Vedby 351
Vedby 351
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Vedby 351

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Vedby— Kalmar

Vedby 351


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Vedby— Kalmar

Lantligt belägen enplansvilla i Vedby!

Välkommen till Vedby 351
På attraktivt lantligt läge i Vedby utanför Lindsdal ligger detta enplanshus byggt 1989 omgiven av åkrar och skog.
På den lummiga tomten med björkar och doftande schersminbuskar finner du ett trivsamt altandäck med pool, växthus och charmiga stenmurar. Här på baksidan av bostaden blir det som din egna rogivande oas.

På 168 välplanerade kvm där du smidigt har allt i ett plan erbjuds du ett rymligt kök med matplats vid burspråket som ger extra ljusflöde. I köket är också en charmig äldre vedspis installerad som skänker karaktär åt rummet. Vardagsrum är trivsamt med Cronspisen som erbjuder härlig värme de kyligare dagarna och rummet får generöst med ljusinsläpp via fönster som löper längs med ena väggen. Du finner även två badrum med dusch varav det ena också är utrustad med bastu. En praktisk klädvårds-del men torktumlare , tvättmaskin och bra med arbetsyta. Ett sov-loft, samt därutöver möjlighet till hela fem sovrum!

Här finns det utrymme för hela familjen, både inne och ute.

Dubbelgarage med förråd finns, samt ett friliggande äldre garage finns också att tillgå.

På den lummiga trädgården finns det något för alla, slå dig ner en stund i det behagliga växthuset, ta ett svalkande dopp i poolen eller utmana vännerna i en omgång kubb på den stor öppna gräsytan.

Här bor du lantligt med naturen inpå knuten, men utan att behöva kompromissa med bekvämligheter ca 10 min in till Lindsdal som bl.a. erbjuder service, mataffär, apotek, förskola och skola m.m. Till centrala Kalmar är det ca 20 min med bil.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka in dig på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
168/70 kvm
Driftkostnad
36 616 kr/år
Tomtarea
2 131 kvm
Rum
6 rum


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Vedby 351.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med ljust klinkers på golvet, träpanel och målade väggar. Gott om utrymme och kan enkelt möbleras.


02
Badrum

Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet, väggarna går i grått. Väl tilltaget och utrustat med toalett, tvättställ, dusch och bastu.


03
Allrum/Sovrum

Flexibelt rum som går nyttja till allrum, sovrum, TV-rum, kontor etc.


04
Kök

Öppet och trivsamt kök med matplats. Köket erbjudet gott om förvaring och bänkyta. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Fina detaljer så som trivsamt burspråk vid matplatsen och en charmig vedspis


05
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med en vacker cronspis som erbjuder skön värme de lite kyligare dagarna. Vardagsrummet badar i härligt ljus tack vare flera fönster som vetter mot baksidan där man har en behaglig vy ut över altandäcket, poolen och skogen.


06
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet. Härligt ljusinsläpp via fönster som vetter mot framsidan, men fin vy över landskapet.


07
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet, förvaring erbjuds i form av en garderob.


08
Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum, plastmatta på golvet och väggarna går i behaglig ton. Förvaring erbjuds i form av en garderob.


09
Badrum

Badrum med toalett, tvättställ, och duschkabin. Våtrumsmatta.


10
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet, ljus tapet på väggarna. Flera garderober erbjuder gott om förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 131 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR VEDBY 2:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund/Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas / 3-glas

Ventilation

Mekanisk (FTX)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Från- och tilluft FTX (Luftburen värme), samt eldstäder

Renovering omarbetning etc

2024 Tätning runt genomföring köksfläkt och ventilation på taket (åtgärd utförd av firma efter besiktning).
2023 Jordfelsbrytare installeras och el-centralen byts ut.
2022 Ny pump till avlopp.
2021 Vitvaror i kök byts ut.
2018 Delar av fasaden målas.
2018 Anlagt infiltration till avlopp.
2014 Badrum renoveras.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härlig uteplats med pool på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Äldre garagebyggnad.
- Växthus.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 269 000 kr

Markvärde

457 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Uppvärmning

31 336 kr/år

Renhållning

4 827 kr/år

Sotning

453 kr/år

Årlig elförbrukning

15636 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 616 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Renhållningskostnaden inkluderar både sophämtning och slamtömning av avlopp.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 969 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 269 000 kr
Markvärde
457 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Uppvärmning
31 336 kr/år
Renhållning
4 827 kr/år
Sotning
453 kr/år
Årlig elförbrukning
15636 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Renhållningskostnaden inkluderar både sophämtning och slamtömning av avlopp.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 969 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Bella Kalmar

5,19 km


Pizzabutik Saloniki

5,29 km


KryssetKalmar.se

5,75 km


Restaurang Helrätt

6,89 km


Trekantens Pizzeria

6,93 km


Föräldrakooperativ Sporren

3,66 km


Luftballongens förskola

4,16 km


Förskolan Pulpeten

4,81 km


Pulpeten skola

4,95 km


Lindsdalsskolan

4,95 km


City Gross Kalmar

8,74 km


Coop Funkabo

9,9 km


Stora Coop Kalmar

10,58 km


Kvarteret Giraffen

10,71 km


Lidl

10,94 km


Smedby

6,75 km


Trekanten

6,95 km


Kalmar S St.

10,05 km


Kalmar C

12,4 km


Nybro

18,46 km


Lindsdal centrum

5,27 km


Garvarevägen

5,3 km


Storklas

5,37 km


Lindsdal Krukmakarevägen

5,43 km


Lindsdal Norra

5,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,05 km
    10 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    8,74 km
    16 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Smedby
    6,75 km
    20 min
    38 min
    -
  • Hållplats
    Lindsdal centrum
    5,27 km
    10 min
    20 min
    1 tim 26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.