Sommaridyll med sjöläge vid Algutstorpasjön!
Här erbjuds ett charmigt och välplanerat boende i en naturskön miljö, där timmerväggar, synliga träbalkar och generös takhöjd skapar en varm och genuin atmosfär. Det moderna köket har en trevlig matplats och i den rymliga storstugan sprider braskaminen både värme och trivsel. Därtill finns ett stort, kaklat badrum och tre sovrum. I källaren finns pannrum och gott om förvaringsmöjligheter. Huset värms upp med värmepump och har behaglig golvvärme på både entréplan och i källaren.
Utomhus väntar en härlig terrass med trätrall i soligt västerläge – den perfekta platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, med sjön och det vackra landskapet som kuliss. Här finns även en vedeldad badtunna för 5–8 personer, perfekt för avkopplande stunder året om. På tomten finns dessutom en praktisk redskapsbod med bra förvaringsytor, en mysig gäststuga och en charmig, timrad vedbod som förstärker fastighetens genuina karaktär.
Det här är ett boende med det lilla extra – en plats där naturens lugn möter bekvämlighet och trivsel. Ett underbart fritidsboende som lämpar sig lika väl för avkopplande helger som för vistelser året runt.
Området bjuder på fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns motionsslingor, vidsträckta skogar för vandring samt fina marker för svamp- och bärplockning, liksom flera naturreservat att upptäcka. I omgivningarna finns gott om fiske- och badsjöar, och alldeles intill slingrar sig Nissan fram genom landskapet. Att utforska ån och sjöns öar med båt eller kanot är ett uppskattat inslag i det naturnära livet här.
På bekvämt gångavstånd ligger Hestravikens värdshus, där god mat serveras året runt, och för golfentusiasten finns Isaberg GKs vackra golfbanor nära till hands. På andra sidan sjön väntar Isaberg Mountain Resort med ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen, såsom rodelbana, äventyrsgolf, mountainbikeleder och skidbackar.
Varmt välkommen att upptäcka detta charmiga smultronställe på plats – välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Nissafors Ingelsbo 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall med plats att hänga av sig ytterkläder och en lucka ner till källare.
Fräscht badrum med kakel/trä och klinkergolv samt skön golvvärme. Utrustning: wc/handfat, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, infälld belysning och tvättmaskin.
Hemtrevligt kök med klinkergolv och behaglig golvvärme, högt till tak med synliga träbalkar och plats för matbord. Utrustad med spishäll, gasplatta, fläkt, kyl, diskmaskin, kombiugn mikro/grill, frys finns i källaren.
Förråd/skafferi i anslutning till köket.
Storstuga med fönster åt flera håll, en värmande braskamin, klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar/tak. Härifrån når man uteplatsen samt trappa upp till loftsvåning.
LOFTSVÅNING
Möblerbar ljus hall.
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och två mindre sovrum med trägolv.
KÄLLARE
Rum med panna, frys och torktumlare samt bra förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
BOA 50m² är bara bottenvåningen. Uppe är det ca 35m² golvyta, varav ca 20m² har mer än 1,9m takhöjd.
711 kvm
4 (3 sovrum)
GNOSJÖ NISSAFORS 1:243
02
Byggnadssätt
1 plan med loftsvåning
1962
2014
48
Källare/Platta på mark
Timrad stomme
Trä
Timmer
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn
Enskilt avlopp/Septitank
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: CTC
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Härlig terrass med trätrall och en vedeldad tunna med underbar utsikt över sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra och praktisk redskapsbod om 15 kvm som är isolerad och uppvärmd. Byggd 2013.
Isolerad gästhus om 10 kvm med enkel toalettmöjlighet.
Timrad vedbod/vindskydd.
Grusad infart.
07
Tomt/Servitut
711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen x - väg
Nissafors, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-10-18, Registreringsdatum: 2006-10-18, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
574 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 500 kr/år
1 500 kr/år
3 100 kr/år
500 kr/år
45 000 kr/år
17185 kWh/år
54 600 kr/år
7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 845 kr/år)
Fastigheten har varit uthyrd större delen av året därav energiåtgång
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
574 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
45 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 845 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit uthyrd större delen av året därav energiåtgångAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.