Välkommen till denna charmiga villavagn med ett rofyllt läge på populära Böda Sand Camping – en plats där lugnet möter havets närhet. Här bor du i ett stillsamt område med kort promenadavstånd till Bödas vidsträckta och finkorniga sandstrand, perfekt för lata dagar i solen och kvällspromenader längs vattnet.
Villavagnen om generösa 10,8 x 3,7 meter erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende. Här möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med en stämningshöjande värmefläkt förklädd som en braskamin som skapar en ombonad känsla under svalare kvällar. Köket är funktionellt och inbjuder till matlagning i goda vänners lag, medan de två sovrummen erbjuder bekvämt boende – varav ett med dubbelsäng. Badrummet är utrustat med dusch för extra komfort.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det tilltagna altandäcket som löper runt halva vagnen blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang samt en rymlig matplats, perfekt för långa, ljumma middagar. De två takade delarna ger möjlighet att njuta av utelivet oavsett väder – från morgonkaffet i stillhet till kvällar fyllda av skratt och gemenskap.
Villavagnen erbjuder dessutom god ventilation och möjlighet att installera luft-/luftvärmepump, vilket ger förutsättningar för ett behagligt inomhusklimat året om.
Ett stort plus med villavagnen är att den erbjuder hela 6 sovplatser, och dessutom har campingen tillgång till wifi vilket gör vistelsen extra bekväm.
Till villavagnen hör även en tillhörande markyta på högra sidan, vilket skapar extra utrymme för både avkoppling och egna möjligheter.
Detta är ett boende för dig som söker något mer än bara en plats att vara på – här får du en sommaroas där varje dag bjuder in till lugn, närhet till naturen och livets enkla njutningar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Bödasandsallén 11 (VE6526).
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
När du stiger in möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare in i villavagnen. Till vänster öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – en trivsam samlingsplats med egen utgång till altandäcket som suddar ut gränsen mellan inne och ute samt pryds av en braskamin förklädd som en braskamin. Vardagsrummet inrymmer bäddsoffa för 2 personer (140 cm). Vidare finner du köket, utrustat med micro, kyl/frys, gasolspis med ugn och diskho samt gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande.
Villavagnen erbjuder två sovrum, varav det ena är inrett med två enkelsängar och en garderob och det andra med en dubbelsäng samt gott om garderober för förvaring. Badrummet är funktionellt och utrustat med wc, handfat och dusch.
01
Beskrivning
ca 40 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad från tidigare köpeshandlingar)
10,8 x 3,7 meter.
3 (2 sovrum)
BORGHOLM BÖDA KRONOPARK 2:171
02
Byggnadssätt
Villavagn i ett plan
Mekanisk till- och frånluft
Sommarvatten
Kommunalt avlopp
Värmefläktar, direktverkande el
- Nuvarande ägare har löpande underhållit vagnen med nya möbler samt diverse estetiska uppgraderingar.
03
TV/Internet
- Mobilt bredband.
04
Uteplats
- Härliga uteplatser i två väderstreck på altandäck med insynsskydd samt under tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Byggnad för tvätt finns på området med fri tillgänglighet.
- Parkeringsutrymme finns intill vagnen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borgholm böda kronopark ga:3
07
Tomt/Servitut
Ja
37 800 kr/år
2026-12-31
1 år
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: ledningshavaren har rätt att för all framtid bibehålla vatten-och elledningsamt optokabel - vatten, el, optokabel, Ledningsrätt: vatten, tryckspill, spillavlopp - vatten och avlopp, Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda område x, 5 m brett, för utfart - väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Böda 2:120 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-06, Senast ändrad: 1991-04-02), Böda kronopark 2:171, böda sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2009-11-25, Senast ändrad: 2012-11-06)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
Avtalsservitut Elledning, Elanläggning
Avtalsnyttjanderätt Tele
Avtalsnyttjanderätt tele
01
47 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
34 550 000 kr
13 110 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
2 100 kr/år
1 900 kr/år
4 000 kr/år
4
Arrendeavgiften betalas till Böda sands camping och fördelar sig på två betalningstillfällen per år.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
47 660 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
34 550 000 krMarkvärde
13 110 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
2 100 kr/årElkostnad
1 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
4 000 kr/årAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Arrendeavgiften betalas till Böda sands camping och fördelar sig på två betalningstillfällen per år.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö34 m1 min1 min1 min
-
Hav420 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.