Till salu

Måleksvägen 2

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Smedby— Kalmar

Måleksvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Kalmar - Smedby

Välplanerat tvåplans radhus med gavelläge!

Välkommen till Måleksvägen 2 – ett trivsamt och välplanerat tvåplans radhus med gavelläge i ett barnvänligt kvarter.
Här i Smedby bor du bekvämt med närhet till både natur, skola, lekplats och service, i ett hem som bjuder in till både gemenskap och avkoppling.

Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning med härliga sociala ytor. Det trevliga köket har en matplats med utsikt över framsidan. Här finns gott om plats för ett matbord där hela familjen kan samlas. I anslutning ligger det rymliga vardagsrummet, med generöst ljusinsläpp och utgång till baksidans uteplats – perfekt för sköna grillkvällar eller en lugn morgonkaffe i solen.
På entréplan finns även ett sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga.
När du tar trappan upp möts du av ett ljust och öppet allrum – ett perfekt extrarum för familjens tv-hörna, lekyta eller kontor. Det går även att göra om allrummet till ett fjärde sovrum om så önskas. På övervåningen finns dessutom två sovrum, en klädkammare med gott om förvaring samt ett badrum.

Perfekta möjligheter för dig som vill modernisera och inreda ditt framtida hem.

Utemiljön är lättskött och inbjudande. På baksidan väntar en mysig grönyta – idealiskt för den som vill njuta av solen, odla lite grönsaker eller skapa en trivsam fikahörna. Den trevliga uteplatsen gör det enkelt att förlänga vardagsrummet ut i det fria under sommarhalvåret.

Internet via fiber. Förråd på tomten och garage i länga.

Här bor du på ett tryggt och lugnt hörnläge, med närhet till lekplatser, skolor och gröna promenadstråk – en plats där både stora och små trivs.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

30 751 kr/år

Tomtarea

238 kvm

Rum

5 rum

Byggnadstyp

2-plans radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 20 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Måleksvägen 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

070-207 08 65

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Moa Högstedt

Visningsvärd

070-038 24 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen består av plastmatta och tapetserade väggar. Här ryms hallmöbel och avhängningsmöjligheter.

02 Kök

Köket är luftigt med skåpluckor i trä och gott om arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis och spisfläkt samt ny diskmaskin -25. Här finns en självklar plats för matbord intill fönstren.

03 Tvättstuga

Tvättstuga bestående av tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här står även varmvattenberedaren.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget med tapetserade väggar och parkettgolv. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang och tv-möbel. Från detta utrymme når du bostadens baksida.

05 Sovrum

Sovrum med röd tapet, plastmatta samt en garderob. Här ryms säng med valfritt möblemang.

06 Badrum

Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat och toalett.

07 Allrum

Direkt när du beträder övreplan når du allrummet - ett perfekt extra vardagsrum. Kan möbleras efter önskemål, kontor, vardagsrum mm.

08 Sovrum

Sovrum med tre garderober. Inrymmer dubbelsäng med valfritt möblemang. Här går färgskalan i neutrala färger.

09 Sovrum

Sovrum med två garderober som inrymmer säng med valfritt möblemang.

10 Badrum

Badrum utrustat med badkar, handfat och toalett.

11 Klädkammare

Klädkammare med gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

238 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR MYLLAN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FT)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna (vattenburet system), samt luft-/ luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

- Ny diskmaskin 2025
- Luft-/luftvärmepump 2010

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Trevlig stenlagd uteplats på bostadens baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnad på tomten.

Beskrivning, parkering

- Eget garage finns i garagelänga i området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kalmar tingby ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

238 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Planbestämmelser

Södra barkestorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-27, Senast ändrad: 2020-12-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

992 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

2 915 kr/år

Årlig elförbrukning

5918 kWh/år

Samfällighet

16 000 kr/år

Elkostnad (Beräknad på 2,00 kr/kWh)

11 836 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 751 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 398 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 149 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår bl.a. renhållning/sophämtning, vatten och avlopp, samt underhåll i området. Det finns också en gemensam lokal att nyttja i området för exempelvis kalas eller liknande. Gemensamma städdagar 2 ggr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 412 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi