Till salu

Smedjegatan 10

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr



Figeholm— Oskarshamn

Smedjegatan 10


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Oskarshamn - Figeholm

Tilltagen och välplanerad villa i vackra Figeholm!

Välkommen till denna tilltagna familjevilla om 155 kvm fördelat på 1,5 plan – en perfekt plats för familjen att växa och trivas i! Här erbjuds hela fyra sovrum, generösa sociala ytor och en planlösning som kombinerar funktionalitet med trivsam hemtrevnad. Det stora vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt över området och ner mot ån. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna – en perfekt plats för umgänge eller lugna stunder. Köket är rymligt med gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp – här samlas familj och vänner för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Från köket kliver du direkt ut på det generösa altandäcket – en förlängning av hemmet under sommarhalvåret med plats för både grill, loungemöbler och middagar. På övervåningen möts du av ett stort allrum med högt i tak, synliga takbalkar och en luftig känsla – perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta. Härifrån når du även balkongen, där du kan njuta av en stilla morgon med en glimt av havet. Det stora badrummet erbjuder både dusch och badkar. Intill huset finns även ett praktiskt garage. Fiber finns indraget och bidrar till snabb internetuppkoppling.


Omgivningarna erbjuder en storslagen natur, med både skog och skärgård utanför husknuten. Det mysiga samhället Figeholm erbjuder bl a livsmedelsaffär, restaurang, paddelbanor, marina och gästhamn.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
155 kvm
Tomtarea
927 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 27 augusti 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 27 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna trevliga villa på Smedjegatan 10! Vi kliver in i hallen som är luftig och erbjuder avhängningsmöjligheter samt två garderober.

Vardagsrum
Några steg in i hallen till höger så har vi det rymliga vardagsrummet. Här finns det goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna samt utsikt över ån som sträcker sig genom Figeholm.

Kök
Bostadens kök har gott om skåpsförvaring och erbjuder plats för en matgrupp. Från köket nås det härliga altandäcket på baksidan. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum
Rakt fram från hallen har vi badrummet placerat. Badrummet är rymligt och utrustat med wc, kommod. tvättmaskin, dusch och badkar.

Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med plats för säng och sängbord. Här finns förvaring i form av tre inbyggda garderober.

Sovrum
Det andra sovrummet har också en bra yta med plats för dubbelsäng om så önskas. Även detta rum erbjuder bra med förvaring i form av tre garderober.

Övervåning

Allrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till allrummet. Ett luftigt rum med högt i tak och synliga balkar. Här finns gott om plats att inreda som ett extra tv-rum. Här finns också en öppen spis placerad. I detta rum finns även en rymlig klädkammare. Från rummet nås balkongen som erbjuder en glimt av havet.

Toalett
På övervåningen finns en toalett som är utrustad med kommod och wc.

Sovrum
Det tredje sovrummet är lite mindre till storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum
Det fjärde sovrummet ligger vägg i vägg med det tredje och är spegelvänt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

927 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BECKASINEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund, Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksten, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2022 - Syllbyte.
2023 - Värmepump installeras.
2024 - Renovering av el.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-11

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Figeholms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-29, Senast ändrad: 2024-08-15)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Robotgräsklippare "Husqvarna" samt frys i förråd kommer ingå i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 516 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 120 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 224 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8905 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Underhåll

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 516 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 120 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 224 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8905 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 153 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dolce Vita

399 m


Sibylla

3,64 km


Gässhult Säteri

9,15 km


Havslätt By The Sea

11,7 km


Nettans Catering AB

12,2 km


Figeholm skolan

604 m


Fårboskolan

3,92 km


Förskolan Lammet

3,92 km


Saltviks Förskola

9,16 km


Saltviksskolan

9,17 km


Coop Figeholm

238 m


Lidl

14,03 km


Coop Ankarsrum

38,24 km


Ruda livs

39,74 km


Coop

41,58 km


Hemköp Västervik

42,84 km


Väderum station

34,02 km


Tuna station

35 km


Berga station

35,84 km


Blägda

36,67 km


Spångenäs station

36,81 km


Figeholm Kullagården

366 m


Figeholm centrum

453 m


Högskulla

779 m


Fighultsvägen

938 m


Havsbad

1,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,41 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Hav
    275 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Figeholm Kullagården
    366 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.