Till salu

Virdegatan 8

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Centralt— Emmaboda

Virdegatan 8


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Emmaboda - Centralt

Mycket fin och välskött villa med underbart läge med fri baksida mot grönområde

Välkommen att bara flytta in i denna mycket fina och välskötta villa.
Bästa läget med fritt läge med grönområde intill.
Renoverats mycket smakfullt och med fin stil.
Tak, fönster, badrum, dränering m.m har utförts.
Ljuvligt uterum för sköna stunder.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea/biarea
108/108 kvm

Driftkostnad
54 273 kr/år

Tomtarea
813 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan med källare


Aktuella visningar


Måndag 19 oktober 17:20 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 21 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 21 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Måndag 26 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Har du några frågor?

Kontakta Susanne för mer information kring Virdegatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till fina Virdegatan 8 med underbart läge.
Mycket välskött villa som renoverats löpande där mycket har utförts.
Vi stiger in i en rymlig entré med god plats för avhängning.
Hör möts vi av den härliga planlösningen direkt.
Ett sovrum direkt till höger och fint badrum till vänster.
Vidare in i huset så har vi en öppen och mycket trivsam planlösning
som tilltalar. Ljus och trevligt kök med vitvaror av god standard.
Underbart allrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp.
Från allrummet är utgången till den helt enastående uteplatsen.
Här är det som man bor på landet med helt fri baksidan med naturen intill.
En helt insynsskyddad baksida .En riktig pärla.
Övre plan har ytterligare två rum som renoverats 2025 varav det ena används som kontor.
Trappan leder oss ner till gillestuga/allrum med öppen spis med insats.
Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera förråd samt extra stort rum som har
används som lek och hobby rum. Fin stor tvättstuga .
Garage med ny garageport samt utbyggt extra förråd på baksidan .
Fina cykelvägar och närhet till skola, lekplats, pulkabacke m.m
Varmt välkommen att boka tid för visning av detta fina hus!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

813 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA ÅKAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

40

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Källare

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, Öppen spis med insats,

Renovering omarbetning etc

Badrum uppe 2017 – kvalitetsdokument finns
Garageport 2020
Bytt fönster 2008 treglasfönster
Diskmaskin och spis inköpta 2016
Torktumlare inköpt 2014
Jordfelsbrytare 2018
Kyl- och frys 2016
Köksfläkt 2025
Fjärrvärmecentralen bytt 2019
Taket 2003
Uteplats med nytt tak 2026
Dränering 2003
Kök 2001
Allrum ca 2021
Lilla toalett ca 2015
Sovrum 2025
Kontor 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats med nytt tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med elport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre rasslebygdområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-20, Senast ändrad: 2022-04-12), Åkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-11-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

733 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

18 328 kr/år

Försäkring

5 605 kr/år

Vatten och avlopp

13 443 kr/år

Renhållning

3 480 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

13 117 kr/år

Årlig elförbrukning

4450 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 273 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 918 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 638 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
733 000 kr
Markvärde
153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
18 328 kr/år
Försäkring
5 605 kr/år
Vatten och avlopp
13 443 kr/år
Renhållning
3 480 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
13 117 kr/år
Årlig elförbrukning
4450 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 273 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 918 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 638 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.