Ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge!
Välkommen till denna charmiga 30-tals villa som är belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både hav, natur och service.
Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla och är perfekt för sociala aktiviteter. Huset har många fönster som släpper in mycket naturligt ljus, vilket bidrar till en hemtrevlig och inbjudande känsla. Här finns allt från ett härligt vardagsrum, till ett charmigt kök med gott om plats för många kockar. Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär, vilket blir den självklara platsen för att slappna av och njuta. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för både en familj och för den som söker yta för kontor eller liknande. I båda våningsplanen finns badrum, det ena med dusch och badkar och det andra med dusch och bastu. Ett annat plus är altanen som delvis är under tak. I ena hörnet finns en fantastisk pizzaugn, vilket ger dig möjlighet att bjuda in familj och vänner till trevliga bjudningar med god mat och dryck. Från altanen kan du njuta av en vacker vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården. Denna villa erbjuder med andra ord en optimal kombination av charm, bekvämlighet och avkoppling.
Så söker du ett hem med karaktär, charm och fantastiskt läge så är denna villa det självklara valet. Varmt välkommen att boka plats till visningen!
1 850 000 kr
135/81 kvm
50 426 kr/år
975 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Vasagatan 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fantastisk vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården.
Fantastisk vy mot ån som tar dig till havet och den fantastiska skärgården.
Den öppna planlösningen tillsammans med de generösa utrymmena skapar en luftig känsla.
Braskaminen ger värme och skapar en mysig atmosfär.
-
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Hall
Välkommen in i entréhallen till denna bostad med tilltalande planlösning. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ och handdukstork samt här finns även en bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Kök
Till vänster från hallen kommer man till det öppna och trevliga köket som erbjuder gott om plats för umgänge. Köket är utrustat med följande: fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Matrum
I anslutning till köket har vi det härliga matrummet med bra ljusinsläpp. Här får man plats med en rejäl matgrupp där många får plats vid kalas och middagsbjudningar. Från matrummet tar man sig även ut till altanen som delvis är under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Vardagsrum
Sedan kommer vi till vardagsrummet som även detta har ett härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för en soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Allrum
I vinkel med vardagsrummet ligger detta fina rum som för närvarande används som bibliotek och kontor. I rummet finns den vackra kaminen placerad vilket förhöjer mysfaktorn.
Övervåning
Allrum
Övervåningens allrum har plats för en mindre soffgrupp eller kan kanske inredas som hemmakontor om behovet finns. Här finns ett takfönster som släpper in fint ljus. Från allrummet nås även en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Till vänster har vi ett utav bostadens tre sovrum. Här finns det förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Från detta sovrum tar man sig ut till balkongen och härifrån får man en glimt av havet. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Vägg i vägg finns det andra sovrummet som erbjuder en bra yta och även förvaring i form av en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Badrum
Bostadens andra badrum har en bra storlek och är utrustat med dusch, badkar, wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Det tredje sovrummet, som är det största sovrummet, har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob.
Källare
Tvättstuga
I källaren finns den rymliga tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Förråd/ Pannrum
Vidare så har vi pannrummet där pelletspannan finns placerad. I anslutning till pannrummet finns det en verkstad/förrådsutrymme.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
81 kvm
975 kvm
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN TAPPERHETEN 3
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1939
28
Källare
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp, råspont
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets/ Braskamin
2014- Carport.
2010- 3-glas isolerfönster monteras.
Löpande underhåll har utförts under boendetiden så som kök och våtrum på entréplan och övre plan.
Elsystemet är uppgraderat.
Se besiktningsprotokoll som ges vid visningen.
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Uteplats
Rymlig altan som delvis är under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
07
Tomt/Servitut
975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lärkan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1938-12-10, Senast ändrad: 2022-10-15), Figeholms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-18, Senast ändrad: 2022-09-28)
01
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
589 000 kr
178 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
15 000 kr/år
8 786 kr/år
6 780 kr/år
3 000 kr/år
16 860 kr/år
13513 kWh/år
50 426 kr/år
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 179 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 621 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
589 000 krMarkvärde
178 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
8 786 kr/årVatten och avlopp
6 780 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
16 860 kr/årÅrlig elförbrukning
13513 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 426 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 179 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 621 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Figeholm
I Figeholm en charmig liten by som är lite av en centralort för många som vistas ibland skärgårdens pärlor. Här finns många välbevarade gamla hus och möjlighet att vandra utmed Norråns vattendrag, från den populära gästhamnen, förbi Hamnmagasinet och upp mot vattenspegeln som anlagts av byborna. Små söta pittoreska fiskarstugor. Utefter ån ligger lunden Stenhagen som idag ingår i Figeholms Natura 2000-område. Naturen runt Figeholm med dess skogar och vackra skärgård gör Figeholm till en pärla i
Tjust Skärgård.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Pizzeria finns i Figeholm. På sommaren lever gästhamnen upp med alla båtar. I hamnen finns service och 200 meter till ombud för apotek och annat. Livsmedelsbutik Coop 200 meter från hamnen.
03
Fritid
Natura 2000 områden samt om man vill ta sig längre är det ca 2,5 mil till Blankaholm som till Fårbo, Närmaste största stad är Oskarshamn 3,9 mil och norrut Västervik 5,5 mil där man kan få möjlighet till ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, simhall och andra aktiviteter.
04
Kommunikation
Med bil tar du dig upp till E22 för att åka till större orter.
05
Familjeliv
I närområdet finns det mycket att uppleva med natur och djur. Julmarknad anordnas varje år.
Restaurang Dolce Vita
284 m
Sibylla
3,66 km
Gässhult Säteri
9,26 km
Nettans Catering AB
12,09 km
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
12,16 km
Figeholm skolan
707 m
Fårboskolan
3,96 km
Förskolan Lammet
3,96 km
Saltviksskolan
9,07 km
Misterhults Dagis
10,45 km
Lidl
13,94 km
Tempo Tuna
35,01 km
Zahra livsmedel
37,07 km
Coop
38,36 km
Nära Dig Ruda livs
39,66 km
Figeholm centrum
337 m
Figeholm Kullagården
442 m
Högskulla
834 m
Fighultsvägen
941 m
Havsbad
1,08 km
Berga station
35,8 km
Vena station
38,72 km
Långsjön station
39,09 km
Högsby station
39,13 km
Verkebäck Station
39,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFigeholm centrum337 m2 min2 min5 min
-
Hav206 m2 min2 min4 min
-
Sjö1,28 km4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.