Till salu

Skälsebo Målehult 1

Utgångspris

1 465 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 465 000 kr



Skälsebo— Fårbo— Oskarshamn

Skälsebo Målehult 1


Till salu
Utgångspris
1 465 000 kr

Oskarshamn - Fårbo - Skälsebo

Charmigt boende i naturskön harmoni nära sjö!

Innanför den slingrande grusvägen, omgiven av skog och natur, väntar en charmig fastighet med anor från slutet av 1800-talet. Här erbjuds ett rofyllt boende där tiden får sakta ner och vardagens stress byts mot fågelkvitter, skogspromenader och avkopplande dagar i en naturskön miljö.

Här kan vi erbjuda ett genuint och charmfullt bostadshus som är vackert beläget i en rofylld miljö där naturen omfamnar fastigheten. Här får man möjligheten att njuta av ett trivsamt fritidsboende året om, med en känsla av lugn och harmoni som är svår att hitta. Husets själ och historia möter en ljus, skandinavisk inredning med vackra trägolv och ljusa väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Flera eldstäder bidrar till både charm och komfort. I det lantliga köket finns förutom moderna bekvämligheter även både vedspis och bakugn perfekt för långa frukostar med nybakat bröd och mysiga kvällar med pizzabak. Det rymliga badrummet är också inrett med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör huset väl anpassat för längre vistelser. Den generösa tomten om nästan 4 000 kvm ger gott om plats för odling, lek och avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa sin egen gröna oas. På fastigheten finns dessutom en vedeldad bastutunna där man kan koppla av efter dagens äventyr, en praktisk förrådsbod samt ett klassiskt utedass som förstärker den lantliga känslan.

Endast cirka 100 meter från huset ligger en inbjudande badsjö. Genom ett servitut finns möjlighet att nyttja en anvisad plats för bad samt att anlägga en enklare brygga – en fantastisk tillgång för morgondopp eller stilla sommarkvällar vid vattnet.

Skälsebo Målehult 1 är en plats för er som söker lugnet, naturen och den genuina känslan av ett äldre hus med bevarad karaktär. Här kan man skapa minnen med familj och vänner, året runt, i en miljö där varje årstid har sin egen charm. Välkomna att upptäcka ert eget smultronställe!

Utgångspris
1 465 000 kr

Boarea
81 kvm

Driftkostnad
12 300 kr/år

Tomtarea
3 873 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
2 - plan


Aktuella visningar


Tisdag 28 juli 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 04 augusti 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna charmiga bostad i en avkopplande miljö nära sjö!

Entrévåning:

Hall
Via husets framsida kliver vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. Här finns trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Kök
Rakt fram i hallen kommer vi till köket. Det är ett charmigt lantkök som är utrustat med gasspis och kyl. Det finns även en vedspis och bakugn. Här kan man möblera med en matgrupp. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Vardagsrum
Från köket och även från hallen nås vardagsrummet. Här kan man möblera med en större matgrupp framför den öppna spisen. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Inre hall
Från köket kommer man också till en inre hall som även nås via baksidans entrédörr. Utrymmet ändvänds för förvaring och har uppgång till ett loft ovanför badrummet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Från den inre hallen nås badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns också tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. I utrymmet finns även hydroforen och en frostvakt. Ytskikt är målade väggar, våtrumsmatta på väggarna i duschen och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en möblerbar hall. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Första sovrummet är placerat direkt till vänster när man kommer upp för trappan. Det är det mindre sovrummet, men kan ändå möbleras med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns en öppen spis. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Rakt fram i hallen har vi det stora sovrummet. Det har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 873 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SKÄLSEBO 1:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan

Byggnadsår

1820

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (godkänt av kommunen 2023)

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2019 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

- Ny elcentral har monterats
- Nya oljefyllda element har installerats


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt om i trädgården finns det bra platser att möblera med utemöbler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns förutom bostadshuset även en ekonomibyggnad innehållande förvaringsmöjligheter, en bastutunna samt ett utedass.


06
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn skälsebo ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda området y för bad, båtplats och anläggning av enklare brygga samt gångväg till denna. - brygga badplats båtplats, Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart till allmän väg. - väg


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

638 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

369 000 kr

Markvärde

269 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

400 kr/år

Elkostnad

8 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 785 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 085 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 72 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
638 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
369 000 kr
Markvärde
269 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
400 kr/år
Elkostnad
8 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 785 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 085 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 72 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.