Till salu

Nissafors Ingelsbo 5

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Nissafors— Hestra— Gnosjö

Nissafors Ingelsbo 5


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Gnosjö - Hestra - Nissafors

Sommaridyll med sjöläge vid Algutstorpasjön!

Här erbjuds ett charmigt och välplanerat boende i en naturskön miljö, där timmerväggar, synliga träbalkar och generös takhöjd skapar en varm och genuin atmosfär. Det moderna köket har en trevlig matplats och i den rymliga storstugan sprider braskaminen både värme och trivsel. Därtill finns ett stort, kaklat badrum och tre sovrum. I källaren finns pannrum och gott om förvaringsmöjligheter. Huset värms upp med värmepump och har behaglig golvvärme på både entréplan och i källaren.

Utomhus väntar en härlig terrass med trätrall i soligt västerläge – den perfekta platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, med sjön och det vackra landskapet som kuliss. Här finns även en vedeldad badtunna för 5–8 personer, perfekt för avkopplande stunder året om. På tomten finns dessutom en praktisk redskapsbod med bra förvaringsytor, en mysig gäststuga och en charmig, timrad vedbod som förstärker fastighetens genuina karaktär.

Det här är ett boende med det lilla extra – en plats där naturens lugn möter bekvämlighet och trivsel. Ett underbart fritidsboende som lämpar sig lika väl för avkopplande helger som för vistelser året runt.

Området bjuder på fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns motionsslingor, vidsträckta skogar för vandring samt fina marker för svamp- och bärplockning, liksom flera naturreservat att upptäcka. I omgivningarna finns gott om fiske- och badsjöar, och alldeles intill slingrar sig Nissan fram genom landskapet. Att utforska ån och sjöns öar med båt eller kanot är ett uppskattat inslag i det naturnära livet här.

På bekvämt gångavstånd ligger Hestravikens värdshus, där god mat serveras året runt, och för golfentusiasten finns Isaberg GKs vackra golfbanor nära till hands. På andra sidan sjön väntar Isaberg Mountain Resort med ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen, såsom rodelbana, äventyrsgolf, mountainbikeleder och skidbackar.

Varmt välkommen att upptäcka detta charmiga smultronställe på plats – välkommen på visning!

Utgångspris
4 295 000 kr

Boarea
50 kvm

Driftkostnad
54 600 kr/år

Tomtarea
711 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan med loftsvåning

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Nissafors Ingelsbo 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Hall med plats att hänga av sig ytterkläder och en lucka ner till källare.
Fräscht badrum med kakel/trä och klinkergolv samt skön golvvärme. Utrustning: wc/handfat, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, infälld belysning och tvättmaskin.
Hemtrevligt kök med klinkergolv och behaglig golvvärme, högt till tak med synliga träbalkar och plats för matbord. Utrustad med spishäll, gasplatta, fläkt, kyl, diskmaskin, kombiugn mikro/grill, frys finns i källaren.
Förråd/skafferi i anslutning till köket.
Storstuga med fönster åt flera håll, en värmande braskamin, klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar/tak. Härifrån når man uteplatsen samt trappa upp till loftsvåning.

LOFTSVÅNING
Möblerbar ljus hall.
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och två mindre sovrum med trägolv.

KÄLLARE
Rum med panna, frys och torktumlare samt bra förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

BOA 50m² är bara bottenvåningen. Uppe är det ca 35m² golvyta, varav ca 20m² har mer än 1,9m takhöjd.

Tomtarea

711 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GNOSJÖ NISSAFORS 1:243


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loftsvåning

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

48

Grund

Källare/Platta på mark

Stomme

Timrad stomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp/Septitank

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: CTC


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig terrass med trätrall och en vedeldad tunna med underbar utsikt över sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bra och praktisk redskapsbod om 15 kvm som är isolerad och uppvärmd. Byggd 2013.
Isolerad gästhus om 10 kvm med enkel toalettmöjlighet.
Timrad vedbod/vindskydd.

Beskrivning, parkering

Grusad infart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen x - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nissafors, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-10-18, Registreringsdatum: 2006-10-18, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

574 000 kr

Markvärde

392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

45 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17185 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 845 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har varit uthyrd större delen av året därav energiåtgång

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
574 000 kr
Markvärde
392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
45 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17185 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 845 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit uthyrd större delen av året därav energiåtgång
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.