nock. Stora glaspartier och utgång till altan. Här är murspis installerad.
Ekgolv, liggande träpanel på vägg och trätak med synliga balkar.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober längs en vägg. Här finns utgång till inglasat uterum som kan nyttjas året om. Ekgolv, liggande träpanel på vägg samt trätak.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Något mindre sovrum med ekgolv, liggande träpanel på vägg och trätak.

07 Badrum 2 (Entréplan)

Mindre badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Klinker på golv och kakel på vägg, vitt trätak med infällda spottar.

08 Loftvåning

Loftvåning som du når via trapp från hall. Ekgolv, liggande träpanel på vägg och trätak med infällda spottar.

09 Källare/garage (Källare)

Fullstor källare/ garage med elektrisk garageport. Gott om utrymme för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Forsgrens timmerhus

Biarea

11 kvm

Tomtarea

1 035 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE OTTSJÖ 1:296

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med sovloft och fullstor källare

Byggnadsår

2016

Standardpoäng

Grundmur

Källare

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Kontroll utförd 2016 utan anmärkning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE + murspis i allrum + vedspis i köket (Utmärkt )
Ålder: 9 år
Märke på värmeanläggning: Nibe F750

El, stammar

Solceller installerat 2022

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som sträcker sig runt huset
Inglasat uterum byggt 2020

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Skoterförråd byggd 2018

Beskrivning, parkering

Garage på källarplan med plats för en bil samt parkeringsplats för flertalet bilar utanför garaget

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre ottsjö ga:20, Åre ottsjö ga:7, Åre ottsjö ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan för bostäder ottsjö 1:163 med flera, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-09-15, Registreringsdatum: 2023-01-27, Senast ändrad: 2023-10-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 505 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 608 000 kr

Markvärde

897 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

4 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7650 kWh/år

Samfällighet

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 600 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kan inte separera elkostnader för värme och hushåll. Det finns solceller som både producerar till oss själva och säljer till Jämtkraft

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ottsjö är beläget i Södra Årefjällen. Här finns mycket vacker natur i och runt Ottsjön. Byn Ottsjö ligger på norra sidan av sjön och mitt emot reser sig det vackra Ottfjället. På södra sidan finns en härlig, långgrund sandstrand med fantastiska solnedgångar. Här finner man inloppet till Storån, som bjuder ett enastående fiske. På norra sidan finns vackra platån och Språngsdalen med sommar- och vinterleder mot bland annat Ytterstvallen och Hållfjället med Hållfjällsstationen som just nu genomgår en totalrenovering och beräknas öppna under 2025.

I Ottsjö finns även Ottsjö Wärdshus med restaurang och Fjällfysiken, det finaste utegymmet i Södra Årefjällen. I byn finns också förskolan Ottis, Ottsjö-Bua, en personlig ICA butik som är ombud för bla apotek, systembolag och post. Till Åre är det cirka 3 mil. Bara 5 km till Trillevallens skidanläggning med 8 liftar och 21 nedfarter samt 12 mil preparerade tur- och längdspår samt backrestaurangen Ripan.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Info om Ottsjö

Ekonomi