Till salu

Bödasandsallén 11 (VE6526)

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Löttorp— Borgholm

Bödasandsallén 11 (VE6526)


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Borgholm - Löttorp

Välkommen till denna charmiga villavagn med ett rofyllt läge på populära Böda Sand Camping – en plats där lugnet möter havets närhet. Här bor du i ett stillsamt område med kort promenadavstånd till Bödas vidsträckta och finkorniga sandstrand, perfekt för lata dagar i solen och kvällspromenader längs vattnet.

Villavagnen om generösa 10,8 x 3,7 meter erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende. Här möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med en stämningshöjande värmefläkt förklädd som en braskamin som skapar en ombonad känsla under svalare kvällar. Köket är funktionellt och inbjuder till matlagning i goda vänners lag, medan de två sovrummen erbjuder bekvämt boende – varav ett med dubbelsäng. Badrummet är utrustat med dusch för extra komfort.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det tilltagna altandäcket som löper runt halva vagnen blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang samt en rymlig matplats, perfekt för långa, ljumma middagar. De två takade delarna ger möjlighet att njuta av utelivet oavsett väder – från morgonkaffet i stillhet till kvällar fyllda av skratt och gemenskap.

Villavagnen erbjuder dessutom god ventilation och möjlighet att installera luft-/luftvärmepump, vilket ger förutsättningar för ett behagligt inomhusklimat året om.
Ett stort plus med villavagnen är att den erbjuder hela 6 sovplatser, och dessutom har campingen tillgång till wifi vilket gör vistelsen extra bekväm.

Till villavagnen hör även en tillhörande markyta på högra sidan, vilket skapar extra utrymme för både avkoppling och egna möjligheter.

Detta är ett boende för dig som söker något mer än bara en plats att vara på – här får du en sommaroas där varje dag bjuder in till lugn, närhet till naturen och livets enkla njutningar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris
795 000 kr

Boarea
ca 40 kvm

Arrende
37 800 kr/år

Driftkostnad
4 000 kr/år

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Villavagn i ett plan

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Bödasandsallén 11 (VE6526).

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

När du stiger in möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare in i villavagnen. Till vänster öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – en trivsam samlingsplats med egen utgång till altandäcket som suddar ut gränsen mellan inne och ute samt pryds av en braskamin förklädd som en braskamin. Vardagsrummet inrymmer bäddsoffa för 2 personer (140 cm). Vidare finner du köket, utrustat med micro, kyl/frys, gasolspis med ugn och diskho samt gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande.

Villavagnen erbjuder två sovrum, varav det ena är inrett med två enkelsängar och en garderob och det andra med en dubbelsäng samt gott om garderober för förvaring. Badrummet är funktionellt och utrustat med wc, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 40 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad från tidigare köpeshandlingar)

10,8 x 3,7 meter.

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORGHOLM BÖDA KRONOPARK 2:171


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villavagn i ett plan

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmefläktar, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

- Nuvarande ägare har löpande underhållit vagnen med nya möbler samt diverse estetiska uppgraderingar.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härliga uteplatser i två väderstreck på altandäck med insynsskydd samt under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Byggnad för tvätt finns på området med fri tillgänglighet.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns intill vagnen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Borgholm böda kronopark ga:3


07
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

37 800 kr/år

Arrende till och med

2026-12-31

Arrende period

1 år

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: ledningshavaren har rätt att för all framtid bibehålla vatten-och elledningsamt optokabel - vatten, el, optokabel, Ledningsrätt: vatten, tryckspill, spillavlopp - vatten och avlopp, Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda område x, 5 m brett, för utfart - väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Böda 2:120 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-06, Senast ändrad: 1991-04-02), Böda kronopark 2:171, böda sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2009-11-25, Senast ändrad: 2012-11-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning, Elanläggning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

47 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

34 550 000 kr

Markvärde

13 110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

2 100 kr/år

Elkostnad

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Arrendeavgiften betalas till Böda sands camping och fördelar sig på två betalningstillfällen per år.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
47 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
34 550 000 kr
Markvärde
13 110 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
2 100 kr/år
Elkostnad
1 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Arrendeavgiften betalas till Böda sands camping och fördelar sig på två betalningstillfällen per år.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    420 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.