Till salu

Fyrvaktarvägen 11

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Bergkvara— Torsås

Fyrvaktarvägen 11


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Torsås - Bergkvara

På trivsamt läge i Bergkvara!

Välkommen till Fyrvaktarvägen 11 och trivsamma Bergkvara!
På tilltalande och lugnt läge med naturen och Kalmarsund inom promenadavstånd erbjuds här en 1,5 plans villa i genomgående bra skick!

150 välplanerade kvadratmeter fördelar sig över två plan,
Här finner du välutrustat kök och i anslutning en praktiskt tvättstuga. Två ljusa och väl tilltagna duschrum, och därtill 5-6 sovrum- alla med gott om förvaring.
Ljust och luftigt vardagsrum med en fin kronspis som skänker både värme och höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet har du access ut till en trivsam altan under tak.
Härifrån kan du beundra den blomstrande trädgården som både skänker fin vy men också skapar ett naturligt insynsskydd och inger en privat känsla.

Här på Fyrvaktarvägen bor du med närhet till grönområden, Kalmarsund och trevliga promenadstråk.
Ta en båttur ut till Garpens fyr, utmana familjen i minigolf på Dalskär eller besök den säsongs öppna restaurangen.
I Bergkvara finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg. För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder. I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
150/33 kvm
Driftkostnad
23 142 kr/år
Tomtarea
714 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Fyrvaktarvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Välkomnande ljus hall som leder vidare in i huset. Generöst med utrymme för ytterkläder och skor samt hallmöbel om mer förvaring önskas. I anslutning till hallen finns ett av husets två helkaklade duschrum, detta i vitt och grått med vit badrumsinredning. I entréplan finner du också två praktiska rum som kan användas som extra tvrum eller fler sovrum om så önskas. Båda med garderober som erbjuder bra med förvaring.
Ett generöst tilltaget vardagsrum med en charmig kronspis att kunna elda i de lite kyligare dagarna om året. Från vardagsrummet når du en härlig altan under tak som badar i sol.
I anslutning till vardagsrummet finns bostadens kök med vit köksinredning, köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, och diskmaskin. Från köket når man en praktiskt tvättstuga med utgång till altanen.

Övervåning
Här på övervåningen finns hela fyra sovrum, var av du enkelt i det ena får plats med en dubbelsäng. Alla med härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster.
Ett duschrum med grå våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna samt ett härligt takfönster som släpper in fint med ljus.
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

714 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 3:46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft luftvärmepump, kronspis och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Av tidigare ägare är följande renoveringar utförda
2006 Torktumlare
2009 Tvättmaskin
2015 Renoverades badrummet på övervåningen.
2016 Renoverades badrummet på entréplan.
2018 Ny kyl och frys
2019 Ny diskmaskin
2022 Ny fläkt

Av nuvarande ägare har följande gjorts.
2025 Nya innerdörrar 2 st. Nytt nivellgolv i vardagsrum, ny väggkonsol till vattenmätare,
ny ventil till köksblandare, ny toastol och vacumventil till badrum på ovanvåning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-07

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt uteplats under tak på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Här finns ett rymligt garage med elektrisk port. Bakom garaget är det en verkstads- förrådsdel.
På baksidan har du en inredd gäststuga.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart och garage finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bergkvara samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-05, Senast ändrad: 2024-10-25), Ragnabo 3:28-grönstråket, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-23, Registreringsdatum: 2015-05-19, Senast ändrad: 2024-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 013 000 kr

Markvärde

205 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 606 kr/år

Renhållning

1 895 kr/år

Sotning

546 kr/år

Elkostnad

6 395 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 142 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 277 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 013 000 kr
Markvärde
205 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 606 kr/år
Renhållning
1 895 kr/år
Sotning
546 kr/år
Elkostnad
6 395 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 142 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 277 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs Camping

448 m


Dalskärs sjökrog

459 m


Pizzeria Turin

1,23 km


Restaurang Kosova KB

1,23 km


Garpens fyr

2,67 km


Bergkvara skola

772 m


Bergkvara fritidshem

773 m


Finlabo skola

4,07 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,06 km


Förskolan Smultronet

5,4 km


Tempo

1,22 km


Tempo Fågelmara

17,32 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

33,7 km


Lidl

34,32 km


Stora Coop Kalmar

34,35 km


Smedby

32,77 km


Holmsjö station

33,61 km


Kalmar S St.

33,85 km


Kalmar C

34,14 km


Trekanten

34,26 km


Kastmansgatan

679 m


Bergkvara skola

816 m


Bergkvara hamn

1,1 km


Bergkvara busstation

1,28 km


Lilla Målen

2,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    229 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    413 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Hållplats
    Kastmansgatan
    679 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.