Till salu

Espingsgatan 9

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Centralt— Nässjö

Espingsgatan 9


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Nässjö - Centralt

Absolut centralt läge om totalt 230 generösa kvm med inredd källare.

Gedigen villa med hög standard och fantastisk trivsel med mycket centralt läge. Här presenteras en mycket gedigen och välbyggd villa som genomsyras av kvalitet i varje detalj. Med sitt genomtänkta utförande och många bekvämligheter erbjuder detta hem en livsstil utöver det vanliga. Här finns ett stort uterum med skjutbara glasväggar som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge året om. Utanför väntar två generösa altaner – den ena med ett uppvärmt utomhusspa, perfekt för avkoppling under både sommar- och vinterkvällar. Husets källare är fullt inredd och bjuder på en rymlig gillestuga med öppen spis (47 kvm) – lätt att dela av för extra flexibilitet – samt ett gästrum, hobbyrum och ett stilrent duschutrymme med bastu. Ett perfekt utrymme för både vardag och fest. Det här är ett hem där det är lätt att trivas – något vi är övertygade om att även nästa ägare kommer att känna.
Välkommen till ett hem att längta till – och längta hem till!


Budgivning pågår
1 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
114/116 kvm
Driftkostnad
61 592 kr/år
Tomtarea
866 kvm
Rum
8 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈPLAN

*


02
Entré/hall

Klinker på golv vid entrén, i övrig hall ekparkett, vitmålad bröstpanel på väggar. Rymlig plats för klädavhängning med garderob.


03
Badrum

Kaklade väggar med klinkergolv, målad träpanel i tak. Badkar, vägghängd wc, vägghängt handfat i vit kommod med stort spegelskåp ovan, väggspegel.


04
Sovrum

Laminatgolv, garderober med skjutbara dörrar.


05
Sovrum

Laminatgolv, rikligt med garderober, utgång till altan.


06
Sovrum

Laminatgolv, garderob.


07
Vardagsrum

Ekparkett på golv samt vitmålad bröstpanel på väggar.


08
Matrum

Ekparkett på golv, vitmålad bröstpanel på väggar.


09
Kök

Laminatgolv. Köksinrede fr 2016 med grålaserad ekluckor i kombination med vita släta, köksbänk i laminat med vit kakel ovan. Inductionshäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn (2025), inbyggd micro, kyl (2025), frys. I köket finns också utgång till uterummet.


10
KÄLLARPLAN

*


11
Gillestuga

Stor tvådelad gillestuga (delbar) med laminatgolv samt parkett, målad träpanel i tak. Här finns en öppen spis med brasinsats och inbyggd fläkt.


12
Rum

Laminatgolv, garderober.


13
Tvättstuga

Garderober, tvättbänk med skåp, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare (2025), torkskåp, varmvattenberedare (fjärrvärme).


14
Duschrum/bastu

Klinker på golv med golvvärme (el), wc, handfat i kommod med spegel ovan, skåp. Duschplats med avskiljande vägg i delvis glasbetong, bastu.


15
Hall

Uppgång till trädgården.


16
Matkällare

Bra förvaring i matkällare.


17
Förråd

Plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Källardelen inredd med gillestuga som är delbar till två separata utrymmen. Här finns också ett extra gäst/arbetsrum (3 rum).
Entréplan med tre sovrum, vardagsrum samt matrum. Matrummet är idag öppet in mot vardagsrum (5 rum).

Biarea

116 kvm

Tomtarea

866 kvm

Rum

8 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ MOSSHEM 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

34

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Rundhuggen tegel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2+1 glas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Takvärme (el) samt luft/luftvärmepump

El, stammar

Takvärmen är konstruerad som en omvänd golvvärme. Varje rum har ett eget styrdon för reglering av värmen!


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-05


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med badspa (uppvärmt).
Underbart uterum med skjutbara väggsektioner.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats finns framför det friliggande garaget. Garaget har fjärrstyrd garageport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lektorn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-04-14)


07
Övrigt

Inkommande ledning för fjärrvärme finns i tvättstugan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 573 000 kr

Markvärde

435 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 468 kr/år

Vatten och avlopp

7 834 kr/år

Renhållning

2 683 kr/år

Elkostnad

25 195 kr/år

Årlig elförbrukning

26480 kWh/år

Elnätskostnad

19 412 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 592 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 666 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 441 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 573 000 kr
Markvärde
435 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 468 kr/år
Vatten och avlopp
7 834 kr/år
Renhållning
2 683 kr/år
Elkostnad
25 195 kr/år
Årlig elförbrukning
26480 kWh/år
Elnätskostnad
19 412 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 592 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 666 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 441 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Servicehuset Ingsbergsgården

346 m


Pizzeria Napoli

611 m


Black and White Pizzeria

611 m


Happy Time Pizzeria

611 m


Nya Manuella

618 m


Annefors förskola (Bullerbyn)

237 m


Ingsbergs förskola (Tuvan)

359 m


Slottsskolan

525 m


Förskolan Nyhem

569 m


Norråsaskolan

597 m


Maria Livs

765 m


Lidl

888 m


Eksjö torg

15,78 km


X:-tra Eksjö

15,98 km


Nässjö Kanalgatan

184 m


Nässjö Ingsbergsgården

243 m


Nässjö Anneforskyrkogården

308 m


Nässjö Espingsgatan

342 m


Nässjö Simhallen

432 m


Nässjö Resecentrum

952 m


Nässjö Centralstation

966 m


Nässjö Brinellskolan station

1,31 km


Ormaryd station

7,57 km


Stensjön station

10,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Nässjö Resecentrum
    952 m
    -
    -
  • Hållplats
    Nässjö Kanalgatan
    184 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.