Lantligt belägen enplansvilla i Vedby!
Välkommen till Vedby 351
På attraktivt lantligt läge i Vedby utanför Lindsdal ligger detta enplanshus byggt 1989 omgiven av åkrar och skog.
På den lummiga tomten med björkar och doftande schersminbuskar finner du ett trivsamt altandäck med pool, växthus och charmiga stenmurar. Här på baksidan av bostaden blir det som din egna rogivande oas.
På 168 välplanerade kvm där du smidigt har allt i ett plan erbjuds du ett rymligt kök med matplats vid burspråket som ger extra ljusflöde. I köket är också en charmig äldre vedspis installerad som skänker karaktär åt rummet. Vardagsrum är trivsamt med Cronspisen som erbjuder härlig värme de kyligare dagarna och rummet får generöst med ljusinsläpp via fönster som löper längs med ena väggen. Du finner även två badrum med dusch varav det ena också är utrustad med bastu. En praktisk klädvårds-del men torktumlare , tvättmaskin och bra med arbetsyta. Ett sov-loft, samt därutöver möjlighet till hela fem sovrum!
Här finns det utrymme för hela familjen, både inne och ute.
Dubbelgarage med förråd finns, samt ett friliggande äldre garage finns också att tillgå.
Internet via fiber finns installerat i huset.
På den lummiga trädgården finns det något för alla, slå dig ner en stund i det behagliga växthuset, ta ett svalkande dopp i poolen eller utmana vännerna i en omgång kubb på den stor öppna gräsytan.
Här bor du lantligt med naturen inpå knuten, men utan att behöva kompromissa med bekvämligheter ca 10 min in till Lindsdal som bl.a. erbjuder service, mataffär, apotek, förskola och skola m.m. Till centrala Kalmar är det ca 20 min med bil.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka in dig på visning!
2 750 000 kr
168/70 kvm
36 616 kr/år
2 131 kvm
6 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil eller Ronja för mer information kring Vedby 351.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande entré med ljust klinkers på golvet, träpanel och målade väggar. Gott om utrymme och kan enkelt möbleras.
02
Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet, väggarna går i grått. Väl tilltaget och utrustat med toalett, tvättställ, dusch och bastu.
03
Allrum/Sovrum
Flexibelt rum som går nyttja till allrum, sovrum, TV-rum, kontor etc.
04
Kök
Öppet och trivsamt kök med matplats. Köket erbjudet gott om förvaring och bänkyta. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Fina detaljer så som trivsamt burspråk vid matplatsen och en charmig vedspis
05
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med en vacker cronspis som erbjuder skön värme de lite kyligare dagarna. Vardagsrummet badar i härligt ljus tack vare flera fönster som vetter mot baksidan där man har en behaglig vy ut över altandäcket, poolen och skogen.
06
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet. Härligt ljusinsläpp via fönster som vetter mot framsidan, men fin vy över landskapet.
07
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet, förvaring erbjuds i form av en garderob.
08
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum, plastmatta på golvet och väggarna går i behaglig ton. Förvaring erbjuds i form av en garderob.
09
Badrum
Badrum med toalett, tvättställ, och duschkabin. Våtrumsmatta.
10
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet, ljus tapet på väggarna. Flera garderober erbjuder gott om förvaring.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
2 131 kvm
6 rum
KALMAR VEDBY 2:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1989
38
Krypgrund/Betongplatta
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas / 3-glas
Mekanisk (FTX)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Från- och tilluft FTX (Luftburen värme), samt eldstäder
2024 Tätning runt genomföring köksfläkt och ventilation på taket (åtgärd utförd av firma efter besiktning).
2023 Jordfelsbrytare installeras och el-centralen byts ut.
2022 Ny pump till avlopp.
2021 Vitvaror i kök byts ut.
2018 Delar av fasaden målas.
2018 Anlagt infiltration till avlopp.
2014 Badrum renoveras.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
95 kWh/kvm och år
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-24
04
TV/Internet
Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Härlig uteplats med pool på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Äldre garagebyggnad.
- Växthus.
07
Tomt/Servitut
2131 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg
01
2 726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 269 000 kr
457 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
31 336 kr/år
4 827 kr/år
453 kr/år
15636 kWh/år
36 616 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)
Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Renhållningskostnaden inkluderar både sophämtning och slamtömning av avlopp.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 969 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 726 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 269 000 krMarkvärde
457 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Uppvärmning
31 336 kr/årRenhållning
4 827 kr/årSotning
453 kr/årÅrlig elförbrukning
15636 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 616 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Renhållningskostnaden inkluderar både sophämtning och slamtömning av avlopp.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 969 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Bella Kalmar
5,19 km
Pizzabutik Saloniki
5,29 km
KryssetKalmar.se
5,75 km
Restaurang Helrätt
6,89 km
Trekantens Pizzeria
6,93 km
Föräldrakooperativ Sporren
3,66 km
Luftballongens förskola
4,16 km
Förskolan Pulpeten
4,81 km
Pulpeten skola
4,95 km
Lindsdalsskolan
4,95 km
City Gross Kalmar
8,74 km
Coop Funkabo
9,9 km
Stora Coop Kalmar
10,58 km
Kvarteret Giraffen
10,71 km
Lidl
10,94 km
Smedby
6,75 km
Trekanten
6,95 km
Kalmar S St.
10,05 km
Kalmar C
12,4 km
Nybro
18,46 km
Lindsdal centrum
5,27 km
Garvarevägen
5,3 km
Storklas
5,37 km
Lindsdal Krukmakarevägen
5,43 km
Lindsdal Norra
5,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,05 km10 min14 min1 tim 0 min
-
Hav8,74 km16 min34 min-
-
TågstationSmedby6,75 km20 min38 min-
-
HållplatsLindsdal centrum5,27 km10 min20 min1 tim 26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Ronja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.