Mycket fin och välskött villa med underbart läge med fri baksida mot grönområde
Välkommen att bara flytta in i denna mycket fina och välskötta villa.
Bästa läget med fritt läge med grönområde intill.
Renoverats mycket smakfullt och med fin stil.
Tak, fönster, badrum, dränering m.m har utförts.
Ljuvligt uterum för sköna stunder.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Virdegatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till fina Virdegatan 8 med underbart läge.
Mycket välskött villa som renoverats löpande där mycket har utförts.
Vi stiger in i en rymlig entré med god plats för avhängning.
Hör möts vi av den härliga planlösningen direkt.
Ett sovrum direkt till höger och fint badrum till vänster.
Vidare in i huset så har vi en öppen och mycket trivsam planlösning
som tilltalar. Ljus och trevligt kök med vitvaror av god standard.
Underbart allrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp.
Från allrummet är utgången till den helt enastående uteplatsen.
Här är det som man bor på landet med helt fri baksidan med naturen intill.
En helt insynsskyddad baksida .En riktig pärla.
Övre plan har ytterligare två rum som renoverats 2025 varav det ena används som kontor.
Trappan leder oss ner till gillestuga/allrum med öppen spis med insats.
Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera förråd samt extra stort rum som har
används som lek och hobby rum. Fin stor tvättstuga .
Garage med ny garageport samt utbyggt extra förråd på baksidan .
Fina cykelvägar och närhet till skola, lekplats, pulkabacke m.m
Varmt välkommen att boka tid för visning av detta fina hus!
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
813 kvm
5 (3-4 sovrum)
EMMABODA ÅKAREN 1
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1971
40
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Mexisten/Trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, Öppen spis med insats,
Badrum uppe 2017 – kvalitetsdokument finns
Garageport 2020
Bytt fönster 2008 treglasfönster
Diskmaskin och spis inköpta 2016
Torktumlare inköpt 2014
Jordfelsbrytare 2018
Kyl- och frys 2016
Köksfläkt 2025
Fjärrvärmecentralen bytt 2019
Taket 2003
Uteplats med nytt tak 2026
Dränering 2003
Kök 2001
Allrum ca 2021
Lilla toalett ca 2015
Sovrum 2025
Kontor 2025
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-08
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig uteplats med nytt tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elport
07
Tomt/Servitut
813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övre rasslebygdområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-20, Senast ändrad: 2022-04-12), Åkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-11-21)
01
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
733 000 kr
153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
18 328 kr/år
5 605 kr/år
13 443 kr/år
3 480 kr/år
300 kr/år
13 117 kr/år
4450 kWh/år
54 273 kr/år
6 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 918 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 638 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
733 000 krMarkvärde
153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
18 328 kr/årFörsäkring
5 605 kr/årVatten och avlopp
13 443 kr/årRenhållning
3 480 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
13 117 kr/årÅrlig elförbrukning
4450 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 273 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 918 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 638 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.