Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Bockara, Oskarshamn
Stora vägen 55
Boarea/biarea
136/53 kvm
Driftkostnad
42 908 kr/år
Tomtarea
14 536 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Unik tillfälle att förvärva möjligheternas fastighet!

Unikt tillfälle att förvärva möjligheternas fastighet, vi presenterar nu Stora vägen 55. Från stenstolparna som leder in till fastigheten kör man fram till den grusade planen framför huset. Här finner du ett bostadshus på 136 kvm, vars totalrenovering 2004 innebar att det nu erbjuder modern komfort i en klassisk och charmig stil. Med bland annat ett nytt tak, ny fasad och nya fönster erbjuder huset ett underhållsfritt boende. Med jordvärme som värmesystem ger det en miljövänlig uppvärmning som sparar på både miljön och kostnaderna.

På insidan av huset möts du av genomgående detaljer som fina parkettgolv, ljusa väggar och höga fönster som släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Här finns gott om plats för hela familjen och i det stora vardagsrummet öppnar sig ett rymligt och socialt utrymme som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Förutom plats för umgänge erbjuder vardagsrummet även en takhöjd som verkligen imponerar. Huset erbjuder även ett väl tilltaget arbetskök för matälskare, tvättstuga i bra storlek samt med utgång till trädgården, tre sovrum och väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Utöver bostadshuset finner du även ett nyrenoverat och otroligt charmigt gårdshus som erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten. Detta är en perfekt plats för gäster eller kanske en extra inkomst genom uthyrning.

Här finns en trädgård med variation av växter, buskar och fruktträd samt andra blommande träd. Tomten ger möjlighet för den som vill utvecklas med sitt intresse för trädgård och småskalig odling. Här finns även olika uteplatser mot väster där man kan njuta av solens sköna eftermiddagsstrålar. Man kan även omvandla ladan till stall för hästar eller andra boskapsdjur som exempelvis får, höns eller ankor. Skogsbeteshage på 1 ha bredvid ladan är lämpad till bete för djuren. Idag betar fåren där. Fastigheten rymmer en mängd möjligheter för den som vill utnyttja dess potentiella kapacitet som lantlig idyll. Detta är med andra ord en unik plats för den som vill leva ett hållbart och självförsörjande liv.

Sammanfattningsvis är Stora vägen 55 det perfekta boendet för den som vill bo och leva i en lantlig idyll med närhet till naturen, samtidigt som man har all bekvämlighet av att bo i ett modernt hem. Det är svårt att bara beskriva denna dröm med ord, den måste verkligen upplevas på plats. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik tillfälle att förvärva möjligheternas fastighet!

Unikt tillfälle att förvärva möjligheternas fastighet, vi presenterar nu Stora vägen 55. Från stenstolparna som leder in till fastigheten kör man fram till den grusade planen framför huset. Här finner du ett bostadshus på 136 kvm, vars totalrenovering 2004 innebar att det nu erbjuder modern komfort i en klassisk och charmig stil. Med bland annat ett nytt tak, ny fasad och nya fönster erbjuder huset ett underhållsfritt boende. Med jordvärme som värmesystem ger det en miljövänlig uppvärmning som sparar på både miljön och kostnaderna.

På insidan av huset möts du av genomgående detaljer som fina parkettgolv, ljusa väggar och höga fönster som släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Här finns gott om plats för hela familjen och i det stora vardagsrummet öppnar sig ett rymligt och socialt utrymme som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Förutom plats för umgänge erbjuder vardagsrummet även en takhöjd som verkligen imponerar. Huset erbjuder även ett väl tilltaget arbetskök för matälskare, tvättstuga i bra storlek samt med utgång till trädgården, tre sovrum och väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Utöver bostadshuset finner du även ett nyrenoverat och otroligt charmigt gårdshus som erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten. Detta är en perfekt plats för gäster eller kanske en extra inkomst genom uthyrning.

Här finns en trädgård med variation av växter, buskar och fruktträd samt andra blommande träd. Tomten ger möjlighet för den som vill utvecklas med sitt intresse för trädgård och småskalig odling. Här finns även olika uteplatser mot väster där man kan njuta av solens sköna eftermiddagsstrålar. Man kan även omvandla ladan till stall för hästar eller andra boskapsdjur som exempelvis får, höns eller ankor. Skogsbeteshage på 1 ha bredvid ladan är lämpad till bete för djuren. Idag betar fåren där. Fastigheten rymmer en mängd möjligheter för den som vill utnyttja dess potentiella kapacitet som lantlig idyll. Detta är med andra ord en unik plats för den som vill leva ett hållbart och självförsörjande liv.

Sammanfattningsvis är Stora vägen 55 det perfekta boendet för den som vill bo och leva i en lantlig idyll med närhet till naturen, samtidigt som man har all bekvämlighet av att bo i ett modernt hem. Det är svårt att bara beskriva denna dröm med ord, den måste verkligen upplevas på plats. Välkommen att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Egen oas
Stor trädgård med nya och gamla fruktträd, där man kan njuta av solen eller låta kreativiteten flöda i trädgårdsprojekt.
Story telling image
Gårdshus
Totalrenoverat 2018 och är otroligt charmigt. Gårdshuset erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten.
Story telling image
Mark
För den som önskar sköta djur finns det möjlighet att använda den 1 hektar stora skogsbeteshagen som ligger precis intill.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Varmt välkomna in till rundvandringen av detta fantastiska boende på Stora vägen 55. Vi parkerar bilen på grusplanen och kliver in i hallen, här finns avhängningsmöjligheter till höger samt tre inbyggda garderober.
Ytskikt är parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum/ Matrum (Entréplan)
Till höger från hallen kommer vi till det otroliga vardagsrummet/ matrummet. Här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp och en takhöjd i vardagsrummet som verkligen imponerar. Centralt placerad finns en öppen spis samt en vedspis, vilket förhöjer mysfaktorn och är ett bra komplement till uppvärmningen. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större soffgrupp och intill vardagsrummet finns det gott om plats för en matgrupp. Utgång till en utav bostadens många uteplatser finns från vardagsrummet. Ytskikt är parkettgolv och målade väggar.
Wc (Entréplan)
Vidare tar vi oss till den lilla toaletten som finns på entréplanet. Toaletten är utrustad med wc och kommod. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Kök (Entréplan)
Till vänster från hallen har vi det ljusa och härliga köket. Köket erbjuder gott om skåpsfövaring och bänkyta. En grönskande utsikt erbjuds här vid matlagningen. Utrustning är följande: fläkt, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnads micro, kyl & frys. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Tvättstuga (Entréplan)
Intill trappan upp till övervåningen ligger tvättstugan placerad. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho. Här erbjuds även förvaring i form utav två garderober. Från tvättstugan tar man sig ut till trädgården. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till det första sovrummet. Det är ett mindre rum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Vi tar oss vidare och kommer till det andra sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och byrå. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet har en bra yta vilket gör att det finns olika möbleringsalternativ. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Klädkammare (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns även goda förvaringsmöjligheter i form utav två klädkammare. Den ena klädkammaren är större och kan vid behov av fler sovplatser nyttjas som en sovalkov.
Badrum (Ovanvåning)
Nu har vi kommit till övervåningens snygga badrum. Det är utrustat med vägghängd wc, tvättställ, dusch, och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
53 kvm
Totalareal
14 536 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN BOCKARA 3:13 & 24:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
2004
Standardpoäng
46
Grund
Betongplatta på mark- Utbyggda delar & Källare under äldre del
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn
Uppvärmning
Jordvärme, Öppen spis och Vedspis
Renovering omarbetning etc
2022- Service värmepump.
2021- Rökkanal sotas.
2018- Gårdshus totalrenoveras.
2009- Vattenprov utförs med tjänligt resultat. 2015- Vattenfilter monteras.

2004- Om och tillbyggnad, totalrenovering utförs.
- Jordvärme installeras.
- Dränering utförs (isodrän).
- Tilläggsisolering fasad och ny puts.
- 3-glas fönsters isoler monteras.
- Öppen spis byggs.
- Samtliga el och VVS byts ut.
- Kök och badrum byggs.
- Nya golv.
- Takbeläggning.
- Trädgården anläggs.
- Nytt dagvattensystem med pump.
- Vattenbrunnen trycktsprängd och nya slangar och vattenpump monteras.
- Vindsutrymmet gällande utbyggda delar isoleras med lösull.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges ut innan visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
43 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
84 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns:
* En lada med el indraget. Säljaren har för avsikt att gjuta en platta samt dra in vatten i ladan.
* Ett gårdshus- Värms upp med en luft-luft värmepump.
Beskrivning, parkering
Framför huset finns en stor grusad uppfart med plats för flera fordon.
Tomt/Servitut
Tomtarea
14536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
856 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
9 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 460 kr/år
Renhållning
2 772 kr/år
Sotning
676 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 656 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på bostadshuset och gårdshuset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
856 000 kr
Markvärde :
177 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
9 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 460 kr/år
Renhållning :
2 772 kr/år
Sotning :
676 kr/år
Elkostnad :
28 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 656 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på bostadshuset och gårdshuset.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gruppboende Kastanjegården & Bockara
      1,73 km
    • Honungs & grillkolsboden
      8,63 km
    • Pizzeria Monterosa
      11,58 km
    • Värdshuset Emågården
      11,64 km
    • Bann Thai (Småland)Restaurang i Högsby
      11,89 km
    • Bockaraskolan
      1,69 km
    • Mussebergs förskola
      1,73 km
    • Lelles hus
      2,36 km
    • Skyttefällaskolan i Berga
      6,19 km
    • Berga fritidshem Skyttefällaskolan
      6,21 km
    • Nära Dig Ruda livs
      17,11 km
    • Bengtkälla
      146 m
    • Bockara festplats
      549 m
    • Utebyn
      1,01 km
    • Bockara centrum
      1,62 km
    • Karlshamn
      2,56 km
    • Berga station
      6,34 km
    • Högsby station
      11,57 km
    • Hultsfred station
      28,86 km
    • Hultsfred hembygdspark station
      29,32 km
    • Vena station
      29,96 km
Avstånd
  • Vatten
    860 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Berga station
    6,34 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats - Bengtkälla
    146 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.