Vasagatan 6
Vasagatan 6
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vasagatan 6

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Figeholm— Oskarshamn

Vasagatan 6


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Figeholm— Oskarshamn

Ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge!

Välkommen till denna charmiga 30-tals villa som är belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både hav, natur och service.
Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla och är perfekt för sociala aktiviteter. Huset har många fönster som släpper in mycket naturligt ljus, vilket bidrar till en hemtrevlig och inbjudande känsla. Här finns allt från ett härligt vardagsrum, till ett charmigt kök med gott om plats för många kockar. Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär, vilket blir den självklara platsen för att slappna av och njuta. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för både en familj och för den som söker yta för kontor eller liknande. I båda våningsplanen finns badrum, det ena med dusch och badkar och det andra med dusch och bastu. Ett annat plus är altanen som delvis är under tak. I ena hörnet finns en fantastisk pizzaugn, vilket ger dig möjlighet att bjuda in familj och vänner till trevliga bjudningar med god mat och dryck. Från altanen kan du njuta av en vacker vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården. Denna villa erbjuder med andra ord en optimal kombination av charm, bekvämlighet och avkoppling.

Så söker du ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge så är denna villa det självklara valet. Varmt välkommen att boka plats till visningen!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
135/81 kvm
Driftkostnad
50 426 kr/år
Tomtarea
975 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fantastisk vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården.
Läget

Fantastisk vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården.

Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla.
Läget

Fantastisk vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården.

Generösa ytor

Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla.

Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär.
Braskamin

Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Välkommen in i entréhallen till denna bostad med tilltalande planlösning. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ och handdukstork samt här finns även en bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Till vänster från hallen kommer man till det öppna och trevliga köket som erbjuder gott om plats för umgänge. Köket är utrustat med följande: fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Matrum
I anslutning till köket har vi det härliga matrummet med bra ljusinsläpp. Här får man plats med en rejäl matgrupp där många får plats vid kalas och middagsbjudningar. Från matrummet tar man sig även ut till altanen som delvis är under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Vardagsrum
Sedan kommer vi till vardagsrummet som även detta har ett härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för en soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Allrum
I vinkel med vardagsrummet ligger detta fina rum som för närvarande används som bibliotek och kontor. I rummet finns den vackra kaminen placerad vilket förhöjer mysfaktorn.

Övervåning

Allrum
Övervåningens allrum har plats för en mindre soffgrupp eller kan kanske inredas som hemmakontor om behovet finns. Här finns ett takfönster som släpper in fint ljus. Från allrummet nås även en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Till vänster har vi ett utav bostadens tre sovrum. Här finns det förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Från detta sovrum tar man sig ut till balkongen och härifrån får man en glimt av havet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Vägg i vägg finns det andra sovrummet som erbjuder en bra yta och även förvaring i form av en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Bostadens andra badrum har en bra storlek och är utrustat med dusch, badkar, wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Det tredje sovrummet, som är det största sovrummet, har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob.

Källare

Tvättstuga
I källaren finns den rymliga tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Förråd/ Pannrum
Vidare så har vi pannrummet där pelletspannan finns placerad. I anslutning till pannrummet finns det en verkstad/förrådsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

975 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TAPPERHETEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp, råspont

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets/ Braskamin

Renovering omarbetning etc

2014- Carport.
2010- 3-glas isolerfönster monteras.
Löpande underhåll har utförts under boendetiden så som kök och våtrum på entréplan och övre plan.
Elsystemet är uppgraderat.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som ges vid visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan som delvis är under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lärkan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1938-12-10, Senast ändrad: 2022-10-15), Figeholms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-18, Senast ändrad: 2022-09-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

178 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

8 786 kr/år

Vatten och avlopp

6 780 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

16 860 kr/år

Årlig elförbrukning

13513 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 179 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 621 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
178 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
8 786 kr/år
Vatten och avlopp
6 780 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
16 860 kr/år
Årlig elförbrukning
13513 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 426 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 179 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 621 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Figeholm

I Figeholm en charmig liten by som är lite av en centralort för många som vistas ibland skärgårdens pärlor. Här finns många välbevarade gamla hus och möjlighet att vandra utmed Norråns vattendrag, från den populära gästhamnen, förbi Hamnmagasinet och upp mot vattenspegeln som anlagts av byborna. Små söta pittoreska fiskarstugor. Utefter ån ligger lunden Stenhagen som idag ingår i Figeholms Natura 2000-område. Naturen runt Figeholm med dess skogar och vackra skärgård gör Figeholm till en pärla i
Tjust Skärgård.


01
Fördelar med området
Fiske Båthamn Hundvänligt Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Barnvänligt Båtliv

02
Nöje

Pizzeria finns i Figeholm. På sommaren lever gästhamnen upp med alla båtar. I hamnen finns service och 200 meter till ombud för apotek och annat. Livsmedelsbutik Coop 200 meter från hamnen.


03
Fritid

Natura 2000 områden samt om man vill ta sig längre är det ca 2,5 mil till Blankaholm som till Fårbo, Närmaste största stad är Oskarshamn 3,9 mil och norrut Västervik 5,5 mil där man kan få möjlighet till ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, simhall och andra aktiviteter.


04
Kommunikation

Med bil tar du dig upp till E22 för att åka till större orter.


05
Familjeliv

I närområdet finns det mycket att uppleva med natur och djur. Julmarknad anordnas varje år.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dolce Vita

284 m


Sibylla

3,66 km


Gässhult Säteri

9,26 km


Nettans Catering AB

12,09 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

12,16 km


Figeholm skolan

707 m


Fårboskolan

3,96 km


Förskolan Lammet

3,96 km


Saltviksskolan

9,07 km


Misterhults Dagis

10,45 km


Lidl

13,94 km


Tempo Tuna

35,01 km


Zahra livsmedel

37,07 km


Coop

38,36 km


Nära Dig Ruda livs

39,66 km


Figeholm centrum

337 m


Figeholm Kullagården

442 m


Högskulla

834 m


Fighultsvägen

941 m


Havsbad

1,08 km


Berga station

35,8 km


Vena station

38,72 km


Långsjön station

39,09 km


Högsby station

39,13 km


Verkebäck Station

39,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Figeholm centrum
    337 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    206 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,28 km
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.