På trivsamt läge i Bergkvara!
Välkommen till Fyrvaktarvägen 11 och trivsamma Bergkvara!
På tilltalande och lugnt läge med naturen och Kalmarsund inom promenadavstånd erbjuds här en 1,5 plans villa i genomgående bra skick!
150 välplanerade kvadratmeter fördelar sig över två plan,
Här finner du välutrustat kök och i anslutning en praktiskt tvättstuga. Två ljusa och väl tilltagna duschrum, och därtill 5-6 sovrum- alla med gott om förvaring.
Ljust och luftigt vardagsrum med en fin kronspis som skänker både värme och höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet har du access ut till en trivsam altan under tak.
Härifrån kan du beundra den blomstrande trädgården som både skänker fin vy men också skapar ett naturligt insynsskydd och inger en privat känsla.
Här på Fyrvaktarvägen bor du med närhet till grönområden, Kalmarsund och trevliga promenadstråk.
Ta en båttur ut till Garpens fyr, utmana familjen i minigolf på Dalskär eller besök den säsongs öppna restaurangen.
I Bergkvara finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg. För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder. I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!
1 850 000 kr
150/33 kvm
23 142 kr/år
714 kvm
7 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Fyrvaktarvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Välkomnande ljus hall som leder vidare in i huset. Generöst med utrymme för ytterkläder och skor samt hallmöbel om mer förvaring önskas. I anslutning till hallen finns ett av husets två helkaklade duschrum, detta i vitt och grått med vit badrumsinredning. I entréplan finner du också två praktiska rum som kan användas som extra tvrum eller fler sovrum om så önskas. Båda med garderober som erbjuder bra med förvaring.
Ett generöst tilltaget vardagsrum med en charmig kronspis att kunna elda i de lite kyligare dagarna om året. Från vardagsrummet når du en härlig altan under tak som badar i sol.
I anslutning till vardagsrummet finns bostadens kök med vit köksinredning, köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, och diskmaskin. Från köket når man en praktiskt tvättstuga med utgång till altanen.
Övervåning
Här på övervåningen finns hela fyra sovrum, var av du enkelt i det ena får plats med en dubbelsäng. Alla med härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster.
Ett duschrum med grå våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna samt ett härligt takfönster som släpper in fint med ljus.
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
714 kvm
7 (6 sovrum)
TORSÅS RAGNABO 3:46
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1980
35
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft luftvärmepump, kronspis och direktverkande el
Av tidigare ägare är följande renoveringar utförda
2006 Torktumlare
2009 Tvättmaskin
2015 Renoverades badrummet på övervåningen.
2016 Renoverades badrummet på entréplan.
2018 Ny kyl och frys
2019 Ny diskmaskin
2022 Ny fläkt
Av nuvarande ägare har följande gjorts.
2025 Nya innerdörrar 2 st. Nytt nivellgolv i vardagsrum, ny väggkonsol till vattenmätare,
ny ventil till köksblandare, ny toastol och vacumventil till badrum på ovanvåning
03
Energideklaration

69 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-07
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härligt uteplats under tak på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns ett rymligt garage med elektrisk port. Bakom garaget är det en verkstads- förrådsdel.
På baksidan har du en inredd gäststuga.
Asfalterad uppfart och garage finns.
07
Tomt/Servitut
714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergkvara samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-05, Senast ändrad: 2024-10-25), Ragnabo 3:28-grönstråket, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-23, Registreringsdatum: 2015-05-19, Senast ändrad: 2024-10-25)
01
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 013 000 kr
205 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 700 kr/år
8 606 kr/år
1 895 kr/år
546 kr/år
6 395 kr/år
23 142 kr/år
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 277 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 013 000 krMarkvärde
205 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
8 606 kr/årRenhållning
1 895 kr/årSotning
546 kr/årElkostnad
6 395 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 277 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dalskärs Camping
448 m
Dalskärs sjökrog
459 m
Pizzeria Turin
1,23 km
Restaurang Kosova KB
1,23 km
Garpens fyr
2,67 km
Bergkvara skola
772 m
Bergkvara fritidshem
773 m
Finlabo skola
4,07 km
Norlandia Förskolor Filosofen
5,06 km
Förskolan Smultronet
5,4 km
Tempo
1,22 km
Tempo Fågelmara
17,32 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
33,7 km
Lidl
34,32 km
Stora Coop Kalmar
34,35 km
Smedby
32,77 km
Holmsjö station
33,61 km
Kalmar S St.
33,85 km
Kalmar C
34,14 km
Trekanten
34,26 km
Kastmansgatan
679 m
Bergkvara skola
816 m
Bergkvara hamn
1,1 km
Bergkvara busstation
1,28 km
Lilla Målen
2,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö229 m3 min3 min13 min
-
Hav413 m3 min3 min14 min
-
HållplatsKastmansgatan679 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.