Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Figeholm, Oskarshamn
Vasagatan 6
Boarea/biarea
135/81 kvm
Driftkostnad
50 426 kr/år
Tomtarea
975 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge!

Välkommen till denna charmiga 30-tals villa som är belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både hav, natur och service.
Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla och är perfekt för sociala aktiviteter. Huset har många fönster som släpper in mycket naturligt ljus, vilket bidrar till en hemtrevlig och inbjudande känsla. Här finns allt från ett härligt vardagsrum, till ett charmigt kök med gott om plats för många kockar. Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär, vilket blir den självklara platsen för att slappna av och njuta. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för både en familj och för den som söker yta för kontor eller liknande. I båda våningsplanen finns badrum, det ena med dusch och badkar och det andra med dusch och bastu. Ett annat plus är altanen som delvis är under tak. I ena hörnet finns en fantastisk pizzaugn, vilket ger dig möjlighet att bjuda in familj och vänner till trevliga bjudningar med god mat och dryck. Från altanen kan du njuta av en vacker vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården. Denna villa erbjuder med andra ord en optimal kombination av charm, bekvämlighet och avkoppling.

Så söker du ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge så är denna villa det självklara valet. Varmt välkommen att boka plats till visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge!

Välkommen till denna charmiga 30-tals villa som är belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både hav, natur och service.
Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla och är perfekt för sociala aktiviteter. Huset har många fönster som släpper in mycket naturligt ljus, vilket bidrar till en hemtrevlig och inbjudande känsla. Här finns allt från ett härligt vardagsrum, till ett charmigt kök med gott om plats för många kockar. Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär, vilket blir den självklara platsen för att slappna av och njuta. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för både en familj och för den som söker yta för kontor eller liknande. I båda våningsplanen finns badrum, det ena med dusch och badkar och det andra med dusch och bastu. Ett annat plus är altanen som delvis är under tak. I ena hörnet finns en fantastisk pizzaugn, vilket ger dig möjlighet att bjuda in familj och vänner till trevliga bjudningar med god mat och dryck. Från altanen kan du njuta av en vacker vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården. Denna villa erbjuder med andra ord en optimal kombination av charm, bekvämlighet och avkoppling.

Så söker du ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge så är denna villa det självklara valet. Varmt välkommen att boka plats till visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Läget
Fantastisk vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården.
Story telling image
Generösa ytor
Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla.
Story telling image
Braskamin
Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning

Hall
Välkommen in i entréhallen till denna bostad med tilltalande planlösning. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ och handdukstork samt här finns även en bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Till vänster från hallen kommer man till det öppna och trevliga köket som erbjuder gott om plats för umgänge. Köket är utrustat med följande: fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Matrum
I anslutning till köket har vi det härliga matrummet med bra ljusinsläpp. Här får man plats med en rejäl matgrupp där många får plats vid kalas och middagsbjudningar. Från matrummet tar man sig även ut till altanen som delvis är under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Vardagsrum
Sedan kommer vi till vardagsrummet som även detta har ett härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för en soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Allrum
I vinkel med vardagsrummet ligger detta fina rum som för närvarande används som bibliotek och kontor. I rummet finns den vackra kaminen placerad vilket förhöjer mysfaktorn.

Övervåning

Allrum
Övervåningens allrum har plats för en mindre soffgrupp eller kan kanske inredas som hemmakontor om behovet finns. Här finns ett takfönster som släpper in fint ljus. Från allrummet nås även en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Till vänster har vi ett utav bostadens tre sovrum. Här finns det förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Från detta sovrum tar man sig ut till balkongen och härifrån får man en glimt av havet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Vägg i vägg finns det andra sovrummet som erbjuder en bra yta och även förvaring i form av en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Bostadens andra badrum har en bra storlek och är utrustat med dusch, badkar, wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Det tredje sovrummet, som är det största sovrummet, har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob.

Källare

Tvättstuga
I källaren finns den rymliga tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Förråd/ Pannrum
Vidare så har vi pannrummet där pelletspannan finns placerad. I anslutning till pannrummet finns det en verkstad/förrådsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
81 kvm
Totalareal
975 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN TAPPERHETEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pellets/ Braskamin
Renovering omarbetning etc
2014- Carport.
2010- 3-glas isolerfönster monteras.
Löpande underhåll har utförts under boendetiden så som kök och våtrum på entréplan och övre plan.
Elsystemet är uppgraderat.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges vid visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
146 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rymlig altan som delvis är under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lärkan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1938-12-10, Senast ändrad: 2022-10-15), Figeholms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-18, Senast ändrad: 2022-09-28)
Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
178 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
8 786 kr/år
Vatten och avlopp
6 780 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
16 860 kr/år
Årlig elförbrukning
13513 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 426 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 179 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 621 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
589 000 kr
Markvärde :
178 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
8 786 kr/år
Vatten och avlopp :
6 780 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
16 860 kr/år
Årlig elförbrukning
13513 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 426 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 179 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 621 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Dolce Vita
      284 m
    • Sibylla
      3,66 km
    • Gässhult Säteri
      9,26 km
    • Nettans Catering AB
      12,09 km
    • O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
      12,16 km
    • Figeholm skolan
      707 m
    • Fårboskolan
      3,96 km
    • Förskolan Lammet
      3,96 km
    • Saltviksskolan
      9,07 km
    • Misterhults Dagis
      10,45 km
    • Lidl
      13,94 km
    • Tempo Tuna
      35,01 km
    • Zahra livsmedel
      37,07 km
    • Coop
      38,36 km
    • Nära Dig Ruda livs
      39,66 km
    • Figeholm centrum
      337 m
    • Figeholm Kullagården
      442 m
    • Högskulla
      834 m
    • Fighultsvägen
      941 m
    • Havsbad
      1,08 km
    • Berga station
      35,8 km
    • Vena station
      38,72 km
    • Långsjön station
      39,09 km
    • Högsby station
      39,13 km
    • Verkebäck Station
      39,54 km
Avstånd
  • Vatten
    206 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,28 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Figeholm centrum
    337 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.