Till salu

Söderby Skogsbrynet

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Gnosjö

Söderby Skogsbrynet


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Gnosjö

Charmig villa med trivsam interiör och lantligt läge!

Välkommen till denna charmiga trävilla som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med bekvämt cykelavstånd in till ett Gnosjö samhälle. Här bor du med lagom avskildhet och några grannar i närheten, perfekt för dig som söker ro utan att ge avkall på närhet till service.

Bostaden rymmer 6 rum, varav 4 sovrum, och har en välplanerad och inbjudande planlösning. Det moderna och rymliga köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig yta för både vardag och umgänge.
På entréplanet finns ett generöst, kaklat badrum utrustat med både dusch och badkar, medan övre plan erbjuder en praktisk toalett. Från huset når du en stor inglasad altan som förlänger utesäsongen samt en rymlig träterrass – perfekta platser för avkoppling och trevliga stunder.
I källaren finns tvättstuga, förvaringsutrymmen samt en praktisk utgång.
Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för både lek och odling. Här finns även ett uthus med garage, förråd och en enklare bastu, samt ytterligare två förrådsbyggnader – idealiska för ved, trädgårdsredskap, cyklar och annat.
Huset är väl omhändertaget med flera större renoveringar genomförda: taket är bytt, dränering utförd, nyare borrad brunn med filter samt nytt avloppssystem med trekammarbrunn och infiltration. Uppvärmning sker via värmepump och vattenburen golvvärme på större delen av entréplanet. De flesta fönster är dessutom utbytta. Interiören är smakfull och i gott skick – här är det bara att flytta in och trivas.

I det närliggande samhället finns allt du behöver i vardagen – butiker, café, tågstation, skolor och sporthallar.

Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
160/35 kvm

Driftkostnad
43 300 kr/år

Tomtarea
1 840 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med liten källare

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Söderby Skogsbrynet.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Inbjudande entréhall med träpanel och klinkergolv samt trappa upp till övre plan och källare.

RUM
Intill hallen ligger ett trevligt rum med laminatgolv och fin mönstrad tapet.

KÖK
Modernt kök med bra arbetsytor, infälld belysning och snygg inredning samt laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
Utrustning: spishäll, stilren fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys, diskmaskin.

MATPLATS/VARDAGSRUM
Luftigt rum med öppen planlösning från köket till matplatsen och vardagsrummet med utgång till den inglasade altanen.

BADRUM
Fräscht badrum med kakel/klinker och gott om plats.
Utrustad med wc, handfat, rymlig duschplats och badkar.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster åt två håll som ger ett fint ljus samt laminatgolv.

GROVENTRÉ
Fin hall med klinkergolv, blommig tapet och praktiska garderober.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus hall med fina dubbeldörrar ut till balkongen, perfekt för vädring.

FÖRRÅD.
Stort sidoförråd som ligger intill hallen.

SOVRUM
Generöst tilltaget sovrum med laminatgolv och plats för både säng och skrivbord.

SOVRUM
Fint rum med blåmönstrad fondvägg och laminatgolv.

TOALETT
Mysig toalett med grått trägolv och kakel/tapet på väggarna utrustad med wc och handfat.

SOVRUM
Rymligt rum med laminatgolv och stor praktisk sidogarderob intill.

KÄLLARPLAN
Här finns förrådsutrymmen, bergvärmepump och tvätthörna utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Även källarutgång härifrån.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 840 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GNOSJÖ SÖDERBY 1:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med liten källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2009

Standardpoäng

33

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten (borrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp/Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: ca 6-7 år

Renovering omarbetning etc

Vattenburen golvvärme i större delen av entréplan.
2005 Dränering
2006 Nytt avlopp trekammarbrunn med infiltration.
Ca 2014 Tak
Ca 2016 Kök
Ca 2019 Värmepump
Ca 2021 Badrum
Bytt fönster löpande (ej sovrum ö.v)
Ca 2021 Borrat för vattenbrunn med filter


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt trädäck med staket.
Inglasad altan med gott om plats, infälld belysning och helglaspartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med garage, förråd, bastu (aggregat sönder).
Uthus/vedförråd.
Lekstuga.
Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avlopp - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

859 000 kr

Markvärde

170 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14962 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 018 kr/år)

Försäkring

TRYGG HANSA

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 074 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
859 000 kr
Markvärde
170 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14962 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 018 kr/år)
Försäkring
TRYGG HANSA
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 074 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.