Till salu

Sagovägen 5

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Berga— Kalmar

Sagovägen 5


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Kalmar - Berga

Välplanerad 3:a på första våningen!

Välkommen till Sagovägen 5!
Här erbjuds nu en 3:a med väl disponerade ytor om 77,5 kvm.
Rymligt och fint kök med gott om förvaring, arbetsytor och plats för matgrupp.
Sociala ytor i det rymliga vardagsrummet som kommer bli den givna platsen för umgänge, därtill att du från vardagsrummet har smidig access till den inglasade balkongen som under sommarmånaderna blir som ett extra rum.
Rymligt sovrum med behagligt ljusinsläpp och förvaring i flera garderober. Utöver sovrummet finns här ett extra rum, perfekt för kontor, gästrum eller ytterligare ett sovrum.
Duschrum med dubbla toaletter och badrumsmöbel med handfat.

Här bor du på bekvämligt cykelavstånd till Hansa City och hela dess utbud, men samtidigt med närhet till natur och trevliga promenadstråk.
Bra pendlingsmöjligheter in till Kalmar C, då bussen går flera gånger om dagen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
5 111 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Fredag 30 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Sagovägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för att hänga av både ytterkläder och skor. I anslutning har du även en klädkammare, praktiskt för att hänga in säsongskläderna när de inte används. På golvet ligger en laminat och väggarna är tapetserade.


02
Kök

Trevligt kök med en inredning från HTH som går i vitt. Bland utrusningen finns en ugn med spishäll, en delad kyl och frys samt en extra frys. Det finns plats för matbord för 4-5 personer. Fönster i söderläge mot innergården, laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här har du plats för både soffgrupp och en mindre matsalsmöbel. Du har även utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett söderläge mot innergården. Balkongen är stor och blir som ett extra rum under sommarmånaderna.


04
Sovrum

Det stora sovrummet som ligger intill vardagsrummet. Här har du gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Förvaring har du i de väggfasta garderoberna. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Fönster i norrläge.


05
Duschrum & WC

Rummet når du både från det stora sovrummet och från hallen, möjlighet finns också att separera duschrummet från toaletten genom att sätta in en dörr. Rummet går i blå ton med våtrumsmatta på golvet och en våtrumstapet på väggarna. Duschplats samt toalett med handfat finns här.


06
Sovrum

Bostadens andra sovrum som du når från hallen. Rymligt sovrum med plats för både säng och övrig möblering. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fönster i norrläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 111 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Mån.avg inkl värme, VA och Internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 567 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-21)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,63728

Andelstal insats

0,63731

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Trollet. I föreningen finns 182 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen Trollet finns 7 byggnader med 182 lägenheter. Dessutom uthyres lokaler, garage och p-platser. Byggnaderna är uppförda 1969-1971.
En förening där du har tillgång till boulebana, tennisbana, grillplats, bastu, träningslokal, cykelförråd, övernattningslokal och lekplats.

Utförda renoveringar

Renov. fönster 1986/1987
Balkonginglasning 1995/1996
Takrenovering 2006/2007
Fönsterbyte 2015/2016
Lägenhetsdörrar/balkongdörrar/postboxar 2015/2016
Gemensamma utrymmen, vatten/avlopp, ventilation, huskropp utvändigt och markytor 2019
Målning av socklar, miljöhus, garage och källare 2019-2021
Upprustning av tvättstugor 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lokaler 39 st

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

185 262 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån 2023 årsredovisning.


Området

01

Med närhet till grönområden, golfbana och handel. Gångavstånd till Berga centrum där en välsorterad ICA-butik finns, vårdcentral.Närhet till förskola och cykelavstånd till både Funkaboskolan och Kalmarsundsskolan, båda (F-9).

Kommunikationer

Bra cykelförbindelser och kommunikationer till centrum, samt Hansa city.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 111 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Mån.avg inkl värme, VA och Internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 567 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-21)
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,63728
Andelstal insats
0,63731
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergapizzan

473 m


Ljusstadens Pizzeria

505 m


Roma Pizza & Restaurang - Pizzeria Kalmar

530 m


Tasty foodbox Kalmar

628 m


Kolgrill Kalmar Restaurang

689 m


Förskolan Trollet

220 m


Förskolan Kapten Karlsson

268 m


Förskolan Trollen & Lokomotivet

381 m


Kunskapens hus

611 m


Montessoriskolan Regnbågen

635 m


Coop Funkabo

1,3 km


City Gross Kalmar

1,91 km


Stora Coop Kalmar

2,83 km


Kvarteret Giraffen

2,87 km


Kalmar S St.

3,11 km


Kalmar C

4,13 km


Smedby

6,68 km


Trekanten

13,42 km


Nybro

26,63 km


Klunkens backe

286 m


Kalmar Skogsrået

305 m


Jätten

471 m


Täljstenen

499 m


Kalmar Berga Centrum

561 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    733 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    1,65 km
    8 min
    6 min
    27 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    3,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Klunkens backe
    286 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.