Drömmer du om ett boende som kombinerar smart planlösning med ett centralt läge? Denna 2-rumslägenhet på Spinneregränd 1C i Vetlanda på 60 kvadratmeter är både funktionell och trivsam. Lägenheten är noggrant planerad för att maximera varje kvadratmeter, vilket ger en rymlig känsla trots den kompakta ytan. Här möts du av en fräsch och modern interiör med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Bostaden är perfekt för dig som vill bo mitt i stadens hjärta med allt från trevliga caféer och restauranger till shopping och kommunikationer precis runt hörnet. Det är enkelt att leva ett bekvämt liv med närhet till service samtidigt som du kan njuta av lugna stunder i hemmets rofyllda atmosfär.

Den smarta planlösningen och fina standarden gör detta till ett hem att trivas i – oavsett om du är förstagångsköpare, stadspendlare eller vill ha ett bekymmersfritt boende. Missa inte chansen att förvärva denna pärla som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och hemmamys.

Varmt välkommen på visning – kom och upplev ditt framtida hem på plats! Kontakta oss för att boka en tid.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

5 460 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 06 oktober

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Spinneregränd 1C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vetlanda

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

0383-180 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Henrik Åhlund

Kontaktperson

0383-180 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entréhall med klinkergolv, här finns en garderob för ytterkläder och plats för en hallmöbel. Helkaklat badrum med golvvärme, kommod, dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Rymligt och ljust vardagsrum och kök i en öppen och praktisk planlösning. Köket har en fin vitlackerad inredning och är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro. Sovrum mot innergården. Hiss finns i huset.

Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

1102

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017/2018

Kommentar, byggnad

Lägenhetsförråd finns i källaren.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-21

Besiktningsman

Clas Löfkvist CLEBAB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheten har fiber-anslutning för anslutning av telefoni, bredband och TV.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns ett antal parkeringsplatser i anslutning till hus 2 (kö till dessa platser). Det finns även möjlighet att hyra parkering i parkeringsgaraget vid gamla Åhlenshuset.

Ekonomi

01

Avgift

5 460 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,833

Andel av årsavg.

1,832890

Andelstal insats

1,786926

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Spinnaren. I föreningen finns 49 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bebyggelsen utgörs av tre flerbostadshus i fyra våningar med totalt 49 bostadslägenheter och två lokaler.

Övriga utrymmen i föreningen

Högst upp i hus 2 finns en 80 kvm stor lägenhet där du med fördel förlägger födelsedagsfirande och inackoderar dina övernattande gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

929 307 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi