Behållare Behållare

Mellangården, Vetlanda
Garvargränd 35

Boarea/biarea
122/112 kvm
Driftkostnad
37 765 kr/år
Tomtarea
526 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Renoverad enplansvilla med källare i populära Mellangården. SBR-Besiktigad!

Nu har vi återigen fått förmånen att förmedla en villa i trivsamma Mellangården. Bostaden har verkligen en perfekt planlösning, där entréplanet består av fyra sovrum, badrum, rymligt vardagsrum med kamin, fint kök med utgång till solaltanen med spabad och inglasad altan.
Källarplanet består utav en rymlig gillestuga med godkänd öppen spis med insats, wc/dusch, relaxrum, tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter.

Lättskött trädgård med stor solaltan, spabad och inglasad altan. Precis intill bostaden ges möjlighet till spring och lek då fastigheten gränsar till bland annat en fotbollsplan och lekplats. Här bor du ett stenkast bort från kvarndammen och flera gångstråk samt med gångavstånd till kommunens mest attraktiva områden, t.ex. centrum, gymnasieskolan, sporthallen och simhallen.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 180 000 kr
Utgångspris 2 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad enplansvilla med källare i populära Mellangården. SBR-Besiktigad!

Nu har vi återigen fått förmånen att förmedla en villa i trivsamma Mellangården. Bostaden har verkligen en perfekt planlösning, där entréplanet består av fyra sovrum, badrum, rymligt vardagsrum med kamin, fint kök med utgång till solaltanen med spabad och inglasad altan.
Källarplanet består utav en rymlig gillestuga med godkänd öppen spis med insats, wc/dusch, relaxrum, tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter.

Lättskött trädgård med stor solaltan, spabad och inglasad altan. Precis intill bostaden ges möjlighet till spring och lek då fastigheten gränsar till bland annat en fotbollsplan och lekplats. Här bor du ett stenkast bort från kvarndammen och flera gångstråk samt med gångavstånd till kommunens mest attraktiva områden, t.ex. centrum, gymnasieskolan, sporthallen och simhallen.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/hall (Entréplan)
Inbjudande entré öppnar upp fastigheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och praktiskt klinkergolv. I hallen finns det plats för ytterkläder. Till vänster vid entrén går trappen ner till nedervåningen.
Vardagsrum/matplats (Entréplan)
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och rymligt rum med fin kamin, parkettgolv och vita väggar. Här finns det gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och det stora matbordet.
Sovrum 1 (Entréplan)
Från vardagsrummet/matsal når man sovrum 1 som idag används som kontor. Fint rum med parkettgolv, vita väggar och två garderober.
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök med bra arbetsyta och bra förvaring. Svart inredning, kakel ovan och bänkskiva i ek. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (2017). I övrigt erbjuder köket plats för matbord och stolar. Från köket når man både sovrum 2 samt altanen på baksidan med spabad och inglasad altan.
Sovrum 2 (Entréplan)
Ett mysigt sovrum med plats för bredare säng. Detta rum har vita väggar och plastmatta, passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Utgång till altan på baksidan.
Badrum (Entréplan)
Snyggt badrum som renoverades 2016 av fackman med toalett, dusch med duschväggar, kommod, handfat, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme. På golvet ligger det mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets vita kaklade väggar.
Sovrum 3 (Entréplan)
Master bedroom – ett stort och rogivande rum med heltäckningsmatta (parkettgolv under), vita väggar och fin fondvägg. Rummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och tv-möbel. Flera garderober.
Sovrum 4 (Entréplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv, vita väggar och garderob. Plats för säng och skrivbord.
Gillestuga (Källare)
Mysig gillestuga i vinkel med godkänd kamin med insats. Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, tv-möbel. Går dela upp gillestugan till ett rymligt sovrum.
Wc/dusch (Källare)
Wc/dusch med plastmatta, utrustat med toalett, dusch och tvättställ.
Relaxrum (Källare)
Fint relaxrum med snyggt badkar och bastu.
Tvättstuga/hobbyrum (Källare)
Rymlig tvättstuga/hobbyrum med både matkällare och goda förvaringsmöjligheter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk. Utgång till bostadens baksida.
Uteplats/inglasad altan
Stor solaltan med bubbelbad och markiser. Vid altanen når man den inglasade delen av altanen.
Övrigt:
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
112 kvm
Totalareal
526 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VETLANDA GARVERIET 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
31
Grundmur
Murad
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel (2016)
Takbeklädnad
Betongpannor (2016)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster (2016)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Glasat in delar av altanen 2019.
Påkostat spabad 2018.
Yttertak 2016.
Fönster 3-glas 2016.
Fasad 2016.
Kamin 2016.
Badrum 2010.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-26
Besiktningsman
Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Njudung Energi är installerat i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor solaltan med bubbelbad och markiser. Vid altanen når man altanens inglasade del.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gemensamt garage och cykelförråd med grannarna.
Beskrivning, parkering
Garage med uppfart finns vid gemenskapsområdet.
Gemensamhetsanläggningar
Vetlanda Garveriet Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
526 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Mellan-Och Norrgården, småhusområde i Vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680307)
Samfällighet
Vetlanda garveriet s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 133 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
885 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
16 860 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 481 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
6800 kWh/år
Hushållsström
9 724 kr/år
Samfällighet
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 765 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 263 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 088 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 133 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
885 000 kr
Markvärde :
248 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
16 860 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 481 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
6800 kWh/år
Hushållsström :
9 724 kr/år
Samfällighet :
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 765 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 263 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 088 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hasses Gatukök
      445 m
    • Pizza Arena
      697 m
    • Circle K Vetlanda
      735 m
    • Sussie Olssons Kök
      806 m
    • Restaurang & Nattcafé Ceylan De Luxe
      860 m
    • Kvarnens förskola
      245 m
    • Njudungsgymnasiet
      308 m
    • Smedjan förskola
      401 m
    • Iscar Arena
      463 m
    • Vetlanda Lärcentrum
      604 m
    • Coop
      1,26 km
    • ICA Maxi Stormarknad Vetlanda
      1,68 km
    • Vetlanda Njudungs gymnasieskola
      379 m
    • Vetlanda Församlingsgården
      480 m
    • Vetlanda Tjustkulle
      561 m
    • Vetlanda kyrka
      717 m
    • Norra Esplanaden
      754 m
    • Vetlanda station
      1,18 km
    • Ekenässjön station
      6,89 km
Avstånd
  • Vatten
    132 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Vetlanda station
    1,18 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Vetlanda Njudungs gymnasieskola
    379 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren